Дело № 2-1184/2017

Поступило в суд: 16 февраля 2017г. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя следующим.

На основании договора социального найма с 10 августа 1992 г. истцы проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>5. Право на приватизацию жилого помещения истцы не использовали. На обращение истцов с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области было отказано по причине того, что жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности.

Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>5.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать право собственности на жилое помещение на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просид рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик – администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом. 

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В силу ст. 11 ЗаконаКаждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как следует из материалов дела 15 февраля 2005 г. между Муниципальным образованием Барышевским сельсоветом и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно указанному договору совместно с нанимателем в данное жилое помещение были вселены ФИО2 и ФИО3

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГсостоят на регистрационном учете ФИО1 и ФИО2 До указанного периода с ДД.ММ.ГГГГ истцы состояли на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>1.

Судом установлено, что истцы ранее не использовали право на приватизацию жилья. В качестве доказательств указанного обстоятельства истцами представлены справки, согласно которым ФИО1 и ФИО2 в период с 1 января 1991 г. по настоящее время не использовали право приватизации жилья на территории Барышевского сельсовета. 

В приватизации жилого помещения истцам было отказано, на том основании, что администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснил (п.5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, право с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что ранее вселенный в спорное жилое помещение ФИО3 не намерен участвовать в приватизации квартиры, согласен с передачей в собственность истцов жилого помещения.

Учитывая положения вышеуказанного закона и обстоятельства установленные по делу, суд приходит к выводу, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение предоставленное гражданину по договору социального найма не может служить основанием для отказа в передаче указанного жилья в собственность в порядке приватизации.

Истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, ранее право на приватизацию не использовали, ФИО3 согласен на приобретение в собственность истцов жилого помещения, в связи с чем исковые требования в части признания права собственности на квартиру являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в равных долях, по ? доли за каждым.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2017 года. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.К. Зверинская