Дело: № 2-99/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 22 мая 2018 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Еиной Н.Н.,

при секретаре Решетниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тарногского сельского поселения, Администрации Тарногского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тарногского сельского поселения, Администрации Тарногского района о признании права собственности на гараж. 

В обоснование исковых требований указала, что в 1997 году она вместе со своим мужем построили гаражный бокс около жилого дома № …. с. Тарногский Городок. Земельный участок был выделен под строительство с согласия администрации Тарногского сельского совета, строительство согласовано с архитектором района. С момента постройки гаражного бокса они его эксплуатирует. хх.хх.хххх года ее муж … умер. В настоящее время она решила оформить право собственности на гараж, ею проведена инвентаризация объекта, однако, у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. 

Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – помещение гаража, расположенное по адресу: 

<

...>...

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости, указанном в иске отсутствует. Какой-либо информацией по поводу принадлежности указанного объекта недвижимости не располагают. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Постановлением Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района от 28.03.2011 № 151 О.. совместно с П. В.А., К. И.А., Н. В.В. предварительно согласовано место размещения объекта – гараж, расположенного на землях населенных пунктов, в кадастровом квартале …., с. Тарногский Городок ул.. ….. Утвержден акт выбора земельного участка, ориентировочной площадью 300 м2 для строительства гаража.

29 марта 2011 года Комитетом по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района письменно сообщено П. В.А., О. В.К., К. И.А., Н. В.В., что Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области дал согласие на исключение земельного участка ориентировочной площадью 300 м2 в кадастровом квартале 35:08:0104001 вблизи д…… из границ резервируемой территории. На основании данного заключения отделом ПР и ООС согласован акт выбора земельного участка для предварительного согласования места размещения объекта – строительство гаража. Указанным лицам необходимо провести кадастровые работы (межевание) земельного участка для постановки на кадастровый учет.

7 октября 2011 г. между комитетом по управлению имуществом и арендаторами с множественностью лиц, в числе которых О.., заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером …., общей площадью 308 м2 по указанному адресу для строительства гаража. Срок договора по 06.10.2014.

Постановлением Комитета от 07.10.2014 г. № 402/1 продлен договор аренды на земельный участок с кадастровым номером …., общей площадью 308 м2 по указанному адресу с видом разрешенного использования – для строительства гаража лицам, указанным в Постановлении от 28.03.2011 на срок 10 лет по 07.10.2024.

Согласно копии свидетельства о браке от 25.10.1968, ФИО1 и О.являлись мужем и женой.

хх.хх.хххх года О.умер (свидетельство о смерти серии I-….).

В справке администрации Тарногского сельского поселения, выданной на основании похозяйственных книг за 1991-1996 г.г. №38, 1997-2001 г.г. №27, 2002- 2006 г.г. №21, 2007 - 2011 г.г. №20, указано, что по адресу: 

<

...>.. числилось хозяйство О.., в похозяйственных книгах с 01.07.2012 по 30.06.2017 значится глава хозяйства ФИО1 В лицевых счетах, начиная с 1997 г. значится гараж кирпичный.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 15.06.2017 г., на объект недвижимости – гараж (бокс № 3), его дата постройки 1997 г., общая площадь 43,3 м2, расположен по адресу: с. Тарногский Городок ….., имеет инвентарный номер 3065, правообладатель не указан.

По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района от 18 мая 2018 года № 536 информация об объекте недвижимости - здании гаража (гаражный бокс) общей площадью 43,3 м2 по адресу: с. ……, в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что истец владеет спорным объектом недвижимости на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража, доказательств, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным нормам, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам ответчиками не представлено, а также исходя из обстоятельств, что строительство гаража было в последующем закреплено отводом земельного участка на эти цели, отсутствие возражений со стороны ответчиков, полагает возможным признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ……, право собственности на объект недвижимости - здание гаражного бокса № 3, общая площадь 43,3 м2 (в том числе основная площадь 29,0 м2, вспомогательная площадь – 14,3 м2), литера здания А, расположенного по адресу: …. (инвентарный номер 3065).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца.

Судья - Н.Н.Еина