Дело № 2-3022/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Омск

Советский районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б., 

при секретаре Максименко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Указанное долей помещения истец владеет на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации № б/н от 27.10.2000г., зарегистрированного учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 55-00-30/2000-73125 от 25.12.2000г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором дарения от 03.08.2017 г. С 24.05.2002г. в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, вид регистрации – постоянная. С марта 2014г. ответчик покинул данное жилое помещение, вывез все принадлежащее ему имущество. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, сославшись на невозможность приехать в г. Омск. В данный момент в жилом помещении по указанному адресу проживает собственник ? доли ФИО3 с мужем и несовершеннолетним сыном. Собственником еще одной ? доли является ФИО4, постоянно проживающий в 

<

данные изъяты>. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>; снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. 

В силу п. 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу указанной нормы отчуждение собственником своего имущества влечет прекращение права пользования отчуждаемым имуществом.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Статьей 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 03.08.2017г. ФИО2 безвозмездно передал, а ФИО1 приняла в дар 1/4 долю в праве собственности на квартиру 

<

данные изъяты> (л.д. 7). 

Кроме того, ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру № 

<

данные изъяты>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации № б/н от 27.10.2000г., зарегистрированного учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 55-00-30/2000-73125 от 25.12.2000г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

Как следует из копий свидетельств о государственной регистрации права по ? доли в праве собственности на квартиру № 

<

данные изъяты>, принадлежит ФИО6 и ФИО4, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации № б/н от 27.10.2000г., зарегистрированного учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 55-00-30/2000-73125 от 25.12.2000г. (л.д. 12,14).

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.08.2018г. (л.д. 30-32).

Из копии лицевого счета от 12.10.2018г. ООО «УК ЖКХ «Олимп» следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства: ФИО4 

<

данные изъяты> г.р., ФИО2 

<

данные изъяты> г.р., ФИО1 

<

данные изъяты> г.р., ФИО7 

<

данные изъяты> г.р. и 

<

данные изъяты>. (л.д. 51).

Согласно адресной справке, ФИО2 

<

данные изъяты> с 24.05.2002г. зарегистрирован по адресу: г

<

данные изъяты> (л.д. 20).

Из пояснений истца усматривается, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свое имущество, в настоящее время совместно с ней в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по содержанию жилья не исполняет. 

Поскольку установлено, что ответчик по смыслу жилищного законодательства в настоящее время не является собственником и членом семьи собственников спорного жилого помещения; обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняет, добровольно выехал из указанной квартиры и не проживает в ней, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, он утратил право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться им. 

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает удовлетворить требования истца и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

данные изъяты>.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", п.п. е, п. 31 раздел 5, согласно которым снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199; 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение составлено 22.10.2018г. 

Копия верна:

Судья Л.Б. Бузуртанова