Гр.дело №2-301/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 и третьему лицу органу опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> в лице отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Талдомскому муниципальному району и городскому округу Дубна о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ком.VII. 

Требования истца основаны на том, что он является законным представителем ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ком.VII. С ДД.ММ.ГГГГ в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО4. В этом жилом помещении они никогда не проживали. Фактически проживали по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены. ФИО4 собрала вещи и ушла к другому мужчине. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Задолженность составляет 198324,96 рублей. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение Талдомского районного суда 

<

адрес> о лишении ФИО4 родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО1 ФИО13. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, сдает комнату в наем, чем нарушает права несовершеннолетнего. На основании ст.31 ЖК РФ просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился. 

Ответчик ФИО4 в суде пояснила, что с иском не согласна. Комнату сдает мать ФИО3, которая не пускает ее жить в спорную комнату, пока она не заплатит долги. В квартире она проживала месяца два после того, как развелась с мужем, это было где-то 9 лет назад. Потом стала жить с гражданским мужем в доме на 

<

адрес>, сейчас переехали в новые дома на 

<

адрес> пять лет назад платила за комнату. Она звонила маме ФИО3, чтобы она ее впустила жить, так как с самим истцом поговорить не удается. До этого у нее была квартира на 

<

адрес> в 

<

адрес>, которую она продала, и потом ее прописали в комнате в бараке, которую она сразу решила оформить на сына. Ключей от комнаты у нее нет. Это старый барак, который хотят у нее отнять. 

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по Талдомскому муниципальному району и городскому округу Дубна ФИО5 иск поддержала. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.64 ч.1 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. 

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ в собственность несовершеннолетнего ФИО3 передана в собственность комната по адресу: 

<

адрес> ком.VII (л.д.8, 9). 

Согласно выписке из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ в комнате зарегистрированы н/л ФИО3 и его мать ФИО6 (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями ФИО3 – ФИО3 и ФИО4 был прекращен (л.д.11). 

Как пояснила ответчица, после прекращения семейных отношений она около двух месяцев проживала в спорном жилом помещении, после чего переехала к другому мужчине, с которым проживает до настоящего времени. 

Заочным решением Талдомского районного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была лишена родительских прав в отношении сына ФИО3, который был передан на воспитание отцу ФИО3 (л.д.5-6).

В соответствии с выписками из лицевого счета спорного жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг составляет на ДД.ММ.ГГГГ 116474,47 рублей (л.д.12), за содержание жилого помещения – 81850,49 рублей (л.д.13). 

В соответствии со справкой ГКУ СО МО «Талдомский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Журавлик», ФИО4 после расторжения брака, оставив несовершеннолетнего сына с отцом, ушла жить к сожителю (л.д.22). 

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что оснований пользования жилым помещением у ответчицы не имеется, а потому требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из того, что ответчица является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, так как лишена родительских прав в отношении ФИО2, ответчица в квартире не проживает, обязательств по содержанию жилого помещения не несет. 

Какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчица не заключала, добровольно выехала из указанного помещения, квартира сдается внаем посторонним лицам. Доказательств обратного ФИО4 в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в ходе рассмотрения дела не представила.

В связи с этим суд признает ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ком.VII, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ком.VII.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО15 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ком.VII.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ