ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лапшиной З.Р., 

при секретаре судебного заседания Борисовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ЖКС» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третьему лицу, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ЖКС» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 60,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Самары Самарской области ФИО5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> прописаны: ФИО1, ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, истец приходится отчимом ответчику. Истец состоял в брачных отношениях с умершей ФИО4, являющейся матерью ФИО2, которой на праве собственности принадлежало ? доли в квартире. После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде ? доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Истец вступил в праве наследства, оформив это должным образом. Ответчик ФИО2 отказывается вступать в наследство, но при этом, фактически принял его. Все обязательства по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> несет истец. Ответчик в указанных расходах не участвует, в связи с чем имеется задолженность. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Советского судебного района вынес судебный приказ в отношении истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суммы в размере 19 006 руб. Согласно карточке лицевого счета за март 2018 г. № сумма задолженности составляет 57 445 руб. 96 коп., пени 8 772 руб. 05 коп.. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На настоящий момент ответчик отказывается оплачивать долг, поскольку ведет аморальный образ жизни, выражающийся в употреблении алкогольных напитков. Обратившись в ООО «Жилищно-коммунальная система» с просьбой разделить лицевой счет квартиры, истец получил отказ, мотивированный отсутствием в законодательстве норм, позволяющих произвести такой раздел. К тому же полномочий в отношении выставления отдельных счетов на оплату, позволяющих определить долю каждого проживающего в квартире и, соответственно, размер его задолженности ООО «Жилищно-коммунальная система» не имеет, в связи с чем, истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между зарегистрированными, ФИО1 и ФИО2, ФИО3, в следующих долях от общего размера оплаты: 1/3 – ФИО1, 2/3 – ФИО2. Обязать ООО «Жилищно-коммунальная система» заключить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между зарегистрированными ФИО1 и ФИО2, взыскать с ответчика расходы на юридические услуги в размере 3 500 руб., расходы по госпошлине в размере 300 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между зарегистрированными, ФИО1 и ФИО2, в следующих долях от общего размера оплаты: 3/8 – ФИО1, 5/8 – ФИО2, обязать ООО «Жилищно-коммунальная система» заключить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между зарегистрированными ФИО1 и ФИО2, взыскать с ответчика расходы на юридические услуги в размере 3 500 руб., расходы по госпошлине в размере 300 руб. также пояснил, что ответчик в квартире проживает, фактически принял наследство после смерти матери. Была устная договоренность оплаты по коммунальным платежам, однако он не оплачивает, в наследство не вступает, говорит, что на это имеются причины. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки не уведомил. Судебные повестки возвращены в суд по истечению срока хранения, что в силу ст. 116 ГПК РФ судом расценивается как отказ адресата от получения повестки. В соответствии с п. 2 ст. 116 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица ООО «Жилищно-коммунальная система» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

На основании ст. 233 ГПК РФ суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Истец ФИО1 состоял в брачных отношениях с ФИО4 (свидетельство о браке I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ), являющейся матерью ответчика ФИО2, которой принадлежала ? доля в праве собственности на спорную квартиру.

Истец ФИО1 указывает, что он приходится отчимом ответчику ФИО2 и они не являются членами одной семьи.

После смерти ФИО6 открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Самары ФИО5, после смерти своей супруги ФИО6 - ФИО1 является наследником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет управляющая организация ООО «Жилищно-коммунальная система».

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Анализ приведенных норм права и разъяснений ВС РФ позволяет прийти к выводу о том, что истец, являясь собственником жилого помещения, и ответчик, проживающий в квартире также фактически являющийся сособственником квартиры, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании было установлено, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

Законодательство РФ напрямую не регулирует порядок раздела лицевого счета по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими. Однако из положений гражданского и жилищного законодательства можно сделать вывод, что такой раздел возможен.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в издержках по её содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). В связи с этим собственники вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг и обратиться в суд с иском к управляющей компании об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, раздела лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Ст.155 ЖК РФ установлена обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги управляющей организации для собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

В силу изложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 в размере 3/8 долей, ФИО2 в размере 5/8 доли от общего размера оплаты, нарушение чьих-либо прав при этом судом не установлено. 

Согласно пункту 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, в пользу истца также подлежат взысканию с ответчика расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 руб., и расходы по оплате юридических услуг в размере 3 500 руб., которые подтверждены материалами гражданского дела. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьему лицу, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ЖКС» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 (3/8 доли), ФИО2 (5/8 доли) пропорционально их долей собственности от общего размера отплаты. 

Возложить на ООО «Жилищно-коммунальная система» обязанность выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2 исходя из установленного судом порядка оплаты.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг – 3 500 руб., а всего 3 800 (Три тысячи восемьсот) рублей 00 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: З.Р. Лапшина