Дело № 2-981/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Буйловой О.О., 

при секретаре Нефедовой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Гайского городского округа Оренбургской области об установлении факта принадлежности свидетельства о праве собственности на землю, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности по праву наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее мать М.С.Х, В состав наследственного имущества после её смерти входит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Наследником, принявшим наследство после смерти М.С.Х,, является её дочь- ФИО1 Однако поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю допущена техническая ошибка, а прежний владелец дома не известен, это является препятствием для оформления права собственности истца на наследственное имущество. 

С учетом уточнения заявленных требований, истец просила суд: установить факт принадлежности М.С.Х, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 28.01.1993г., выданного на основании решения Халиловского поссовета, на имя М.С.Х, 

Включить земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение которого: 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м в состав наследственной массы, открывшейся после смерти М.С.Х,, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 право собственности на вышеназванные объекты недвижимого имущества по праву наследования по закону после смерти М.С.Х, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением суда производству по делу в части требований об установлении факта родственных отношений между ФИО6 Х, прекращено на основании абзаца 4 ст. 220 ГПК РФ. 

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

В силу ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права). 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. решением 

<

данные изъяты> М.С.Х, (отчество в документе), проживавшей по адресу: 

<

адрес> для подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га. 

Факт принадлежности М.С.Х. вышеуказанного свидетельства, подтверждается следующими по делу доказательствами: копией свидетельства о смерти М.С.Х, от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные документы выданы на имя М.С.Х,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Установление данного факта необходимо истцу для реализации её права на вступление в права наследования после смерти матери. 

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Поскольку в ином порядке, кроме судебного, получить необходимые документы не представляется возможным, суд приходит к выводу, что указанные требования являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 года № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218, ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону наступает, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст.ст. 1112-1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (каковым признается день его смерти) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, при этом наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (части 1, 3 ст. 1141 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу положений ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п. 8 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что М.С.Х, умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. М.С.Х,, проживавшей по адресу: 

<

адрес> на праве частной собственности принадлежал земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Вместе с тем, как видно из материалов дела М.С.Х, не успела зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. 

Как указано в п.п. 9, 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости", Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Вместе с тем, положениями действующего законодательства не установлен какой-либо срок, в течение которого собственник обязан зарегистрировать свое право собственности. 

На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, в котором М.С.Х, была зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 

В тоже время в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях жилого дома, расположенного на данном земельном участке (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ).

В Технической документации на спорный жилой дом, составленной на основании кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что год постройки объекта – ДД.ММ.ГГГГ год, материал стен – саман, общая площадь здания – 

<

данные изъяты> кв.м.

Наследником, принявшим наследство после смерти М.С.Х,, является ее дочь- ФИО1, однако вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для выдачи свидетельства о праве собственности по праву наследования на спорные объекты недвижимости. Данные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела №, заведенного после смерти М.С.Х,

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. был установлен юридический факт того, что М.С.Х, являлась родной матерью ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании было установлено, что наследниками первой очереди после смерти М.С.Х, являются её дети- ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказались по всем основаниям наследования от причитающихся им долей на наследство, оставшегося после смерти М.С.Х,

Таким образом, наследником первой очереди после смерти М.С.Х, принявшим наследство является ФИО1

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного и принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ), суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимости – земельный участок и расположенный на нем жилой дом – входят в состав наследственной массы после смерти М.С.Х,

Поскольку судом было установлено, что наследником, принявшим наследство, оставшееся после смерти М.С.Х,, является её дочь, следовательно, спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом, подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти наследодателя и как следствие, признание за истцом права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества по праву наследования по закону. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

требования искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Гайского городского округа Оренбургской области об установлении факта принадлежности свидетельства о праве собственности на землю, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности по праву наследования – удовлетворить.

Установить факт принадлежности М.С.Х. свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании решения Халиловского поссовета, на имя М.С.Х,. 

Включить земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение которого: 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м в состав наследственной массы, открывшейся после смерти М.С.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение которого: 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по праву наследования по закону после смерти М.С.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: О.О. Буйлова

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2019 года.