Дело № 2-978/2020 65RS0005-02-2020-001120-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г.Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области 

под председательством судьи Е.Н. Меркуловой,

при секретаре Н.О. Ларионовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

28 сентября 2020 г. ФИО1 обратилась в Корсаковский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскании расходов за подготовку иска и составление искового заявления в сумме 10 000 руб., расходов по оплате за коммунальные услуги в сумме 10485,50 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. нематериального характера и 419,42 руб. материального характера.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником указанного выше жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Ранее жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежало матери истица Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Д., в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру. Истец ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней в данной квартире зарегистрирован ФИО2, который до 01.08.2020 года проживал в ней, коммунальные услуги не оплатил. Истец оплатила задолженность за коммунальные услуги за ответчика всего в размере 10 485,50 руб.. В настоящее время ФИО2 не проживает в спорной квартире, о чем соседями 02.08.2020г подписан акт. Членом семьи собственника ответчик не является, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивает, где в настоящее время проживает ответчик не известно.

28 сентября 2020 года истец ФИО1 отказалась от исковых требований в части взыскания расходов по оплате за коммунальные услуги в сумме 10485.50 руб., расходов связанных с подготовкой и составлением искового заявления в сумме 10 000 руб.

Судом принят отказ от этой части исковых требований и вынесено определение о прекращении производства по делу в этой части исковых требований.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства и место пребывания не известно, в связи этим, для защиты его интересов в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в качестве представителя ответчика в дело назначен адвокат Е., возражавший против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается, в том числе, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Подпунктами 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного 07.07.2020 года нотариусом ФИО12, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от 07.07.2020г и выпиской из лицевого счета.

Согласно выписке из домовой книги по адресу 

<

адрес>, собственником указанного жилого помещения является ФИО1, в жилом помещении без родственных отношений с 15.11.2017г зарегистрирован ФИО2

В поквартирных карточках собственником (наследование по завещанию) квартиры по адресу 

<

адрес> указана ФИО1, бывший собственник Ж. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью. Также по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован сын бывшего собственника ФИО2.

Из наследственного дела № открытого к имуществу Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира 

<

адрес>, входит в состав наследственного имущества завещанного в пользу ФИО1, остальными наследниками – дочерью З. и сыном ФИО2 в установленный законом срок сообщение о намерении оспорить завещание в судебном порядке, нотариусу не поступало. 07 июля 2020 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Как указано в иске ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, с 01 августа 2020 года в нем не проживает, в качестве доказательств истцом представлен акт от 02.08.2020г о не проживании ФИО2 в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, подписанный соседями И. и К., о том, что ответчик съехал 01.08.20202 года и больше в указанную квартиру не заселялся.

Добровольно выехав из жилого помещения по адресу 

<

адрес>, но оставаясь зарегистрированными в нем, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в квартире нет, препятствий в проживании и пользовании указанным жилым помещением ему не чинилось, где сейчас проживает ответчик истцу не известно.

Судом запрошены материалы о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, из которых следует, что ответчик членом семьи нанимателя на момент передачи квартиры в собственность11 ноября 2015 года не являлся, прав на участие в приватизации не имел, зарегистрирован был в спорном жилом помещении после его приобретения в собственность Б. 15 ноября 2017 года как сын собственника жилого помещения.

Между тем, по общим правилам, при переходе права собственности на недвижимое имущество к другому лицу право пользования члена семьи собственника за ним не сохраняется.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2 не является по отношению к ней членом её семьи, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации его своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно чеку от 27 августа 2020 года, истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, кторая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Меркулова.

Решение принято в окончательной форме 21 октября 2020 года.

Судья Е.Н. Меркулова.