Дело № 2 – 745/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

22 марта 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО5 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «ДГК» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности за потребленную теплоэнергию за период с (дата) по (дата) в размере 58 240 рублей 96 копеек. В обоснование заявленных требований истец указал, что между ОАО «ДГК» и ответчиком, проживающим по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), (адрес) заключен договор энергоснабжения, согласно которому СП «Комсомольские тепловые сети» филиала Хабаровской теплосетевой компании» через присоединенную сеть подавалась тепловая энергия для бытового потребления, которую ответчик обязался оплачивать. Однако ответчик систематически с (дата) не исполнял обязанности по оплате принятой теплоэнергии, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 58 240 рублей 96 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины. 

Заочным решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) исковые требования ОАО «ДГК» удовлетворены, с ФИО5 в пользу ОАО «ДГК» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с (дата) по (дата) в сумме 58 240 рублей 96 копеек, судебные расходы в сумме 1 947 рублей 23 копейки. 

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) заочное решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата)- отменено. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от (дата), уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию за период с (дата) по (дата) в размере 22 911 рублей 90 копеек, с учетом удержанных у ответчика денежных средств по исполнительному производству. Дополнительно пояснил, что не оспаривает факт не проживания ответчика в квартире по (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре в спорный период. Вместе с тем, в октябре 2013года ФИО5, считая себя собственником жилого помещения, произвел отчуждение жилого помещения, заключив договор купли-продажи. Считает, что срок исковой давности не пропущен. 

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования не признал, пояснил, что являлся собственником квартиры, расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), (адрес) с 1992 года. В данной квартире он прописан не был и не проживал, коммунальными услугами не пользовался. В 1994 году он обменял эту квартиру на квартиру в (адрес), где и проживал постоянно. Лица, с которыми он совершил обмен, не зарегистрировали право собственности на квартиру по (адрес). При этом, он сам договор мены не представил в регистрирующий орган и обслуживающие организации. В 2013 году он помогал ФИО1 оформить спорную квартиру на нее, он вместе с ней был у нотариуса, которая оформляла договор дарения, он подписывал там какие-то документы. О наличии задолженности он узнал в 2016 году, когда с его банковской карты стали списываться денежные средства. Просил применить срок исковой давности. 

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО5 являлся собственником (адрес) на основании договора купли-продажи от (дата) № (№). 

На основании договора от (дата) ФИО5 произвел обмен спорной квартиры на квартиру, расположенную по адресу (адрес). Согласно данному договору право собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (адрес) переходит ФИО2, ФИО3 и ФИО1 

Согласно ст. 135 ГК РФСР, действующему на дату заключения договора, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. 

Договором мены от (дата) предусмотрена необходимость регистрации данного договора в Бюро технической инвентаризации г. Комсомольска-на-Амуре. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 и ФИО3 за регистрацией договора мены от (дата) в БТИ г. Комсомольска-на-Амуре не обращались, в связи с чем, право собственности на спорную квартиру за ними не было зарегистрировано. Отсутствие перехода права подтверждается также сообщением КГУП «Хабкрайинвентаризация» от (дата) (№), согласно которому право собственности на (адрес) зарегистрировано за ФИО5 

Согласно договору купли-продажи от (дата), ФИО4, действуя на основании доверенности от (дата) за ФИО5, продала квартиру по (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре ФИО1 Согласно договору, квартира принадлежит продавцу ФИО5 на основании договора купли №(№) от (дата). 

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) (№) право собственности на (адрес) перешло от ФИО5 к ФИО1 (дата) на основании договора купли-продажи жилого помещения. 

Таким образом, ФИО5 считая себя собственником спорного жилого помещения с момента приобретения с (дата) по октябрь 2013года, (дата) произвел отчуждение принадлежащего ему имущества ФИО1 

При таких обстоятельствах, доводы ответчика о том, что он не должен нести ответственность по иску в связи с заключением договора мены в 1994году, не состоятельны. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии со ст. 547 ГК РФ, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

В соответствии с п.п.1, 2, ст. 155 ЖК РФ, в редакции, действующей на дату возникновения спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствие с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с п.п.3, 14, 19, подп. «ж» п. 52, п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", действовавшими в период образования задолженности, потребителем коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется исходя из общей площади жилого помещения умноженной на норматив потребления тепловой энергии, и умноженных на тариф по тепловой энергии; для горячего водоснабжения исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, умноженного на норматив потребления, и умноженного на тариф коммунального ресурса. Потребитель обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. 

В судебном заседании установлено, что между ОАО «ДГК» и ответчиком заключен договор энергоснабжения, по условиям которого ОАО «ДГК» обязалось предоставлять ответчику через присоединенную сеть теплоэнергию для бытового потребления в (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, а ответчик оплачивать ее в установленном законом порядке. 

Наименование истца (дата) изменено на Акционерное общество «ДГК».

С (дата) ответчиком не производилась оплата теплоэнергии, в связи с чем, образовалась задолженность. 

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за теплоэнергию подлежат удовлетворению, так как ответчиком неоднократно нарушался установленный порядок оплаты теплоэнергии по договору энергоснабжения, заключенному с ОАО «ДГК», в результате чего образовалась задолженность. 

Истцом предоставлен расчет задолженности за теплоэнергию, согласно которому размер задолженности за период с (дата) по (дата) составляет 58 240 рублей 96 копеек. С учетом взыскания по исполнительному листу, сумма долга составляет 22 911 рублей 90 копеек. 

Суд не соглашается с расчетом задолженности за теплоэнергию, так как истцом не учтены следующие обстоятельства дела. 

Не соглашаясь с исковыми требованиями, ответчик ФИО5 ссылается на то, что задолженность по оплате тепловой энергии не должна быть взыскана с него, поскольку он не проживал в спорном жилом помещении. 

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 в редакции, действующий на дату обращения с исковыми требованиями, предусматривалось осуществление перерасчета за горячее водоснабжение при отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд. 

Как следует из пояснений ответчика, он никогда не был зарегистрирован и не проживал в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Согласно архивным справкам (выпискам из поквартирных карточек), предоставленным МУП «ЕРКЦ» в квартире, расположенной по адресу (адрес), (адрес), в спорный период никто не был зарегистрирован. Как указано в сообщении (адрес) г. Комсомольска-на-амуре от (дата) (№)/(№), имеющемся в личном деле ФИО1, ФИО2 умер (дата) гола (а/з (№) от (дата)), ФИО3 умерла (дата) (а/з от (дата) (№)), ФИО1 Постановлением комитета по управлению Южным округом администрации г. Хабаровска от (дата) (№) была определена в учреждение для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 

Учитывая, что в судебном заседании установлено отсутствие потребителя в спорном жилом помещении в период с (дата) по (дата), суд полагает возможным произвести перерасчет за потреблённую тепловую энергию, исключив из суммы задолженности оплату за горячее водоснабжение. 

Таким образом, размер задолженности ФИО5 за потребленную тепловую энергию составит 49 207 рублей 84 копейки за период с (дата) по (дата). 

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО5 заявлено о применении срока исковой давности. 

В соответствии с требованиями ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Как следует из п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. 

Исковое заявление было предъявлено в суд (дата). Истцом не представлено суду доказательств уважительности причин пропуска процессуального срока. 

При указанных обстоятельствах суд полагает, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с (дата) по (дата) не подлежат удовлетворению, в связи с пропуском исковой давности. 

Таким образом, размер задолженности за потребленную тепловую энергию (отопление) за период с (дата) по (дата) составляет 36 915 рублей 10 копеек. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ размер государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчика составил 1 307 рублей 45 копеек.

Как указано выше, заочным решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) с ФИО5 в пользу ОАО «ДГК» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с (дата) по (дата) в сумме 58 240 рублей 96 копеек, судебные расходы в сумме 1 947 рублей 23 копейки. 

В судебном заседании установлено, что в ходе исполнительных действий по исполнительному листу 2-5102\2012, выданному на основании заочного решения Центрального районного суда от (дата), с ответчика ФИО5 взысканы денежные средства в размере 37 276 рублей 29 копеек, что подтверждается отметкой в исполнительном листе.

Как следует из сообщения ответчика от (дата) и расчета суммы иска, данные денежные средства были распределены следующим образом: 35 329 рублей 06 копеек были направлены в счет погашения задолженности, 1 947 рублей 23 копейки – в счет оплаты судебных расходов (государственной пошлины).

В соответствии со ст. 443, 444 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда). Суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что заочное решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) о взыскании с ФИО5 в пользу ОАО «ДГК» задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов отменено, при этом с ФИО5 по указанному выше заочному решению удержана в пользу ОАО «ДГК» сумма 37 276 рублей 29 копеек, из них 35 329 рублей 06 копеек - задолженность, 1 947 рублей 23 копейки – судебные расходы, а настоящим решением установлена сумма, подлежащая взысканию с ФИО5 в размере 38 222 рубля 55 копеек, из них 36 915 рублей 10 копеек – задолженность, 1 307 рублей 45 копеек – судебные расходы, суд находит необходимым зачесть указанные суммы в счет оплаты задолженности и судебных расходов, взыскав с ответчика в пользу АО «ДГК» сумму 946 рублей 26 копеек.

Задолженность: 36 915 рублей 10 копеек - 35 329 рублей 06 копеек = 1 586 рублей 04 копейки. Судебные расходы: 1 307 рублей 45 копеек - 1 947 рублей 23 копейки = переплата в сумме 639 рублей 78 копеек.

Всего к взысканию: 1 586 рублей 04 копейки - 639 рублей 78 копеек = 946 рублей 26 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО5 в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность за потребленную тепловую энергию (отопление) за период с (дата) по (дата) в размере 946 рублей 26 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская