Дело№2-1231/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень 07 мая 2018 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.И.,

с участием прокурора Ланцевич М.В.

при секретаре Новопашиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем выселения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о выселении его без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. Обращение в суд мотивируют тем, что он является собственником квартиры по указанному адресу, проживает совместно с матерью ФИО3, супругой ФИО4, сыном ФИО5 В мае 2014 в квартиру вселен его брат по матери –ФИО2, который ведет антиобщественный образ жизни, нигде не работает, участия в оплате коммунальных услуг не участвует, злоупотребляет спиртными напитками, членом семьи не является, общее хозяйство с ним не ведется, какого либо соглашения о проживании, договор найма, безвозмездного пользования с ответчиком не заключались. Уведомление об освобождении жилого помещения в срок до 01.02.2018 оставлено ответчиком без удовлетворения. 

Впоследствии исковые требования были уточнены. Истец просил устранить препятствия в пользовании и распоряжении квартирой путем выселения ФИО2 из жилого помещения по адресу: г.

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что желает продать принадлежащую ему квартиру, но не может, так как в ней живет ответчик, который членом его семьи не является, они проживают раздельно.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по вышеизложенным доводам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что проживает в квартире по адресу: г.

<

адрес> жилое помещение было предоставлено его матери и ему, в приватизации жилого помещения участия не принимал, от приватизации не отказывался, членом семьи истца не является, выезжать не куда.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что ФИО2 проживает в квартире по адресу: г.

<

адрес>, 

<

адрес> членом семьи ФИО1 не является.

Третьи лица ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения сторон, представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г.

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.5,8,9).

Из поквартирной карточки следует, что в квартире по указанному выше адресу зарегистрированы: собственник квартиры - ФИО1, его мать -ФИО3, супруга –ФИО4, сын – ФИО5, ФИО2 (л.д.6). Факт регистрации ответчика по месту жительства с 20.05.2014 подтверждается также сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области (л.д.20). 

ФИО1 и ФИО2 является братьями по матери ( л.д.10-12).

Ответчик в судебном заседании не отрицал факт проживания в квартире по указанному адресу, кроме того, свидетель ФИО7, допрошенная в суде, подтвердила данное обстоятельство.

17.01.2018 ФИО8 уведомил ответчика о необходимости освобождении занимаемого им жилого помещения в срок до 01.02.2018, поскольку он членом его семьи не является, соглашения о проживании, договор найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения о порядке пользования жилым помещение не заключались (л.д. 13).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из пояснений истца судебном заседании, он желает продать принадлежащую ему квартиру, в связи с чем проживание в ней ответчика препятствует ему в реализации его законных прав как собственника. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения по адресу: г.

<

адрес> в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ не является, в судебном порядке таковым не признавался, в связи с чем право пользования жилым домом по указанному адресу в порядке ст. 31 Жилищного Кодекса РФ не приобрел.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в квартире по указанному адресу создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, а потому он вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Доводы ответчика судом не принимаются во внимание, поскольку относимых и допустимых доказательств в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ наличия права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Ссылки ответчика о том, что в момент приватизации данного жилого помещения он имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, надлежащими доказательствами не подтверждены, в то время как из материалов дела следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения (март 2014), ФИО2 в квартире № 

<

адрес> зарегистрированным не значился.

На основании изложенного, анализируя представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем выселения ответчика ФИО2 из квартиры № 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 10, 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 209, 301, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 68, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем выселения удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО1 путем выселения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: г. 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья И.И. Федорова