Дело № 2-1010/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 г. пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым

в составе судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Старый Крым Кировского района Республики Крым 3-е лицо нотариус Кировского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, Филиал Государственного унитарного предприятия РК "Крым БТИ" в г. Феодосия, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. При жизни ФИО3 составила письменное завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Кировского районного нотариального округа АР Крым ФИО2 за реестровым №, согласно которого все свое имущество последняя на случай своей смерти завещала истцу ФИО1 В связи с изложенными обстоятельствами, истец в установленном законом порядке и сроки обратилась в органы нотариата с соответствующим заявлением и приняла наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3, в связи с чем, нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО2 заведено наследственное дело №. В состав наследственной массы вошла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая при жизни ФИО3 на основании дубликата свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Феодосийским бюро регистрации и технической инвентаризации, выданного взамен свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. С целью получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанную выше квартиру, истец обратилась к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа ФИО2 с соответствующим заявлением, однако уведомлением последней № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче указанного свидетельства ей было отказано в виду наличия противоречий в размере площади объекта наследования, содержащихся в предоставленных документах. Согласно правоустанавливающему документу на квартиру - дубликату свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ Феодосийским бюро регистрации и технической инвентаризации, общая площадь квартиры составляет 21,5 кв.м. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная выше квартира ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения оцифровки архивных документов территориальных органов БТИ АР Крым поставлена Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, и площадь квартиры учтена в размере 23,7 кв.м. В тоже время, из предоставленной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> справки о технических характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 19,9 кв.м. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержится реестровая ошибка относительно площади квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С целью исправления выявленной реестровой ошибки в досудебном порядке, истцом дважды (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) подавались заявления в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, к которым прилагались указанные выше дубликат свидетельства о праве собственности на жилье и справка БТИ о технических характеристиках объекта недвижимости. Однако, решениями должностных лиц Госкомрегистра Крыма № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ поданные заявления об исправлении технической ошибки оставлены без удовлетворения. Во внесудебном порядке исправить выявленную реестровую ошибку в описании площади спорной квартиры и получить на нее свидетельство о праве на наследство по завещанию в органах нотариата истцу не представляется возможным.

Истец просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади квартиры с кадастровым номером № в размере 23,7 кв.м. Исправить содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку путем изменения сведений о площади квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с (23,7 кв.м.) на (19,9 кв.м.). Признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 19,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истица, ее представитель ФИО6 в судебное заседание явились, поддержали доводы искового заявления, просили удовлетворить. 

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, что подтверждается материалами дела.

3-е лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-и лица Филиал Государственного унитарного предприятия РК "Крым БТИ" в г. Феодосия, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на жилье, 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит ФИО3, площадь квартиры составляет 21,5 кв.м. (л.д.8).

В соответствии с данными из ЕГРН (л.д.10) площадь названной квартиры составляет 23,7 кв.м.

Исходя из сведений представленных ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> состоит из: жилой комнаты № площадью 16,1 кв.м., веранды № площадью 3,8 кв.м. общая площадь указанной квартиры с учетом веранды составляет 19,9 кв.м., в том числе жилая площадь 16,1 кв.м. Перепланировка в квартире отсутствует.

В соответствии со свидетельством о смерти № (л.д.35) ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Завещанием зарегистрированным у нотариуса за реестровым номером № (л.д.37) ФИО3 завещала все имущество принадлежащее ей на момент смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установлено, что истица обратилась к нотариусу ФИО2 с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства (л.д.36) состоящего из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Нотариусом было заведено наследственное дело № на имущество ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако в соответствии с письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ за № истице было разъяснено, что в связи с противоречиями в размере площадей объекта наследования ей необходимо обратиться в суд.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером № (л.д.48) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу за вступлением в наследство на имущество ФИО3.

Из представленных свидетельств о смерти № и № следует, что ФИО7, мать истицы, и ФИО8, дядя истицы, умерли.

Истцом предпринимались действия по устранения разночтений в части площади спорной квартиры, вместе с тем, ответами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было указано на отсутствие технической ошибки, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета (л.д.14-15).

В соответствии с частью 7 статьи 1 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частью 1 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Исходя из положений части 2 и 3 статьи 8 Федерального закона №218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.61 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с представленной экспликацией внутренних площадей к плану жилого дома 

<

адрес> состоит из комнат: № жилая комната площадью 16,1 кв. м., № I веранда площадью 3,8 кв. м., итого 23,7 кв. м., что свидетельствует о математической ошибке возникшей при сложении величин площадей жилой комнаты и веранды (16,1 кв. м. + 3,8 кв. м.), что составляет 19,9 кв. м.

Указанное обстоятельство также усматривается и из поэтажного плана на строение по 

<

адрес>.

Вместе с тем, по данным представленным Крым БТИ названная квартира была поставлена на кадастровый учет с ошибочной площадью 23,7 кв. м., тогда как фактическая общая площадь составляет 19,9 кв. м.

Имеющаяся ошибка в сведениях на объект недвижимости, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости при постановке на кадастровый учет в качестве сведений о характеристиках объекта нарушает права истца, в связи с чем, подлежит исправлению путем внесения изменений в состав сведений содержащихся в ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № в части указания площади вместо 23,7 кв. м. на верное значение 19,9 кв. м.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Из пояснений истицы, данных в судебном заседании, при жизни истцу был выделен спорный земельный участок, однако оформить в полном объеме документы о праве собственности на землю умерший не успел, в связи с чем, имущество не вошло в наследственную массу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшееся наследодателю денежные средства.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что истица приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3, иных наследников на спорную квартиру не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Старый Крым Кировского района Республики Крым об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес> части «Площадь – 23,7 кв.м.»

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> изменив площадь помещения с 23,7 кв.м. на 19,9 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 19,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2018 года.

Судья: