Дело № 2-1028/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г.Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Вознесенской В.В.,

при секретаре судебного заседания Ковалевой Е.И.

с участием истицы ФИО1 

в открытом судебном заседании в городе Невинномысске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Невинномысска о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Невинномысска о признании права собственности на гараж №, в гаражном товариществе «Энергетик», расположенный по адресу: 

Свои требования обосновывает тем, что на основании Решения Исполнительного комитета Невинномысского городского Совета народных депутатов №493 от 13.07.1989 ей было разрешено строительство, приобретение, переоформление гаража боксового типа размером 3,25х6 в гаражном кооперативе, товариществе «Кедр» г.Невинномысска. Как член гаражного кооператива с 1989г. за счет собственных средств она самостоятельно построила гараж №. В 1993г. на основании Постановления №696 от 28.07.1993г. в результате объединения гаражных кооперативов «Энергетик» и «Кедр» объединенным вышеуказанным товариществам присвоено наименование «Энергетик». В результате упорядочения нумерации гараж №44 перенумерован в гараж №152. С 1989 года она является членом гаражного товарищества «Энергетик», что подтверждается справкой от 13.01.2017г. №13, добровольно и открыто пользуется гаражом, производит все необходимые расходы на его содержание, задолженностей не имеет. В настоящее время у нее возникла необходимость оформить право собственности на данное недвижимое имущество, однако сделать это не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на данное строение. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на гараж № в гаражном товариществе «Энергетик», расположенный по адресу: 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить, признав за ней право собственности на гараж №, в гаражном товариществе «Энергетик», расположенный по адресу: 

Представитель ответчика- Администрации г.Невинномысска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. По существу иска возражений не имеет. 

Представитель третьего лица –гаражного товарищества «Энергетик» в судебное заседание не явился. 

Суд с учетом мнения истицы, участвующей в деле, считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.. 

Выслушав истицу, исследовав материалы, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст. 67 ГПК РФ).

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (статья 35 Конституции РФ).

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Решения Исполнительного комитета Невинномысского городского Совета народных депутатов №493 от 13.07.1989г. ФИО1 было разрешено строительство, приобретение, переоформление гаража боксового типа размером 3,25х6 в гаражном кооперативе, товариществе «Кедр» г.Невинномысска.

На основании указанного решения ФИО1 за счет собственных средств в 1989году возведен гараж № 44 и с 1989г. она является членом гаражного товарищества. 

Из справки №13а от 13.01.2017г. гаражного товарищества «Энергетик» следует, что в результате объединения гаражных кооперативов «Энергетик» и «Кедр», на основании Постановления от 28.07.1993г. №696 объединенным кооперативам присвоено наименование «Энергетик».

Согласно справки №13 выданной 13 апреля 2017 года гаражного товарищества «Энергетик» следует, что истец является членом гаражного кооператива с 13.07.1989г., ей на праве собственности принадлежит гараж №. Задолженностей по взносам и платежам не имеется. С 1989г. и до настоящего времени ФИО1 владеет данным недвижимым имуществом. Доказательств обратного, суду не представлено.

Зарегистрировать свои права на недвижимое имущество – гараж, ФИО1 не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок на котором расположен гараж, у нее не имеется.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу г.Невинномысск, гаражное товарищество «Энергетик», гараж №152.

В техническом плане здания, указано, что гараж расположен в г. Невинномысске в гаражном товариществе «Энергетик» №152, площадь здания 36,5 кв.м. Гараж имеет два этажа, в том числе один подземный этаж, стены кирпичные, год завершения строительства- 1987 г.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – гараж № расположенный по адресу: г.Невинномысск, гаражное товарищество «Энергетик» в досудебном порядке у истицы ФИО1 отсутствовала, единственный способ признания права собственности в данном случае - обращение в суд. 

Кроме того, администрацией города Невинномысска не предъявлялись требования к ФИО1 о сносе гаража, как самовольно возведенного строения. 

С учетом вышеприведенных норм права и установленных в судебном заседании значимых обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, являющийся членом гаражного товарищества «Энергетик» в соответствие с положениями ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ приобрела право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, поскольку иного способа возникновения права собственности на гараж, фактически находящийся в законном владении и пользовании истца, кроме как путем его признания судом, в настоящее время не имеется.

В данном случае требование о признании права предъявляются истцом при неопределенности правовой ситуации, но без наличия сомнений в приобретении спорного права указанным субъектом. В этом случае защита права осуществляется путем его признания судом.

В соответствии со статьями 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года, вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № в гаражном товариществе «Энергетик», расположенный по адресу: 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца.

Судья: В.В. Вознесенская