УИД 74RS0012-01-2025-000727-38

Гражданское дело № 2-678/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» августа 2025 года с.Чесма 

Варненский районный суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в селе Чесма) в составе председательствующего судьи Костенко Е.А., при секретаре Стрельчик В.А., с участием прокурора Ботвинкина В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование требований истец указала, что является единственным собственником жилого помещения, ответчик является ее сыном, однако в жилом доме не проживает, не является членом ее семьи, вещей его в доме нет, его регистрация нарушает ее права. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что ответчик является ее сыном, однако он не член ее семьи, он не живет с ней с 2001 года, т.е. с тех пор как женился, ведет самостоятельную жизнь, на протяжении длительного периода времени живет в 

<

адрес> Челябинской области. Какой-то материальной помощи в оплату коммунальных платежей ответчик не оказывает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен телефонограммой, в которой выразил несогласие с иском. Указав, что имеет регистрацию в родительском доме и любит мать, выписываться не желает.

Прокурор Ботвинкин В.Е. в судебном заседании дал заключение, из которого следует, что иск является законным и обоснованным.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, на основании договора дарения(1/2 доля) и на основании договора безвозмездной передаче дома в собственность(1/2 доля) (л.д.26-28).

Из пояснений истца и свидетелей ФИО6, ФИО7 следует, что ответчик членом семьи собственника не является, личных вещей в доме не имеет, ответчик проживал какое-то время в доме истца в 2000 году, потом съехал. В настоящее время ведет разгульный образ жизни, злоупотребляет спиртным.

Согласно сведений ЕГРН какого-либо имущества за ФИО2 не зарегистрировано (л.д.21).

Установлено, что ответчик каких-либо действий по вселению в жилое помещение не предпринимал, бремя содержания не осуществлял.

Согласно сведениям миграционного пункта Отделения МВД России по Чесменскому району Челябинской области ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 20.03.2007 (л.д.20).

Доказательств того, что ответчик несет какое-либо бремя содержания имуществом не имеется у суда.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в суде.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, сам по себе факт родства (матери и сына) не устанавливает членство семьи, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд полагает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Варненский районный суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в селе Чесма) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись 

Мотивированное решение изготовлено: 07.08.2025

Копия верна 

Судья Е.А. Костенко 

Секретарь с/з В.А. Стрельчик