№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«11» июня 2021 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Шебуняевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Большелиповицкого сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 5400кв.м с КН №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ, составленному 29.09.2020 кадастровым инженером ФИО2, в порядке наследования после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлении истец указал, что после смерти отца открылось наследство в виде указанного земельного участка. Он своевременно обратился с заявлением к нотариусу после смерти отца, однако выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок нотариус не может, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано.

Стороны в судебное заседание стороны не явились, представили суду ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что администрацией Большелиповицкого сельсовета на имя ФИО3 выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок площадью 0,54 га в 

<

адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги Большелиповицкого сельсовета ФИО3 принадлежит жилой 

<

адрес> на основании индивидуального строительства с 1964 года и земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, границы не установлены. Согласно плану границ, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, площадь земельного участка по фактическим границам соответствует сведениям о площади в ЕГРН и составляет 5400 кв.м.

Согласно техническому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ, площадь дома составляет 63,4 кв.м.

По сведениям Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса, после его смерти наследство принял сын – ФИО1

В соответствии со ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (действовал до 31.12.2016) права на недвижимость, которые возникли до его вступления в силу, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичная позиция закреплена в ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Право у ФИО3 на спорный жилой дом возникло в период действия ст.239 ГК РСФСР, согласно которой права на жилой дом, находящийся в сельском населенном пункте, должны быть зарегистрированы в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. 

В данном случае, право наследодателя на жилой дом, возникшее в 1964 году, зарегистрировано в похозяйственных книгах сельского Совета, следовательно, в силу указанных правовых норм признается действительным. На земельный участок на имя наследодателя выдано свидетельство о праве собственности в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из указанных правовых норм, спорное недвижимое имущество входит в состав наследства умершего ФИО3 Отсутствие регистрации права за умершим не может ограничивать в правах его наследников. 

В данном случае истец принял наследство после смерти отца, обратившись с заявлением к нотариусу (ст.1153 ГК РФ), следовательно, ему переходит право на имущество в виде спорного земельного участка.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что настоящие исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 63,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок площадью 5400 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, согласно плану границ, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Дробышева