Дело (УИД) № 69RS0026-01-2025-000632-94

№ 2-564/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Мирошниченко Ю.С., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ржевского районного отделения УФССП России по Тверской области ФИО2 к ФИО3 о выделении доли и обращении взыскания на 1/5 долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

судебный пристав-исполнитель Ржевского районного отделения УФССП России по Тверской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделении 1/5 доли земельного участка для размещения домов индивидуальной жилой застройки, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № и обращении взыскания на 1/5 долю указанного земельного участка. 

Требования со ссылкой на положения статей 278, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы тем, что в производстве Ржевского районного отделения УФССП России по Тверской области в отношении должника ФИО3 на исполнении находятся исполнительные производства:

- № 19958/21/69026-ИП, возбужденное 26 марта 2021 года на основании судебного приказа № 2-1578/2020 от 06 октября 2020 года, выданного мировым судьей судебного участка № 47, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу ООО ПКО «Право онлайн» с суммой долга 28012,50 рублей;

- № 72928/21/69026-ИП, возбужденное 30 сентября 2021 года на основании судебного приказа дело № 2-1224/2021 от 31 мая 2021 года, выданного мировым судьей судебного участка № 47, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу ФИО4 с суммой долга 24460 рублей;

- № 124834/23/69026-ИП, возбужденное 19 июля 2023 года на основании исполнительного судебного приказа № 2-2174/2022 от 16 ноября 2022 года, выданного мировым судьей судебного участка № 47, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу ООО МКК «Русинтерфинанс» с суммой долга 21038,44 рублей;

- № 113495/24/69026-ИП, возбужденное 06 сентября 2024 года на основании судебного приказа № 2-2995/2023 от 30 ноября 2023 года, выданного мировым судьей судебного участка № 47, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в пользу ООО «Регионэнергоресурс-Тверь» с суммой долга 22378,76 рублей. 

Общая задолженность ответчика по исполнительным производствам составляет 75787 рублей 49 копеек.

Должник обязательство не исполнил ввиду недостаточности у него денежных средств и имущества.

В ходе исполнения исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника имеется 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадь 1001,00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется. 

В соответствии с Правилами землестройки и застройки города Ржева Тверской области выдел 1/5 доли земельного участка ФИО3 в натуре невозможен, поскольку минимальный размер земельного участка для ИЖС составляет 400 кв.м.

Определением суда от 23 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Ржевского муниципального округа Тверской области и Управление имущественных и земельных отношений администрации Ржевского муниципального округа Тверской области.

Определением суда от 03 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ржевское РОСП УФССП России по Тверской области и УФССП России по Тверской области, а также ГКУ ТО «ЦСПН» Ржевского муниципального округа Тверской области осуществляющий функции органа опеки и попечительства.

Истец судебный пристав-исполнитель Ржевского районного отделения УФССП России по Тверской области ФИО2, извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3, третьи лица ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и в интеересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1, не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представлены заявления о расмотрении дела в их отсутствии, возражают против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, Управления имущественных и земельных отношений администрации Ржевского муниципального округа Тверской области, ООО ПКО «Право онлайн», ООО МКК «Русинтерфинанс», ООО «Регионэнергоресурс-Тверь», Ржевское РОСП УФССП России по Тверской области и УФССП России по Тверской области, а также ГКУ ТО «ЦСПН» Ржевского муниципального округа Тверской области осуществляющий функции органа опеки и попечительства, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайств об отложении не заявлено.

Третье лицо ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (ч. 1). Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок и жилой дом по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Судом установлено, что на основании судебного приказа № 2-1578/2020, выданного мировым судьей судебного участка № 47 Тверской области от 06 октября 2020 года с ФИО3 в пользу ООО ПКО «Право онлайн» взыскана задолженность по договору займа и расходы по уплате государственной пошлины на общую сумму 28012,50 рублей, 26 марта 2021 года возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО3

Так же в отношении должника ФИО3 возбуждены исполнительные производства: № 72928/21/69026-ИП, возбужденное 30 сентября 2021 года на основании судебного приказа дело № 2-1224/2021 от 31 мая 2021 года, выданного мировым судьей судебного участка № 47, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу ФИО4 с суммой долга 24460 рублей; № 124834/23/69026-ИП, возбужденное 19 июля 2023 года на основании исполнительного судебного приказа № 2-2174/2022 от 16 ноября 2022 года, выданного мировым судьей судебного участка № 47, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу ООО МКК «Русинтерфинанс» с суммой долга 21038,44 рублей; № 113495/24/69026-ИП, возбужденное 06 сентября 2024 года на основании судебного приказа № 2-2995/2023 от 30 ноября 2023 года, выданного мировым судьей судебного участка № 47, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в пользу ООО «Регионэнергоресурс-Тверь» с суммой долга 22378,76 рублей. 

Согласно представленным сведениям судебного пристава-исполнителя Ржевского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО2 по состоянию на 29 апреля 2025 года общая сумма долга по исполнительным производствам составляет 75787 рублей 49 копеек.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что должник не имеет денежных средств, достаточных для удовлетворения требований взыскателей.

Указанная задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени. Доказательств обратного, ответчиком не представлено, сведений о предоставлении должнику отсрочки или рассрочки исполнения требований исполнительных документов не представлено.

Вместе с тем судебным приставом-исполнителем выявлено у должника ФИО3 имущество, принадлежащее последнему на праве общей долевой собственности, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06 мая 2025 года ответчику ФИО3 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>., кадастровый номер №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, с кадастровой стоимостью 254474 рубля 22 копейки.

Согласно содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости сведения о расположенных в пределах спорного земельного участка объектах недвижимости отсутствуют.

06 февраля 2025 года судебным приставом-исполнителем Ржевского РОСП УФССП России по Тверской области наложен арест на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Ответчик ФИО3 сведений о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю и суду не представил. Иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии действующим законодательством, судебным приставом-исполнителем не установлено.

Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, установив, что спорный земельный участок, на который просит обратить взыскание истец, находится в общей долевой собственности, фактическое выделение доли ответчика в котором невозможно, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ржева (в редакции решения Ржевской городской Думы от 28 ноября 2019 года № 13 «О внесении изменений в правила землепользования и застройки города Ржева, утвержденные решением Ржевской городской Думы от 08 апреля 2013 года №250 «Об утверждении Генерального плана города Ржева, Правил землепользования и застройки города Ржева Тверской области») предельно допустимые размеры придомовых земельных участков, предоставляемых на индивидуальный жилой дом, составляет 400 кв.м - минимальный размер, 1700 кв.м - максимальный размер. 

Следовательно, в рассматриваемой ситуации выдел 1/5 доли должника в спорном имуществе является невозможным, поскольку площадь спорного земельного участка, имеющего вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», составляет 1001 +/- 11 кв.м, соответственно, выдел 1/5 доли спорного земельного участка не образует земельный участок, соответствующий минимальной площади по указанным Правилам.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для выдела доли земельного участка и обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве собственности на спорный земельный участок у суда не имеется, в связи с чем заявленные судебным приставом-исполнителем исковые требования подлежат отказу в удовлетворении.

Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что земельный участок, в отношении которого заявлено требование об обращении взыскания по настоящему делу, предоставлен ответчику и его родителям с другими несовершеннолетними детьми (брату и сестре ответчика) как многодетной семье, что в силу пункта 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации является одной из мер социальной поддержки, направленной на реализацию жилищных прав, в связи с чем, обращение взыскания на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок не направлено на соблюдение интересов других несовершеннолетних детей – третьих лиц, которым участок предоставлен в составе многодетной семьи для улучшения жилищных условий.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Ржевского районного отделения УФССП России по Тверской области ФИО2 к ФИО3 о выделе доли земельного участка и обращении взыскания на 1/5 долю земельного участка, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.С. Мирошниченко

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025 года.