Дело № 2-1196/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2018г. город Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Трошковой Л.В., 

при секретаре Кокориной Е.А., 

с участием истца ФИО1,

прокурора Корзухиной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, указывая, что является собственником квартиры по адресу: Пермский край, г. Чайковский, 

<

адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ФИО2. В паспортном столе ей отказали в снятии с регистрации ФИО2 без его личного присутствия. Истец направила ответчику требование об освобождении жилого помещения, однако данное требование в добровольном порядке исполнено не было и ответчик продолжает проживать в жилом помещении. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил, судом, с согласия истицы, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015г. № 25).

Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании. Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Прокурор Корзухина Т.В. в заключении полагала, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку нашли своё подтверждение доводы истицы.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом из представленных истцом документов установлено, что на основании договора купли-продажи между акционерным обществом коммерческий банк «

<

данные изъяты>» и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5) она является сособственником спорной квартиры. Государственная регистрация права собственности ФИО1 произведена ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 6-7).

Пояснениями истца установлено, что ответчик в спорной квартире проживает, в связи с чем она как собственник не имеет доступ в квартиру.

Регистрация и проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, поскольку он лишен возможности пользоваться своим имуществом, вынужден нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, ограничен в возможности распоряжения принадлежащим ему по праву собственности имуществом. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о выселении гражданина из жилого помещения является основанием для его снятия с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче искового заявления истцом ФИО1 оплачена госпошлина в размере 300 рублей (л.д. 3). Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 300 рублей.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и ФИО1 заключен договор об оказании юридических услуг, согласно которому исполнитель обязуется изучить предоставленные документы, подготовить исковое заявление, а заказчик обязуется оплатить оказанные услуги. Помощь оказывается по иску о выселении ФИО2, в связи с прекращением права пользования жилым помещением. Плата за оказание юридической помощи назначена в размере 15000 рублей (л.д. 16).

Согласно квитанциям ИП ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ получил деньги в сумме 15000 рублей от ФИО1 по договору об оказании юридической помощи (л.д. 17-19).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы за юридические услуги в размере 5000 рублей, поскольку указанная сумма соответствует требованиям разумности, сложности дела и объёму оказанных представителем услуг. 

Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Пермский край, город Чайковский, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: Пермский край, город Чайковский, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счёт возмещения расходов по оплате услуг представителя 5000 рублей, возврат государственной пошлины 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: