Дело ........

УИД-26RS0........-27

Решение

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.Н.,

при секретаре Оганесян А.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

помощника прокурора ...... СК ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курского районного суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив при этом суду, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....... На регистрационном учете по указанному адресу с ......... состоит ее бывший супруг – ФИО3, который после расторжения брака – ........., забрав все свои вещи, уехал в неизвестном направлении, после чего она его больше никогда не видела. Ответчик в оплате коммунальных услуг и расходах по содержанию недвижимого имущества участия не принимает, принадлежащих ему вещей в квартире нет, членом ее семьи не является. Она, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию квартиры и коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в нем ответчика, что ухудшает ее материальное положение. 

Просила суд исковые требования удовлетворить, признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .......

Ответчик ФИО3, к извещению которого о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства (адресу регистрации) судом были приняты надлежащие меры, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин отсутствия суду не представил, ходатайств об отложении даты судебного заседания суду не поступало.

Представитель 3-го лица ОМВД России по ......, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОМВД России по ....... 

При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения истца и прокурора, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, представителя 3-го лица - ОМВД России по .......

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ......, расположенной по адресу: ....... 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела и представленной суду выпиской из ЕГРН. 

На регистрационном учете по указанному адресу с ......... состоит ответчик - ФИО3.

Как пояснила суду истец, ответчик ФИО3 является ее бывшим супругом. Брак между ними расторгнут ........., после чего ответчик, забрав свои личные вещи, уехал, в жилом доме не проживает, расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет, членом ее семьи не является. 

Установленные судом обстоятельства подтвердили также свидетели, допрошенные в судебном заседании, сомневаться в достоверности показаний которых оснований у суда не возникло.

Так, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, суду показал, что проживает по соседству с истицей в ......, около 20 лет. ФИО1 проживает в своей квартире одна. Раньше проживал ее супруг – ФИО3. После расторжения брака между ними, ФИО3 уехал. После этого прошло 13 лет, ФИО3 не появлялся по адресу: ....... Где проживает ответчик в настоящее время ему неизвестно. 

Свидетель ФИО5 суду показал, что с истицей знаком около 20 лет, она является сестрой его супруги. В ...... по адресу: ......, проживает истица и две ее дочери. Отвечтик – бывший супруг ФИО1 не проживает в указанной квартире около 15 лет. Еще до расторжения брака между истицей и ответчиком, ФИО3 уехал в неизвестном направлении. Где в настоящее время находится ответчик, ему неизвестно, поскольку после отъезда он больше не видел ФИО3. Бремя содержания квартиры и оплату коммунальных услуг несет истица. 

Согласно представленному суду рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по ...... от ........., ФИО3, ......... года рождения, по адресу: ......, не проживает с 2009 года.

Все установленные по делу фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик – ФИО3 в принадлежащей истице квартире не проживает, в каких-либо договорных отношениях с собственником не состоит, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст.288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении и дает определение члена семьи собственника.

Так, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Право пользования жилым помещением возникает в силу наличия права собственности на жилое помещение, соглашения с собственником жилого помещения либо в силу семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Указанных оснований существования права у ответчика судом не установлено.

Ч.4. ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире, принадлежащей истице ФИО1 по указанному выше адресу, однако, фактически, в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, требований о вселении в квартиру, либо о сохранении права пользования жилым помещением не заявлял, какого-либо соглашения между ним и собственником квартиры не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от ......... ........-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. 

Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях. 

Регистрация граждан по месту жительства в силу положений Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства является административным актом и закон не связывает с ним возникновение у граждан права пользования жилым помещением в отсутствие на то законных оснований.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права, как собственника, поскольку возлагает на собственника дополнительные расходы по содержанию имущества, а именно по оплате коммунальных услуг, с учетом зарегистрированного на данной жилой площади ответчика и ограничивает права истца на распоряжение данным имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений, а так же иными способами, предусмотренными законом, следовательно, защита прав может осуществляться и путем предъявления иска о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением, как одним из способов защиты нарушенного права - прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом не установлено законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: ......, иск собственника о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО3, ......... года рождения, признать утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: ....... 

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ......... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......, в административном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Смирнова

Мотивированное решение суда изготовлено ..........