Принято в окончательной форме 07.11.2023 

(УИД) 76RS0НОМЕР-93

Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 

<

адрес>

Фрунзенский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре ФИО1, с участием

стороны, третье лицо – не явились, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 01.08.2020 по 30.09.2022 в размере 92054,76 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 41616,95 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 36979,78 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 13458,03 руб., пеней за период с 01.08.2020 по 30.09.2022 в размере 17228,14 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины 3385,66 руб.

Впоследствии истец исковые требования, уточнил, предъявил их к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля «КУМИ мэрии г. Ярославля», требования мотивированы тем, что ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированные граждане отсутствуют. Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости по адресу: 

<

адрес> за период с 01.08.2020 по 30.09.2022 должным образом не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР образовалась задолженность в размере 92054,76 руб., на задолженность начислены пени. Согласно данным выписки из домовой книги ФИО2 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследственного дела не заводилось. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является выморочным имуществом, в связи с чем исковые требования предъявлены к КУМИ мэрии г. Ярославля, как к структурному подразделению мэрии г. Ярославля, осуществляющему все действия, связанные со вступлением в права наследования и принятием в муниципальную собственность выморочного имущества. 

В судебном заседании представитель истца не участвовал, уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще, представил письменные возражения на иск, в которых в удовлетворении требований возражал.

Третье лицо МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежаще.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Наследственное дело после ФИО2 не заводилось. 

АО «Управдом Красноперекопского района» в спорный период оказывало жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого 

<

адрес>. 

Оплата жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР образовалась задолженность в размере 92054,76 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 41616,95 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 36979,78 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 13458,03 руб., На указанную задолженность истцом начислены пени за период с 01.08.2020 по 30.09.2022 в размере 17228,14 руб. (л.д.12-32).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление N 9) разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 Постановления N 9).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановления №9).

Статьей 98 Устава города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от 16.10.1995 N 42, осуществление от имени города прав собственника в отношении муниципального имущества отнесено к полномочиям мэрии города Ярославля.

Согласно пункту 1.1 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от 07.06.2006 N 262, Комитет является структурным подразделением мэрии города Ярославля, осуществляющим полномочия мэрии города Ярославля по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью города Ярославля.

В рамках настоящего дела имущественные права и обязанности муниципального образования, в том числе обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы, возникли с момента открытия наследства после ФИО2, что следует из разъяснений пунктов 34, 49 Постановления N 9, с учетом также правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от 22.06.2017 N 16-П, согласно которой выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является выморочным имуществом, которое после смерти ФИО2 перешло в собственность муниципального образования городской округ город Ярославль в порядке наследования. Следовательно, со дня открытия наследства после ФИО2, то есть с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА муниципальное образование является собственником указанного имущества, а КУМИ мэрии г. Ярославля в силу приведенных положений должно нести расходы на содержание данного имущества. 

Тот факт, что муниципальное образование в лице его структурных подразделений не предприняло действий по принятию наследства и оформлению его надлежащим образом, не является основанием для освобождения КУМИ мэрии г.Ярославля от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

Представленные истцом сведения и расчеты основной задолженности и пеней судом проверены, являются верными, ответчиком не оспорены, в связи с чем принимаются. 

Таким образом, с КУМИ мэрии г.Ярославля в пользу АО «Управдом Красноперекопского района» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 30.09.2022 в размере 92054,76 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 41616,95 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 36979,78 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 13458,03 руб., пени за период с 01.08.2020 по 30.09.2022 в размере 17228,14 руб. Оснований для применения ст.333 ГК РФ, с учетом размера основной задолженности, периода, за который производится взыскание, не усматривается. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3385,66 руб., документально подтвержденные платежным поручением №3980 от 26.12.2022 (л.д.7), подлежат взысканию с КУМИ мэрии г. Ярославля в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 30.09.2022 в размере 92054,76 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 41616,95 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 36979,78 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 13458,03 руб., пени за период с 01.08.2020 по 30.09.2022 в размере 17228,14 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 3385,66 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.М. Пестерева