Дело № 2-791/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года город Елец Липецкой области 

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Н.В., 

при секретаре Гладышевой Е.А., 

с участием:

представителя истца ФИО1, 

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-791/2018 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о приведении квартиры в первоначальное состояние, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 о приведении квартиры в первоначальное состояние. Доводы иска обосновал тем, что ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: N..., а так же кроме нее в данной квартире зарегистрированы ФИО6 и ФИО4 Ответчик без согласия истца в жилой комнате № 2, площадью 18, 1 кв.м. заменила деревянные окна на пластиковые, при этом была отбита штукатурка под подоконниками. Остатки деревянных окон сложены беспорядочно в том же помещении. В указанной комнате стало очень холодно, температура не превышает 17 градусов. Указывает, что не может войти в комнату, так как разбросаны доски с гвоздями от старых деревянных окон, от стен дует. Просит суд обязать ответчика ФИО4 восстановить в первоначальное состояние комнату № 2 площадью 18, 1 кв.м. в N... в N..., а именно: установить на прежнее место деревянные окна, оштукатурить стены под подоконниками, убрать из указанной комнаты доски с гвоздями.

Определением суда от 10.05.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО6 и ФИО4

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте судебного заседания извещался надлежащим образом, его интересы на основании доверенности представляет ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, объяснила, что истец ее дедушка, ответчик ФИО4 является ее родной сестрой, а третье лицо ФИО6 является ее родным братом. Они зарегистрированы по адресу: N..., на основании распоряжения главы администрации города Ельца от ДД.ММ.ГГГГ, как дети, оставшиеся без попечения родителей. Ответчик произвела замену деревянных окон в жилой комнате № 7 (зал) на пластиковые, при этом была отбита штукатурка от стен, оборваны обои, остатки деревянных окон оставлены в комнате, при этом из-за отсутствия штукатурки из стен в осенне-зимний период времени дует, комнату невозможно использовать для проживания.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени, месте судебного заседания извещался надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО5 согласен.

Представитель третьего лица администрации городского округа город Елец Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне, времени, месте судебного заседания извещена. В предварительном судебном заседании возражала против удовлетворения иска в части замены пластиковых окон на деревянные, в остальной части не возражала против удовлетворения иска, объяснила, что она, а также ее брат ФИО6, сестра ФИО4 на основании распоряжения главы администрации г. Ельца от ДД.ММ.ГГГГ были признаны детьми, оставшимися без попечения родителей, за ними была закреплена жилая площадь, расположенная по адресу: N.... Ей администрацией города были выделены 30000 рублей для ремонта жилого помещения, в котором она зарегистрирована. На данные денежные средства она для улучшения жилищных условий поменяла старые деревянные окна в комнате № 7 на пластиковые окна, произвести штукатурку стен под подоконниками и убрать из комнаты старые деревянные рамы, оставшиеся после замены она согласна.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьих лиц, ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от их имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности….Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем….восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: N..., на основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения главы администрации г. Ельца от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаны несовершеннолетними, оставшимися без попечения родителей, за ними закреплена жилая площадь по адресу: N....

Из поквартирной карты жилого помещения, расположенного по адресу: N... следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО4, ФИО6

Из объяснений ответчика ФИО4 в предварительном судебном заседании следует, что ей администрацией города были выделены 30000 рублей для ремонта жилого помещения, в котором она зарегистрирована. На данные денежные средства она для улучшения жилищных условий поменяла старые деревянные окна в комнате № 7 на пластиковые окна, в дальнейшем намерена осуществить ремонт в комнате и проживать в ней с сестрой ФИО4, произвести штукатурку стен под подоконниками и убрать из комнаты старые деревянные рамы, оставшиеся после замены она согласна.

Из объяснений представителя истца и третьего лица ФИО4 следует, что порядок пользования жилым помещением не определен. Истец и третьи лица ФИО6, ФИО4 пользовались всей квартирой, ответчик в квартире не проживает, но из-за того, что ответчик произвела замену деревянных окон на пластиковые окна и не убрала доски с гвоздями, оставшиеся от прежних деревянных окон, а оставила их в комнате № 7, площадью 18,1 кв.м., отбита штукатурка под подоконниками, из-за чего из стен сильно дует, они не имеют возможности пользоваться комнатой по ее назначению для проживания. 

Указанные обстоятельства подтверждаются фотоматериалами, исследованными в судебном заседании и не оспаривались ответчиком.

Учитывая, что в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО5 в части возложения на ответчика обязанность убрать деревянные рамы, оставшиеся после замены и произвести оштукатуривание стен под подоконниками в комнате № 7, площадью 18,1 кв.м. в N... в N....

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Обстоятельства дела, которые в соответствии законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Сторона истца не представила суду достаточных и достоверных доказательств того, что осуществленная ответчиком ФИО4 замена деревянных окон на пластиковые окна нарушают законные права и интересы истца.

В силу требований статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом вышеизложенного, суд считает необоснованными и несостоятельными доводы ФИО5 о необходимости возложить на ответчика обязанность установить на прежнее место деревянные окна, исковые требования в этой части не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО4 в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу убрать деревянные рамы, оставшиеся после замены и произвести оштукатуривание стен под подоконниками в комнате № 7, площадью 18,1 кв.м. в N... в N....

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4 о возложении обязанности установить на прежнее место деревянные окна - отказать.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Елецкий городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Захарова