Дело №

УИД 05RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» июня 2025 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего – судьи Магомедова И.М., при секретаре – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «Промсвязьбанк» ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, отразив в просительной части иска требования о (об):

Взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженности по кредитному договору N1711/2013 от 16 декабря 2013 г. в сумме 1 593 761(Один миллион пятьсот девяносто три тысячи семьсот шестьдесят один) рубль 16 копеек, в том числе: сумма просроченной задолженности по основному долгу в размере - 1 375 625,84 рублей, сумма просроченной задолженности по процентам в размере 49 409,46 рублей, сумма задолженности по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу в размере - 37 707,21 рублей, сумма неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга в размере - 124 579,65 рублей, сумма неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов в размере - 6 439 рублей;

Взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ неустойку за просрочку уплаты основного долга и за просрочку уплаты процентов по ставке 0,2 % от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГг. по дату фактического возврата кредита.

Обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: квартиру общей площадью 77,3 кв.м., условный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Насрутдинова, 

<

адрес>, являющуюся предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 4 050 400 (Четыре миллиона пятьдесят тысяч четыреста) рублей. 

Денежные средства, полученные от реализации квартиры, направив на погашение задолженности перед ПАО «Промсвязьбанк», оставшиеся денежные средства - на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека».

Взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходов по уплате государственной пошлины в сумме 22 169 (Двадцать две тысячи сто шестьдесят девять) рублей.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк», и ФИО1 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 10% годовых в первый год кредитования и 10.5% годовых в последующие годы кредитования, со сроком погашения кредита на 155 месяцев.

Во исполнение условий кредитного договора банк предоставил заемщику денежные средства в размере 2 161 047 (два миллиона сто шестьдесят одна тысяча сорок семь) рублей на лицевой счет ответчика.

Ответчик в нарушение условий кредитного договора прекратил исполнение принятых на себя обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами. 

Банк уведомлял ответчика о необходимости исполнить обязательства по кредитному договору. Ответчик в добровольном порядке не исполнил требования банка. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет 1 593 761 руб. 16 коп., из них: сумма просроченной задолженности по основному долгу в размере - 1 375 625,84 рублей, сумма просроченной задолженности по процентам в размере 49 409,46 рублей, сумма задолженности по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу в размере - 37 707,21 рублей, сумма неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга в размере - 124 579,65 рублей, сумма неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов в размере - 6 439 рублей.

Представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ договорные обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные законом сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, и следует из материалов дела между ПАО «Промсвязьбанк», и ФИО1 был заключен кредитный договор N1711/2013 от ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 10% годовых в первый год кредитования и 10.5% годовых в последующие годы кредитования, со сроком погашения кредита на 155 месяцев.

Во исполнение условий кредитного договора банк предоставил заемщику денежные средства в размере 2 161 047 (два миллиона сто шестьдесят одна тысяча сорок семь) рублей на лицевой счет ответчика.

Денежные средства Банком были предоставлены путем зачисления на банковский счет Ответчика N 40№, указанный в Кредитном договоре, что подтверждается выпиской по счету Заемщика.

В соответствии п. 1.1 Кредитного договора кредит был предоставлен для оплаты по Договору купли-продажи недвижимого имущества на приобретение Ответчиком квартиры в жилом доме, общей площадью 77,3 кв. м., условный №, находящейся по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Насрутдинова, 

<

адрес> (далее Недвижимое имущество, Квартира).

Пунктами. 4.1 и 5.1 Кредитного договора Заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты, путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в разделе 4 Кредитного договора.

В соответствии п. 4.1.2 Кредитного договора начисление процентов за пользование кредитом осуществляется со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита.

Пунктом 4.2 Кредитного договора предусматривается осуществление ежемесячных платежей, согласно Графику погашения кредита и уплаты процентов (Приложение N-l к Кредитному договору).

В соответствии п. 4.2.1 Кредитного договора погашение обязательств (кредита) (части обязательств) Заёмщика перед Кредитором осуществляется за счет целевого жилищного займа, предоставленного Заемщику Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Учреждение), на основании Договора целевого жилищного займа. заключенного между Учреждением и Заемщиком.

При этом Заемщик самостоятельно исполняет свон обязательства по настоящему договору в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе: утраты Заемщиком права на получение средств от ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа; недостаточности суммы страхового возмещения при наступлении страхового случая по договору страхования; досрочного возврата суммы задолженности по настоящему договору по требованию Кредитора Денежные средства в погашение обязательств по Кредитному договору в установленные договором сроки не поступают.

Тарифами Кредитора (Приложение N-2 к Кредитному договору) установлена неустойка за нарушение сроков исполнения денежного обязательства. 

В соответствии п. 2 ст. 811 ГК, п. 5.4.1 Кредитного договора Банк имеет право требовать от Ответчика полного досрочного исполнения обязательства по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате задолженности по кредиту, начисленных процентов на кредит и суммы неустоек, предусмотренных Кредитным договором, в случае неисполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных Кредитным договором.

Банком в адрес земщика направлено требование о досрочном возврате кредита от «07» сентября 2022 г.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности Ответчика по Кредитному договору составляет 1 593 761,16 руб., в том числе: сумма просроченной задолженности по основному долгу в размере - 1 375 625,84 рублей, сумма просроченной задолженности по процентам в размере 49 409,46 рублей, сумма задолженности по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу в размере - 37 707,21 рублей, сумма неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга в размере - 124 579,65 рублей, сумма неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов в размере - 6 439 рублей. Расчет задолженности прилагается.

Согласно п. 2.4. Кредитного договора обеспечением исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору является ипотека в силу закона недвижимого имущества.

Обращение взыскания на Недвижимое имущество и его реализация осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

В соответствии с п. 5.4.2. Кредитного договора предусмотрено, что Кредитор вправе обратить взыскание на находящееся в залоге Недвижимое имущество в случаях, определенных действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком обеспечения ипотекой обязательств.

Из представленного в материалы дела Истцом заключения об оценке рыночной стоимости имущества, проведенной экспертом ФИО6 ООО «КГ «ВСК» N 2021.26907/000-01553-21 от ДД.ММ.ГГГГ и заданию на оценку N-l от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что рыночная стоимость указанного заложенного недвижимого имущества, принадлежащего Ответчику, которая по состоянию на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 063 000 рублей, что отражено в Отчете об оценке N659-11/2022 от «20» октября 2022 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> УФССП РФ по РД об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком погашена задолженность перед Банком в полном объеме, в размере 1 616 947,58 рублей, сумма долга составляет 0 рублей.

Указанные обстоятельства также подтверждаются Справкой о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП.

В связи с полным погашением ответчиком кредитной задолженности в рамках ранее возбужденного исполнительного производства, суд считает, что ответчик ФИО1 исполнил свои обязательства перед истцом в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО «Промсвязьбанк», в части взыскания задолженности по кредитному договору, не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиком кредитного договора является квартира общей площадью 77,3 кв.м., условный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Насрутдинова, 

<

адрес>.

В связи с исполнением обязательств по кредитному договору ответчиком ФИО1, суд также приходит к выводу об отсутствии оснований для обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру общей площадью 77,3 кв.м., условный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Насрутдинова, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд отказывает во взыскивании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины, подтверждающиеся представленным истцом платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 22 169 рублей, а также расходов по оплате услуг независимой экспертизы по оценке залогового имущества в размере 1017 рублей 42 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» ИНН 

<

***> к ФИО2 паспорт серии – 8215 № о (об):

- взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженности по кредитному договору N1711/2013 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 593 761(один миллион пятьсот девяносто три тысячи семьсот шестьдесят один) рубль 16 копеек, в том числе: суммы просроченной задолженности по основному долгу в размере - 1 375 625,84 рублей, суммы просроченной задолженности по процентам в размере 49 409,46 рублей, суммы задолженности по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу в размере - 37 707,21 рублей, суммы неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по возврату основного долга в размере - 124 579,65 рублей, суммы неустойки (пени) за неисполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов в размере -6 439 рублей;

- взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ неустойки за просрочку уплаты основного долга и за просрочку уплаты процентов по ставке 0,2 % от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГг. по дату фактического возврата кредита;

- обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2: квартиру общей площадью 77,3 кв.м., условный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Насрутдинова, 

<

адрес>, являющуюся предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 4 050 400 (Четыре миллиона пятьдесят тысяч четыреста) рублей;

- взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходов по оплате государственной пошлины в размере 22 169 рублей, расходы по оплате услуг независимой экспертизы по оценке залогового имущества в размере 1017 рублей 42 коп., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Дагестан, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Советский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий ФИО3 И.М.