57RS0№-84 Дело № 2-1170/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года 

г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Жировой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственность «Орловский теплосервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Орловский теплосервис» обратился в Орловский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, доля в праве по 1/5 у каждого. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков за период с Дата по Дата образовалась задолженность в сумме 58 107,73 руб., из которых: 28 946,69 руб. - долг за горячее водоснабжение за период с сентября 2017 по март 2020 годов; 3 616,49 руб. - долг за отопление за период с декабря 2018 по март 2020 годов; 5 086,94 руб. - долг за повышающий коэффициент; 25 544,55 руб. пени за период августа 2016 по март 2020 годов. Истец неоднократно обращался к истцам с предложением о погашении задолженности, но данные требования оставлены ответчиками без внимания. Просит взыскать в равных долях с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 58 107,73 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1 943,21 руб.

Представитель истца ООО «Орловский теплосервис» - по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась по причине болезни, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах суд расценивает причину неявки ответчиков в судебное заседание уважительной и считает возможным рассмотреть дело в силу ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 2 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и он вправе предоставить его во владение и в пользование другому лицу на любом законном основании.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчикам - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.8).

Размер платы за коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Истец, с использованием принадлежащих ему тепловых сетей, оказывал услуги по отоплению, поставке горячей воды в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В результате невнесения ответчиками платы за предоставленные истцом услуги образовалась задолженность за период с Дата по Дата в размере 32 563,18 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Руководствуясь ч. 9 ст. 122 ГПК РФ, истец обратился за защитой своих интересов, путем подачи заявления о выдаче судебного приказа в отношении ответчика, мировым судьей был выдан судебный приказ N 2-107/2021, который впоследствии был отменен на основании заявления ответчика об отмене судебного приказа определением мирового судьи от Дата по правилам ст. 129 ГПК РФ.

Как установлено ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют.

Дата в адрес ответчиков была направлена претензия-уведомление с предложением добровольно погасить образовавшуюся задолженность. Настоящая претензия оставлена ответчиками без удовлетворения (л.д.14). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. На основании изложенного, ответчиком начислены к уплате пени за период в соответствии с расчетом задолженности в размере 25 544,55 руб.

Таким образом, за период с Дата по Дата задолженность ответчиков - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 за невнесенные коммунальные услуги составляет 58 107,73 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчиком ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях по 11 621,55 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу ООО «Орловский теплосервис» подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1 943,21 руб. по 388,64 руб. с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственность «Орловский теплосервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ответчиков - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях в пользу ООО «Орловский теплосервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 58 107,73 руб. в равных долях, по 11 621,55 руб. с каждого.

Взыскать с ответчиков - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Орловский теплосервис» расходы по оплате госпошлины в сумме 1 943,21 руб. в равных долях по 388,64 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста, т.е. 22.06.2021.

Судья

А.А. Дементьев