Дело № 2-33/2025

УИД 42RS0026-01-2024-000618-19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующей судьи Егеровой И.В.,

с участием представителя истца – помощника прокурора Галицкого Е.Б., представителя ответчика Иванова А.А., 

при секретаре Рубцовой Я.Л., 

рассмотрев в пгт. Тисуль Тисульского муниципального округа Кемеровской области 

18 апреля 2025 года

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Тисульского района к Муниципальному унитарному предприятию «Тисульское жилищно-коммунальное хозяйство» Тисульского муниципального района, некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о понуждении к совершению действий,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Тисульского района в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к МУП «Тисульское жилищно-коммунальное хозяйство» Тисульского муниципального района о понуждении к совершению действий.

Требования мотивирует тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению заместителя начальника государственной жилищной инспекции Кузбасса (отделение зоны «Север»), а также по обращению собственников жилого помещения, расположенном в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, в ходе которой выявлены нарушения жилищных прав граждан в действиях управляющей компании. 

Установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, осуществляется управляющей организацией МУП «ТЖКХ» Тисульского муниципального района на основании договора управления многоквартирным домом от 20.12.2020. 

Согласно Уставу муниципального унитарного предприятия МУП «Тисульское жилищно-коммунальное хозяйство» Тисульского муниципального района, для достижения целей, предприятие осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации в порядке виды деятельности, в число которых входят: услуги по капитальному ремонту зданий, сооружений, всех видов коммуникаций, все виды монтажных, наладочных, ремонтных и иных работ. 

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

На основании ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. 

В соответствии с подпунктом «в» пункта 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», частями 1 и 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана осуществлять текущий ремонт ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). 

Пунктом 10 вышеназванных правил также предусмотрено, что общее имущество должно содержаться с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). 

Текущий ремонт проводится в силу указания пункта 9 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 как работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов и гарантируемые минимальным перечнем работ и услуг для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ. 

В соответствии с пунктом 4.21.1 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003. № 170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания, исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, теплозащиту, влагозащиту наружных стен. 

В связи с вышеизложенным следует, что на управляющую организацию возложена обязанность по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, в том числе наружных стен при их ненадлежащем состоянии. 

В ходе проведенной проверки установлено, что по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, пгт. Белогорск ул. Юбилейная, д. 3, расположен многоквартирный жилой дом 1968 года постройки, с количеством прописанных жильцов - 50 человек, в том числе, согласно сведениям, предоставленным ОМВД России «Тисульское» - .... 

В соответствии со статьей 41 Конституции Российской Федерации каждый гражданин, в том числе ребенок, имеет право на охрану здоровья. 

Согласно Федеральному закону от 24.07.1998 № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» государство признает детство важным этапом жизни человека. Одной из целей государственной политики в интересах детей является защита детей от факторов, негативно влияющих на их физическое, интеллектуальное, психическое, духовное и нравственное развитие. 

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» одной из целей государственной политики в интересах детей является защита детей от факторов, негативно влияющих на их физическое, интеллектуальное, психическое, духовное и нравственное развитие. Государственная политика в интересах детей является приоритетной и основана на принципе ответственности юридических лиц, должностных лиц, граждан за нарушение прав и законных интересов ребенка, причинение ему вреда. 

Из письма Государственной жилищной инспекции Кузбасса отделение зоны «Север» (далее - ГЖИ Кузбасса) следует, что в указанном МКД на четвертом этаже наблюдается сильное прогрессирующее разрушение кирпичной кладки по всему фасаду жилого дома. Сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами. Над участком стены, где идет процесс разрушения, карнизные плиты разрушены полностью, верхнего покрытия нет. Из-за отсутствия водостока и полного разрушения карнизных плит происходит намокание поверхности наружной стены, что усугубляет разрушение кирпичной кладки. Часть кровли, покрытая металлическими листами, находится в неудовлетворительном состоянии. Поверхность покрыта ржавчиной, крепление листов ослаблено, местами отсутствует. Организованного водостока нет, карнизные плиты в стадии разрушения. 

В 2023 году специалистами ООО «ОРГТЕХСТРОЙ» проведены инженерные изыскания (обмерно - обследовательские работы) строительных конструкций здания многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, по результату проведения которых получено техническое заключение о состоянии строительных конструкций вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Согласно вышеуказанному техническому заключению дальнейшая безопасная эксплуатация строительных конструкций здания многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3 по назначению (жилого) допускается при выполнении следующих мероприятий: 

- выполнить перекладку кирпичной кладки аварийного участка с армированием через пять рядов и с перевязкой с существующей кладкой по оси осях 5-4/В на отм. +8.710 на всю толщину стены, предварительно установив страховочные опоры под плиты и оконный проем, заранее демонтировав оконную коробку; 

- восстановление кирпичной кладки стен выполнить кирпичом М100 на растворе М50; 

- выполнить проект производства работ по демонтажу балконных плит № 1, 2, 3, 4, 7, 8, 11, 13, 14 согласно СТО 43.11.10 «Разборка и демонтаж железобетонных балконных плит»; 

- балконные плиты № 5, 6, 9, 12, 16 восстановить, предварительно убрав отслаивающиеся и растрескавшиеся участки бетона в плитах очистись металлический каркас от продуктов коррозии металлическими щетками; 

- выполнить антикоррозионное покрытие эмалью ПФ-115 ГОСТ 6465-76* по грунту ГФ-021 ГОСТ 251-82* за 2 раза, восстановить защитный слой цементно - песчаным раствором М200 с добавлением эмульсии ПВА 5% от веса цемента и выполнить гидроизоляцию балконных плит с разуклонкой места расположения балконных плит подлежащих ремонту; 

- восстановить защитный слой бетона в сборных железобетонных карнизных плитах высокопрочными ремонтными смесями (состав цементный защитный проникающего действия типа «Кальматрон» ТУ 5745-001-47517383-00), предварительно очистив арматуру от продуктов коррозии и рыхлого бетона; 

- котельный шлак на чердачном перекрытии заменить на минераловатные плиты марки ГПIЖ-150 общей толщиной 240 мм; 

- выполнить отмостку по контуру здания с уклоном от стены; 

- произвести замену кровли из кровельного железа и асбестоцементных волнистых листов на оцинкованный профилированный лист;

- выполнить организованный водосток. 

Прокуратурой района 08.11.2024 в адрес директора МУП «ТЖКХ» Тисульского муниципального района внесено представление, по результатам рассмотрения которого выявленные нарушения не устранены. 

Согласно ответу МУП «ТЖКХ» Тисульского муниципального района на представление от 08.11.2024, в настоящее время МУП «ТЖКХ» Тисульского муниципального района закуплены строительные материалы для восстановления кирпичной кладки, составлен локально - сметный расчет на проведение ремонтных работ, проведены ремонтные работы по восстановлению кровли (замена, усиление кровельных листов), произведен ремонт систем отопления, однако проведение работ по восстановлению кирпичной кладки в настоящее время не представляется возможным, в связи с неблагоприятными погодными условиями. 

Ранее прокуратурой района 23.04.2024 в адрес главы администрации Тисульского муниципального округа вносилось представление о необходимости проведение работ, направленных на восстановление кирпичной кладки стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, согласно ответу которого, по состоянию на 22.05.2024 согласовано техническое задание на выполнение рабочей и сметной документации дома, расположенного по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, разрабатывается дорожная карта по производству ремонта. 

Вышеуказанные факты свидетельствуют о бездействии управляющей организации МУП «ТЖКХ» Тисульского муниципального района и приводят к нарушению прав и законных интересов неопределенного круга лиц, в том числе и несовершеннолетних, так как аварийное состояние кирпичной кладки стены дома, которое установлено в том числе и техническим заключением, подготовленным ООО «ОРГТЕХСТРОЙ», ставит под угрозу жизнь и здоровье жителей пгт. Белогорск. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор полномочен осуществить судебную защиту неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних детей. 

Допущенные нарушения посягают на интересы неопределенного круга лиц собственников помещений многоквартирного дома, членов их семей, нанимателей, иных лиц, которые проживают в указанном доме, а также временно находящихся в жилых и нежилых помещениях (посетители, гости, работники отделов соцзащиты, почтальоны, рабочие и т.д.), обслуживающих нежилые помещения, и тех, кто находится непосредственно около жилого дома (например, прохожих, которые могут свободно передвигаться около дома, не отвечающего требованиям законодательства). 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено присуждения к исполнению обязанности в натуре. 

Прокурор Тисульского района просит суд признать незаконным бездействие муниципального унитарного предприятия МУП «Тисульское жилищно-коммунальное хозяйство» Тисульского муниципального района в части не проведения своевременного текущего ремонта кирпичной кладки стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3 

Обязать муниципальное унитарное предприятие МУП «Тисульское жилищно-коммунальное хозяйство» Тисульского муниципального района осуществить ремонтно - восстановительные работы кирпичной кладки аварийного участка многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область -Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, с армированием через пять рядов и с перевязкой с существующей кладкой по оси осях 5-4/В на отм. +8.710 на всю толщину стены, предварительно установив страховочные опоры под плиты и оконный проем заранее демонтировав оконную коробку, с целью приведения ее в состояние, которое можно оценивать как допустимое, характеризующееся надлежащем уровнем несущей способности и эксплуатационных характеристик, восстановление кирпичной кладки стен выполнить кирпичом МI00 на растворе М50. 

Установить в соответствии с положениями ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации муниципальному унитарному предприятию МУП «Тисульское жилищно-коммунальное хозяйство» Тисульского муниципального района срок для совершения вышеуказанных действий до 30.06.2025. 

Представитель истца - помощник прокурора Тисульского района Галицкий Е.Б. в судебном заседании изменил исковые требования, пояснив, что значительность разрушения несущих конструкций многоквартирного дома свидетельствует о необходимости проведения капитального ремонта, а не текущего, как было заявлено ранее в исковом заявлении, в связи с чем просил возложить проведения ранее заявленных им работ на некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса». 

Представитель ответчика ООО «МУП Тисульское ЖКХ» директор Иванов А.А. возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в обязанности его организации не входит проведение капитального ремонта, к чему относятся ремонтно - восстановительные работы кирпичной кладки аварийного участка многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область -Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель администрации Тисульского муниципального округа ФИО1, действующая на основании доверенности от 09.01.2025 (л.д. 158), в судебном заседании не присутствовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Определением Тисульского районного суда от 27 марта 2025 года Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к участию в деле привлечена в качестве соответчика. 

Представитель НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» ФИО2, действующая на основании доверенности от 13.11.2024, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, из ее ответа на запрос суда следует, что согласно краткосрочному плану реализации региональной программы, утвержденного Приказом Министерства жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кузбасса от 20.12.2022 № 198 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области – Кузбасса на 2023-2025 годы», на 2025 год запланирован капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Тисульский район, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3 (л.д. 181). О месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Суд, согласия сторон, находит возможным рассмотреть материалы дела в отсутствие представителя ответчика некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» и в отсутствие представителя третьего лица администрации Тисульского муниципального округа.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

На основании ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) входят в состав общего имущества.

Пунктом 10 указанных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Текущий ремонт проводится в силу указания пункта 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 как работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов и гарантируемые минимальным перечнем работ и услуг для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно пункту 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относятся: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Как следует из обращения заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Кузбасса, Отделение зоны «Север» от 19.03.2024 ФИО8 прокурору Тисульского района по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3 расположен многоквартирный дом, в котором на четвертом этаже наблюдается сильное прогрессирующее разрушение кирпичной кладки, местами глубокие трещины, расслоение и ослабление кладки по всему фасаду жилого дома, сквозные трещины в перемычках и под оконными проёмами. Над участком стены, где идет процесс разрушения, карнизные плиты разрушены полностью, верхнего покрытия нет. Из-за отсутствия водостока и полного разрушения карнизных плит проходит намокание поверхности наружной стены, что усугубляет разрушение кирпичной кладки. Часть кровли, покрытая металлическими листами, находится в неудовлетворительном состоянии. Поверхность покрыта ржавчиной, крепление листов ослаблено, местами отсутствует. Организованного водостока нет, карнизные плиты в стадии разрушения. С восточной стороны дома 8 балконов, из которых 6 находятся в аварийном состоянии. Виден процесс разрушения балконных плит, оголена арматурная сетка, местами частичные обвалы краев плит.

Управляющая компания МУП «ТЖКХ» привлечена к административной ответственности по статье 14.1.3 ч. 2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выдано представление об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения.

В рамках исполнения представления управляющей организацией организованы работы по обследованию специализированной организацией состояния строительных конструкций МКД.

По результатам получено техническое заключение о состоянии строительных конструкций МКД по адресу: пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3.

В заключении указано, что наружные стены находятся с работоспособном состоянии, за исключением участка наружной стены, в осях 5-4/В на отм. +8.710 на уровне чердачного перекрытия. Состояние на этом участке аварийное из-за расслоения и разрушения кирпичной кладки. Несущие конструкции перекрытия находятся в работоспособном состоянии, но из-за аварийного участка наружной стены состояние оценивается как ограниченно работоспособное, кровля имеет неудовлетворительное состояние, балконные плиты частично имеют аварийное состояние.

В администрацию Тисульского муниципального округа неоднократно были направлены письма о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, и о рассмотрении вопроса о возможности переноса сроков капитального ремонта.

На сегодняшний день меры со стороны администрации не приняты, вопрос о признании МКД аварийным на межведомственной комиссии не рассмотрен. Техническое состояние МКД ухудшается, разрушение кирпичной кладки прогрессирует (л.д. 9-10).

Согласно обращению начальника Государственной жилищной инспекции Кузбасса ФИО9 Врио Главы Тисульского муниципального округа ФИО10 от 20.11.2023 в ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия по обращении граждан, было выявлено, что в жилом многоквартирной доме по адресу: Тисульский МО, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3 на четвертом этаже наблюдается сильное прогрессирующее разрушение кирпичной кладки, местами глубокие трещины, расслоение и ослабление кладки по всему фасаду дома. сквозные трещины в перемычках и над оконными проемами и т.д. по результатам КНМ управляющая компания Организация МУП «ТЖКХ» привлечена к административной ответственности по ст. 14.1.3 ч. 2 КоАП РФ и выдано представление об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения. В рамках исполнения представления управляющей компанией организованы работы по обследованию специализированной организацией состояния строительных конструкций МКД. В котором сказано, что дальнейшая безопасная эксплуатация строительных конструкций здания многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу по назначению допускается при выполнении мероприятий:

- перекладка кирпичной кладки аварийного участка с армированием через пять рядов и с перевязкой с существующей кладкой по ним на всю толщины стены; выполнение проекта производства работ по демонтажу аварийных бетонных плит; восстановление балконных плит; восстановление защитного слоя бетона в сборных железобетонных плитах высокопрочными ремонтными смесям; замена котельного шлака на минераловатные плиты на чердачном перекрытии; отмостка по контуру здания с уклоном от стены; замена кровли на оцинкованный профилированный лист, выполнение организованного водостока. Все перечисленные мероприятия относятся к капитальному ремонту. Просит поручить соответствующим службам округа рассмотреть вопрос о возможности переноса срока проведения капитального ремонта на 2024 год с видом работ по ремонту кровли и фасада по адресу: пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, 3 (л.д. 11-12).

09.02.2024 заместителем начальника ГЖИ Кузбасса, отделение зоны «Север» ФИО8 в администрацию Тисульского МО направлено извещение о необходимости принять решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу либо выполнить комплекс мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома согласно рекомендациям, указанным в техническом заключении о состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Тисульский МО, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3 (л.д. 13-14).

Согласно заключению государственной жилищной инспекции Кузбасса от 23 мая 2023 года необходимо рассмотреть вопрос признания помещений пригодными (непригодными) для проживания, (многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, аварийным на межведомственной комиссии (л.д. 17).

Как следует из ответа администрации Тисульского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса от 02.04.2024 года на требование прокурора Тисульского района в соответствии с договором управления многоквартирным домом управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Тисульский МО, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, является МУП «ТЖКХ» Тисульского муниципального района. Многоквартирный дом построен в 1968 году. Количество прописанных жильцов составляет 50 человек. Согласно рекомендациям проведенного обследования в ближайшее время будет составлен сметный расчет на выполнение работ по восстановлению кирпичной кладки (л.д. 22).

23.04.2024 прокурором Тисульского района ФИО16 вынесено представление Главе Тисульского муниципального округа ФИО10 о незамедлительном принятии мер по восстанвлению кирпичной кладки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Тисульский муниципальный округ, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, и иных мер, направленных на предотвращение угрозы жизни жильцов дома ((л.д. 56-59). 

Общее количество проживающих несовершеннолетних в многоквартирном доме по указанному адресу - 8 человек, что подтверждается ответом врио начальника Отделения МВД России «Тисульское» ФИО11 от 21.05.2024 года (л.д. 24).

03.10.2024 на имя прокурора Тисульского района собственниками жилого помещения ... в многоквартирном доме по адресу: пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3 ФИО12, ФИО13, ФИО14 направлена жалоба о нарушении прав собственников жилого помещения в результате бездействия управляющей компании (л.д. 25-28).

03.10.2024 года заместителем начальника ГЖИ Кузбасса, Отделение зоны «Север» ФИО8 направлена информация по факту рассмотрения обращения гр. ФИО15 по вопросу разрушения стены в жилом многоквартирном доме по адресу: пгт. Белогорск, ул. Юбилейная. д. 3. В рамках рассмотрения обращения Инспекцией 25.09.2024 был проведен вторичный осмотр МКД и жилого помещения № 23, что подтверждается Актом проверки технического состояния жилищного фонда от 25.09.2024 (л.д. 55). При осмотре установлено, что состояние стен МКД ухудшилось, намного увеличились объемы разрушения кирпичной кладки, течь кровли увеличивает процесс разрушения. На момент предоставления информации меры со стороны администрации не приняты, вопрос о признании МКД аварийным на межведомственной комиссии не рассмотрен, сроки капитального ремонта не перенесены. Техническое состояние МКД ухудшается, разрушение кирпичной кладки прогрессирует. Просит принять меры прокурорского реагирования (л.д. 54).

Согласно ответу Главы Тисульского муниципального округа ФИО10 от 22.05.2024 прокурору Тисульского района ФИО16 при проведении внутренней проверки нарушения законодательства нашли свое подтверждение. Допущенные нарушения, указанные в представлении, возникли в связи с ненадлежащим исполнением своих должностных обязанностей заместителем главы Тисульского муниципального округа по ЖКХ и строительству ФИО17 по результатам проверки ФИО17 привлечен к дисциплинарной ответственности (распоряжение администрации Тисульского МО № 18-в от 24.05.2024 на л.д. 68). На момент предоставления информации согласовано техническое задание на выполнение рабочей и сметной документации дома, расположенного по адресу: пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, разрабатывается дорожная карта по производству ремонта в срок до 29.05.2024, дорожная карта будет предоставлена в прокуратуру Тисульского района (л.д. 60).

Из ответа генерального директора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» от 05.12.2023 ФИО18 на письмо врио Главы Тисульского МО ФИО10 от 04.12.2023 (л.д. 61-62) следует, что в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденной постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области – Кузбасса», капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, запланирован на периоды: 2023-2025, 2029-2031, 2035-2037, 2038-2040 гг. согласно краткосрочному плану реализации региональной программы капитального ремонта на 2023-2025 гг., утвержденной Приказом Министерства жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кузбасса от 20.12.2022 № 198 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, запланирован капитальный ремонт крыши на 2025 год. Стоимость необходимых работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме превышает размер ожидаемого начисления взносов на капитальный ремонт до конца действия региональной программы капитального ремонта. В этом случае необходимо: либо принять решение об установлении размера взноса на капитальный ремонт сверх установленного минимального размера, либо органу местного самоуправления необходимо принять решение о софинансировании этих работ муниципальным образованием. Краткосрочный план на 2024 год сформирован с дефицитом бюджета, работа по его реализации ведется в полном объеме. Перенос срока капитального ремонта указанного МКД с поздней даты на 2024 год невозможна. В связи с неудовлетворительным состоянием основных ограждающих конструктивов (фасад и крыша) МКД, а также на основании акта технического состояния МКД от 30.08.2023, где общий процент износа МКД составляет 80%, предлагается на межведомственной комиссии органа местного самоуправления рассмотреть вопрос о признании указанного МКД аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции…».

08.11.2024 прокурором Тисульского района ФИО16 директору МУП «ТЖКХ» Иванову А.А. направлено представление об устранении нарушений закона в сфере ЖКХ о принятии конкретных мер к устранению выявленных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих. Рассмотреть вопрос о привлечении виновных должностных лиц МУП «ТЖКХ» Тисульского муниципального района к дисциплинарной ответственности за допущенные нарушения законодательства в указанной сфере (л.д. 69-71).

На указанное представление директором МУП «ТЖКХ» Ивановым А.А. прокурору Тисульского района ФИО16 направлен ответ, согласно которому в 2023 году организацией ООО «Оргтехстрой» было проведено обследование здания многоквартирного жилого дома по адресу: Кемеровская область, Тисульский МО, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3. По результатам обследования получено техническое заключение о состоянии технических конструкций многоквартирного дома. В заключении указаны рекомендации по восстановлению разрушающейся кладки для дальнейшее безаварийной эксплуатации здания. На основании рекомендации составлен локально-сметный расчет, стоимость затрат на проведение ремонтных работ составляет около 500тыс. руб. На момент ответа закуплены строительные материалы для восстановления кирпичной кладки, произведен ремонт кровли (замена, усиление кровельных листов), ремонт системы отопления. 15.10.2024 в адрес администрации Тисульского МО направлено обращение о необходимости проведения обследования на предмет признания МКД аварийным. Проведение работ по восстановлению кирпичной кладки многоквартирного дома из-за погодных условий в настоящее время невозможно. В целях ограничения доступа в местах разрушения кладки территория обнесена сигнальной оградительной лентой (л.д. 72).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.12.2024 основным видом деятельности МУП «ТЖКХ» Тисульского муниципального района является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 74-83).

Из выводов Технического заключения о состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Тисуьский МО, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, от 01.08.2023 следует, что дальнейшая безопасная эксплуатация строительных конструкций здания указанного многоквартирного жилого дома по назначению (жилого) допускается при выполнении мероприятий, изложенных в разделе 9, а именно:

1. Выполнить перекладку кирпичной кладки аварийного участка с армированием через пять рядов и с перевязкой с существующей кладкой по оси осях 5-4/В. 

2. Восстановление кирпичной кладки стен выполнить кирпичом МI00 на растворе М50. 

3. Выполнить проект производства работ по демонтажу балконных плит № 1, 2, 3, 4, 7, 8, 11, 13, 14 согласно СТО 43.11.10 «Разборка и демонтаж железобетонных балконных плит» места расположения балконных плит подлежащих демонтажу см. черт листы 1 и 2. 

4. Балконные плиты № 5, 6, 9, 12, 16 восстановить, предварительно убрав отслаивающиеся и растрескавшиеся участки бетона в плитах. Очистись металлический каркас от продуктов коррозии металлическими щетками; выполнить антикоррозионное покрытие эмалью ПФ-115 ГОСТ 646576* по грунту ГФ-021 ГОСТ 251-82* за 2 раза; восстановить защитный слой цементно-песчаным раствором М200 с добавлением эмульсии ПВА 5% от веса цемента и выполнить гидроизоляцию балконных плит с разуклонкой места расположения балконных плит подлежащих ремонту см. черт листы 1 и 2. 

5. Восстановить защитный слой бетона в сборных железобетонных карнизных плитах высокопрочными ремонтными смесями (состав цементный защитный проникающего действия типа «Кальматрон» ТУ 5745-001-47517383-00), предварительно очистив арматуру от продуктов коррозии и рыхлого бетона. 6. Котельный шлак на чердачном перекрытии заменить на минераловатные плиты марки ППЖ-150 общей толщиной 240 мм. 

Выполнить отмостку по контуру здания с уклоном от стены. 

Произвести замену кровли из кровельного железа и асбестоцементных волнистых листов на оцинкованный профилированный лист. 

9. Выполнить организованный водосток (л.д. 84-103). 

Выявленные недостатки жилого дома по указанному адресу отражены в чертежно-графической части (л.д. 104-121).

Техническое заключение выполнено ООО «Оргтехстрой», осуществляющим подготовку проектной документации, что подтверждается выпиской из единого реестра сведений о членах саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий и в области архитектурно-строительного проектирования и их обязательствах (л.д. 123-124).

Согласно Уставу МУП «Тисульское жилищно-коммунальное хозяйство» Тисульского муниципального района создано в целях удовлетворения общественных потребностей в результатах его деятельности и получения прибыли. Для достижения целей, предприятие осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке виды деятельности, в том числе, услуги по капитальному ремонту зданий, сооружений, всех видов коммуникаций (л.д. 127-138).

Согласно Договору управления многоквартирным домом от 20 декабря 2020, заключенному между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, и МУП «ТЖКХ», управляющая организация в течение срока действия Договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 9 (пп. а п. 1.1 Договора). Согласно п. 8.1 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных Договором, Управляющая организация, собственники помещений и иные потребители несут ответственность, в том числе, по возмещению убытков, в порядке, установленном действующим законодательством и Договором (л.д. 139-152).

Управлением Федеральной антимонопольной службы по Кемеровской области 15.08.2024 в адрес Администрации Тисульского муниципального округа вынесено предупреждение № 1 о прекращении действий, которые содержат признаки нарушения антимонопольного законодательства в срок до 13.09.2024 путем принятия мер по прекращению МУП «ТЖКХ» Тисульского муниципального района деятельности по: - 68.32.1 «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе»; 56.29 «Деятельность предприятий общественного питания по прочим видам организации питания»; 68.32 «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе»; 68.32.2 «Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе»; 81.10. «Деятельность по комплексному обслуживанию помещения»; 81.21 «Деятельность по общей уборке здания»; 81.29 «Деятельность по чистке и уборке прочая»; 96.03 «Организация похорон и представление связанных с ними услуг», которые осуществляются с нарушением требований Закона о защите конкуренции, в том числе внесения изменений в ЕГРЮЛ сведений о МУП «ТЖКХ» Тисульского муниципального района, а также в Устав МУП «ТЖКХ» Тисульского муниципального района в части исключения вышеуказанных видов деятельности (л.д. 165-168).

Согласно краткосрочному плану реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области – Кузбасса на 2023-2025 гг. многоквартирный дом, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Тисульский МО, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, включен в перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области – Кузбасса на 2023-2025 гг. (л.д. 170-171).

Как следует из ответа представителя НО «Фонд капитального ремонта» ФИО2 от 21.02.2025, действующей на основании доверенности от 13.11.2024 (л.д. 182-183), на запрос суда согласно краткосрочному плану реализации региональной программы, утвержденного Приказом Министерства жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кузбасса от 20.12.2022 № 198 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области – Кузбасса на 2023-2025 гг.», на 2025 год запланирован капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Тисульский район, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3 (л.д. 181).

13.03.2025 между МУП «Тисульское жилищно-коммунальное хозяйство» Тисульского муниципального района в лице директора Иванова А.А. и ООО «ОРГТЕХСТРОЙ» в лице директора ФИО19 заключен договор № 13-13-25, согласно п. 1.1 которого проектировщик по заданию заказчика обязуется выполнить работы на проведение обмерно -обследовательских работ строительных конструкций жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3. Срок выполнения работ: с 19 марта 2025 года по 20 апреля 2025 года (л.д. 189-194). 

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);

В силу п. 14.2 ст. 1 ГрК РФ капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.

Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте, приведен в рекомендуемом прил. 9. (Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"). 

Согласно п. 4.1. Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, (вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"), утвержденного Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 состав основных работ по текущему ремонту указан в приложении 7, согласно которому к текущему ремонту относится: стены: 

1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 м2.

2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

4. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.

5. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.

6. Постановка на раствор отдельных выпавших камней.

7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.

8. Устранение сырости, продуваемости.

9. Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.

2. Стены и фасады

Как следует из п. 2 Приложения 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 к работам, относящимся к текущему ремонту относятся, в том числе, работы по герметизации стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

Согласно п. 2 Приложения 8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 к работам, относящимся к капитальному ремонту относятся, в том числе, ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

Из технического заключения о состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область –Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, от 19.03.2025 следует, что состояние наружных и внутренних несущих стен, перегородок жилого дома работоспособное, за исключением участка наружной стены в осях 5-4/В на отм. +7.410 - +11.110 состояние которой аварийное из-за расслоения и разрушения кирпичной кладки на глубину 250-640 мм (п. 6.1). чердачное перекрытие находится в работоспособном состоянии, но из-за аварийного участка наружной стены по оси 5-4/В отм. +10.110 состояние оценивается как аварийное (п. 6.3). Состояние кровли аварийное (п. 6.5). состояние балконных плит № 1, 2, 3, 4, 7, 8, 11, 13, 14 - аварийное, № 5, 6, 9, 12, 16 – ограниченно-работоспособное, состояние балконных плит № 10, 15 – работоспособное (п. 6.6).

Аварийное состояние – это категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. 

Рекомендовано выполнить перекладку кирпичной кладки аварийного участка с армированием через пять рядов и с перевязкой с существующей кладкой по оси осях 5-4/В на отм. +7.410- +11.110 на толщину 250-640 мм, предварительно установив страховочные опоры под плиты и оконный проем заранее демонтировав оконные коробки, места расположения установки страховочных опор и объемы работ см. черт. Шифр 13-03-25 листы 2, 3, 4 и ведомость объемов работ приложение № 2 (п. 1 раздела 8). 

Из заключения следует, что дальнейшая безопасная эксплуатация строительных конструкций здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, по назначению допускается только после выполнения мероприятий, изложенных в разделе 8 п. 1.

Согласно п. 15 раздела 1 «Ремонт участка фасада жилого многоквартирного дома» ведомости объемов работ (приложение 2 к Заключению) необходим ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами объемом 5 м3, что при толщине от 250 до 640 мм составляет от 7,81 м2 до 20 м2, что в соответствии с Приложением 7 п. 4.1. Положения «Об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» относится к капитальному ремонту.

Согласно Договору управления многоквартирным домом от 20 декабря 2020, заключенному между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, и МУП «ТЖКХ», управляющая организация в течение срока действия Договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 9 (пп. а п. 1.1 Договора). 

Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении требований истца о признании незаконным бездействие МУП «Тисульское жилищно-коммунальное хозяйство» Тисульского муниципального округа суд полагает необходимым отказать и полагает необходимым признать незаконным бездействие НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в части не проведения капитального ремонта в виде кирпичной кладки стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3. 

Обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» провести капитальный ремонт в виде кирпичной кладки аварийного участка многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область -Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, с армированием через пять рядов и с перевязкой с существующей кладкой по оси осях 5-4/В на отм. +8.710 на всю толщину стены, предварительно установив страховочные опоры под плиты и оконный проем заранее демонтировав оконную коробку, с целью приведения ее в состояние, которое можно оценивать как допустимое, характеризующееся надлежащем уровнем несущей способности и эксплуатационных характеристик, восстановление кирпичной кладки стен выполнить кирпичом М100 на растворе М50. 

Разрешая вопрос об установлении срока для исполнения обязанности ответчиком, а также значительным объемом работ, необходимых для выполнения, суд приходит к выводу о необходимости установления срока исполнения обязанности до 31.12.2025. 

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Тисульского района к Муниципальному унитарному предприятию «Тисульское жилищно-коммунальное хозяйство» Тисульского муниципального района, Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о понуждении к совершению действий удовлетворить в части.

Признать незаконным бездействие НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в части не проведения капитального ремонта в виде кирпичной кладки стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3. 

Обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» провести капитальный ремонт в виде кирпичной кладки аварийного участка многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область -Кузбасс, Тисульский муниципальный округ, пгт. Белогорск, ул. Юбилейная, д. 3, с армированием через пять рядов и с перевязкой с существующей кладкой по оси осях 5-4/В на отм. +8.710 на всю толщину стены, предварительно установив страховочные опоры под плиты и оконный проем заранее демонтировав оконную коробку, с целью приведения ее в состояние, которое можно оценивать как допустимое, характеризующееся надлежащем уровнем несущей способности и эксплуатационных характеристик, восстановление кирпичной кладки стен выполнить кирпичом М100 на растворе М50. 

Установить срок исполнения обязанности до 31.12.2025. 

В удовлетворении исковых требований к Муниципальному унитарному предприятию «Тисульское жилищно-коммунальное хозяйство» Тисульского муниципального района отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья - 

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2025г.

Судья -