дело № 2-1954/2023 УИД 23RS0013-01-2023-002185-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гулькевичи 07 сентября 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевчук Т.В.,

при секретаре судебного заседания Алтуниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Кубань муниципального образования Гулькевичский район Краснодарского края, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кубань муниципального образования Гулькевичский район Краснодарского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований указал, что 1991 году его родителям ФИО2 и ФИО3 была предоставлена двухкомнатная квартира в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>. Истец с момента рождения и по настоящее время проживает в указанной квартире. Родители зарегистрированы в данной квартире не были, в настоящее время в ней не проживают. Эти факты зафиксированы в похозяйственных книгах администрации сельского поселения Кубань. Приватизировать квартиру истец не имеет возможности, поскольку она не числится в реестре муниципального имущества, при этом при регистрационном учете истца, при получении паспорта была допущена ошибка в адресе регистрации, а именно указана соседняя квартира. Истец в приватизации не участвовал, постоянно проживает в указанной квартире с 1992 года, никуда не переезжал, с регистрационного учета не снимался. Жилое помещение (квартира), при постановке на кадастровый учет под кадастровым номером 

<

данные изъяты> с площадью 30.5 кв.м., как ранее учтенная, при этом фактическом измерении, ее площадь составляет 36.6 кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кубань Гулькевичского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва – с исковыми требованиями ФИО1 согласны, считают возможным признать за истцом право собственности на квартиру общей площадью 36.6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> с право внесения изменений в кадастровый учет и с государственной регистрацией права.

Третьи лица в судебное заседание не явились, согласно поданных заявлений не возражают против удовлетворения исковых требований, в приватизации участвовать не желают.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сообщению Управления имущественных отношений №

<

данные изъяты> от 18.07.2023г. в Росреестре муниципального имущества муниципального образования Гулькевичский район квартира 

<

данные изъяты> – не значится.

Согласно выписки из похозяйственных книг сельского поселения 

<

данные изъяты> от 06.07.2023г. истец ФИО1 проживает в указанной квартире с 1992 года по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 1 ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 закона).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Исходя из вышеуказанных указанных положений право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В связи с изложенным, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Кубань муниципального образования Гулькевичский район Краснодарского края, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру 

<

данные изъяты> с правом внесения изменений в кадастровый учет и с государственной регистрацией права. 

Решение является основанием постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Гулькевичского районного суда 

Краснодарского края Т.В.Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2023г.