УИД: 68RS0012-01-2024-000769-46

Дело № 2-507/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Чекановой А.А., 

при секретаре Федоровской Т.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 68:07:1104002:228, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указанл, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО5 07.04.2010 года между ним и ФИО5 была достигнута договоренность о купле-продаже земельного участка. 

Он передал ФИО5 07.04.2010 г. денежные средства в размере 50 000 руб., о чем была составлена расписка. Заключить договор купли-продажи он не имеет возможности, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. 

В составленной расписке сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи, с момента исполнения обязательств по сделке он фактически владеет и пользуется приобретенным земельным участком.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на земельный участок. 

Представитель ответчика администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной, форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Согласно разъяснениям, данным в п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО5 07.04.2010 г. составлена расписка, в которой он указал, что продает земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и получает денежные средства за продажу в размере 50 000 руб.

Право собственности ФИО5 на указанный земельный участок подтверждено свидетельством на право собственности на землю от 16.07.1992 года. 

На основании постановления администрации Старотарбеевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 17.01.2012 г. № 03 земельному участку с кадастровым номером 68:07:1104002:228 присвоен адрес: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждено записью акта № 170209680006500079004 о смерти от 29.09.2020 г. 

Согласно сообщениям нотариусов 

<

адрес> и 

<

адрес> наследственные дела после смерти ФИО5 не заводились.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что письменная форма сделки между сторонами была соблюдена путем составления одного документа – расписки, подписанной сторонами, которая содержит все существенные условия о предмете договора, о цене имущества, в связи с чем, считает данную сделку купли-продажи состоявшейся и возможным заявленное истцом требование о признании за ним права собственности удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 68:07:1104002:228, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2024 года. 

Судья А.А. Чеканова