Дело №2-2492/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А. при секретаре судебного заседания Соколовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, каждый площадью 500 кв.м. с кадастровыми номерами: №; № № и находящееся на нем строение площадью 101 кв.м., с кадастровым № расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене не менее 5739297 руб..

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на исполнении в УФССП России по г. Москве Тропарево-Никулинский ОСП находится исполнительное производство №-ИП на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника в пользу истца денежных средств в размере 5554879 рублей 85 копеек; у ответчика отсутствует иное имущество, на которое в соответствии со статьёй 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» может быть обращено взыскание.

Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, что подтверждается направленными в ее адрес почтовыми отправлениями, которые ей не доставлены, т.к. истек срок хранения, а также подтверждается принятыми ответчиком телефонограммами. Об уважительности причин неявки в судебное заседание доказательств не представлено. Данные обстоятельства суд расценивает как надлежащее извещение ФИО2 о дне рассмотрения дела, в связи с чем, находит возможным в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель УФССП России по г.Москве Тропарево-Никулинского отдела ОСП ФИО3 в судебное заседание не явился, мнения по поводу иска не выразил. 

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя УФССП России по г.Москве Тропарево-Никулинского отдела ОСП ФИО3 на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО4 в пользу истца денежных средств на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13). 

Решение суда до настоящего времени ответчиком не исполнено, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.. Задолженность по исполнительному производству составляет 5553471,32 руб..

В соответствии с представленными в суд доказательствами, земельные участки, каждый площадью 500 кв.м. с кадастровыми номерами: №; №; № и находящееся на нем строение площадью 101 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО2, что установлено ранее решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-16)

На спорном земельном участке с К№ расположен жилой дом общей площадью 101 кв.м., с кадастровым № принадлежащий ответчику.

В данном случае истец при обращении в суд ссылается на положения статьи 278 ГК РФ как основания для обращения взыскания на недвижимое имущество.

В силу положений статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Представителем истца в материалы дела представлено заключение специалиста №/И от ДД.ММ.ГГГГг. об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, подготовленный НП "Федерация судебных экспертов" АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса». Согласно указанному отчету, рыночная стоимость объектов недвижимости, на которые просит обратить взыскание истец, составляет:

- земельный участок площадью 500 кв. м., с К№ расположенный по адресу: 

<

адрес> - 316107 рублей;

- земельный участок площадью 500 кв. м., с К№ расположенный по адресу: 

<

адрес> - 316107 рублей;

- земельный участок площадью 500 кв. м., с К№ расположенный по адресу: 

<

адрес> - 316107 рублей;

-жилое строение общей площадью 200 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> – 4790976 рублей (л.д.17-51).

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" исходя из пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Должник ФИО2 в силу ст.24 ГК РФ отвечает по своим обязательствам перед истцом всем принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором

Согласно частей 1 и 4 статьи 69 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При таких обстоятельствах, учитывая, что у ответчика отсутствуют денежные средства и иное имущество, достаточное для погашения долга по вышеуказанному исполнительному документу, и доказательств возможности исполнения требований исполнительного документа за счёт иного имущества не представлено, суд находит законным и обоснованным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельный участок и объект незавершенного строительства – жилой дом.

В данном случае суд также учитывает, что соразмерность стоимости вышеуказанного имущества и размера требований исполнительного документа сторонами не оспаривается, тогда как рыночная стоимость имущества, на которое обращено взыскание, может быть определена в рамках исполнительного производства.

В связи с этим, в целях исполнения судебного акта, в рамках исполнительного производства № суд находит требования истца обоснованными, и полагает обратить взыскание на указанные выше земельные участки и жилое строение, поскольку обстоятельства, исключающие возможность обращения взыскания на данное имущество судом не установлены. 

На основании изложенного и руководствуясь в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 69, 110, 111 ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 237, 278 ГК РФ, ст.ст.194-199, 446 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельные участки, каждый площадью 500 кв.м. с кадастровыми номерами: №; №; № и находящееся на нем строение площадью 101 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 5739 297 рубля (пять миллионов семьсот тридцать девять тысяч двести девяносто семь) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: