ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при помощнике судьи Аксеновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2275/2025 (71RS0023-01-2025-004272-50) по иску Общества с ограниченной ответственностью «2 Шанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ООО «2 Шанс» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 В обоснование исковых требований истец указал следующее.

22.11.2024 между ФИО2 (займодавец) и ФИО1 (заемщик) был заключен договор №, по условиям которого, заемщику переданы в собственность денежные средства в размере 370 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа), с начисленными процентами. Заем предоставлен на срок 60 месяцев.

Согласно п.п. 1.2, 1.2.3 договора, денежные средства переданы займодавцем заемщику; проценты за пользование займом подлежат оплате ежемесячно в размере 3,5% в месяц; пеня в размере 0,5% в день от суммы займа, начиная с первого дня просрочки платежа. Оплата процентов производится ежемесячно не позднее следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца. Стороны договорились, что все платежи в счет возврата суммы займа либо ее части должны быть равны или кратны сумме 5 000 руб. За последний месяц пользования займом проценты уплачиваются одновременно с возвратом суммы займа.

19.11.2024 между ООО «2 Шанс» (управляющий залогом, исполнитель) и ФИО2 (заказчик, кредитор) был заключен договор управления залогом и защиты инвестиций №.

26.05.2024 вступил в силу договор инкассо-цессии, так как задолженность заемщика по начислению срочных процентов составило три периода платежей подряд. 

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 19.11.2024 № между ООО «2 Шанс» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за № был заключен договор залога, в соответствии с которым, залогодатель передает в залог залогодержателю квартиру, общей площадью 25,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1 на основании соглашения о разделе наследственного имущества от 29.02.2024, свидетельства о праве на наследство по закону от 29.02.2024.

Согласно п. 1.4 договора залога от 19.11.2024 № 393, на момент заключения настоящего договора оценка предмета залога устанавливается по соглашению сторон в 1 400 000 руб.

С 27.01.2025 и по настоящее время ФИО1 не произвела ни одного платежа в виде процентов за пользование займом (п.1.3 договора).

Денежные средства в сумме 370 000 руб. (сумма основного долга), а также начисленные проценты за пользование суммой основного займа до настоящего времени возвращены не были.

Сумма задолженности, в соответствии с представленным истцом расчетом, составила 547 700 руб., где: 370 000 руб. – сумма основного долга; 77 700 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.01.2025 по 26.07.2025, 100 000 руб. – пени (со снижением).

Обосновывая так иск, ссылаясь на положения ст.ст. 309, 310, 334, 337, 348, 349, 356, 384, 807, 810 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, в возмещение расходов по оплате госпошлины 35 954 руб.; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 25,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1; установить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 1 400 000 руб.; реализовать имущество путем продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца ООО «2 Шанс» не явился, истец о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, к таким выводам суд приходит, исходя из следующего.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимыми сообщениями признаются заявления, уведомления, извещения, требования или иные сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 63, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Получение ответчиком судебного извещения хотя и после проведенного судебного заседания, но по истечении предусмотренного п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи срока для хранения почтовой корреспонденции не свидетельствует о допущенных процессуальных нарушениях при рассмотрении дела, а расценивается как отказ от получения повестки.

В силу положений ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Щекинского районного суда Тульской области в сети «Интернет», в порядке, предусмотренном статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Ответчик ФИО1 не сообщила суду о причинах неявки в судебное заседание и не просила суд о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, в соответствии с вышеизложенными положениями закона, считает данное лицо извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из положений ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как определено ч. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор вправе потребовать досрочного погашения кредита, уплаты начисленных процентов и неустойки, в случае невыполнения заемщиком полностью и/или частично условий кредитного договора.

В силу ст. ст. 819 и 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацем вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. ст. 35, 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации: начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее по праву собственности ответчику

Судом установлено, что 22.11.2024 между ФИО2 (займодавец) и ФИО1 (заемщик) был заключен договор №, по условиям которого, заемщику переданы в собственность денежные средства в размере 370 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа), с начисленными процентами. Заем предоставлен на срок 60 месяцев.

Согласно п.п. 1.2, 1.2.3 договора, денежные средства переданы займодавцем заемщику; проценты за пользование займом подлежат оплате ежемесячно в размере 3,5% в месяц; пеня в размере 0,5% в день от суммы займа, начиная с первого дня просрочки платежа. Оплата процентов производится ежемесячно не позднее следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца. Стороны договорились, что все платежи в счет возврата суммы займа либо ее части должны быть равны или кратны сумме 5 000 руб. За последний месяц пользования займом проценты уплачиваются одновременно с возвратом суммы займа.

19.11.2024 между ООО «2 Шанс» (управляющий залогом, исполнитель) и ФИО2 (заказчик, кредитор) был заключен договор управления залогом и защиты инвестиций №.

26.05.2024 вступил в силу договор инкассо-цессии, так как задолженность заемщика по начислению срочных процентов составило три периода платежей подряд. 

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 19.11.2024 № между ООО «2 Шанс» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за № был заключен договор залога, в соответствии с которым, залогодатель передает в залог залогодержателю квартиру, общей площадью 25,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1 на основании соглашения о разделе наследственного имущества от 29.02.2024, свидетельства о праве на наследство по закону от 29.02.2024.

Согласно п. 1.4 договора залога от 19.11.2024 №, на момент заключения настоящего договора оценка предмета залога устанавливается по соглашению сторон в 1 400 000 руб.

С 27.01.2025 и по настоящее время ФИО1 не произвела ни одного платежа в виде процентов за пользование займом (п.1.3 договора).

Денежные средства в сумме 370 000 руб. (сумма основного долга), а также начисленные проценты за пользование суммой основного займа до настоящего времени возвращены не были.

Сумма задолженности, в соответствии с представленным истцом расчетом, составила 547 700 руб., где: 370 000 руб. – сумма основного долга; 77 700 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.01.2025 по 26.07.2025, 100 000 руб. – пени (со снижением).

Расчет задолженности судом проверен, в отсутствие возражений ответчика, признан правильным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности, обращении взыскания на предмет залога, подлежат удовлетворению в полном объеме. Принадлежность ответчику предмета залога подтверждена выпиской из ЕГРН от 10.09.2025 № КУВИ-001/2025-172271369. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу данной нормы закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 486 руб. Несение таких расходов подтверждено приложенным к материалам дела платежным поручением от 11.06.2025 № 1040.

Истцом не представлены документы на уплату государственной пошлины при подаче иска на большую сумму.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ, п.1,п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход бюджета МО Щекинкий район подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 468 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «2 Шанс» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «2 Шанс» (ИНН №, ОГРН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан 

<

адрес>), задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 547 700 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 7 486 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 25,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1; установить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 1 400 000 руб.; реализовать имущество путем продажи с публичных торгов.

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «2 Шанс» о взыскании с ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины на сумму 28 468 руб. оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО Щекинский район государственную пошлину в размере 11 468 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2025.

Судья: подпись