24RS0033-01-2018-001952-74

дело №2-1015/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1015/2019 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее - ООО УК «Ваш партнер+»), обратилось в суд, уточнив требования (л.д.88) просит взыскать с ФИО2 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 58341 рубль 03 копейки, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4216 рублей 04 копейки. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Данный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом. 20 февраля 2017 года мировым судьей судебного участка №97 в г. Лесосибирске был вынесен приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01 декабря 2015 года по 31 января 2017 года в размере 69340 рублей 97 копеек, в том числе, пени 6667 рублей 41 копейка, государственная пошлина - 1140 рублей 11 копеек, всего 70481 рубль 08 копеек. Определением суда от 23 мая 2017 года данный судебный приказ был отменен. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2015 года по 30 апреля 2018 года составляет 150801 рубль 92 копейки. Для расчета задолженности по основному долгу берется сумма начислений за период с 01 декабря 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 120213 рублей 67 копеек, пени за указанный период в размере 30694 рубля 13 копеек и высчитывается оплата в размере 105 рублей 88 копеек. Ответчик, проживая по указанному адресу, пользуясь коммунальными услугами, умышлено уклоняется от их оплаты. В связи с частичной оплатой задолженности требования уменьшены.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер+» ФИО1, действующая на основании доверенности от 10 января 2019 года (сроком действия до 31 декабря 2019 года), на удовлетворении заявленных требований, с учетом уточнений, настаивала, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что дом, по указанному адресу признан аварийным, начисления по квартплате производятся в соответствии с требованиями Постановления Администрации города Лесосибирска №864 от 01 июля 2014 года. Ответчик за расторжением договора социального найма, а также с заявлением о каком-либо перерасчете не обращалась.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не ходатайствовала об отложении слушания дела.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Представитель третьего лица – Администрации города Лесосибирска о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что дом № по 

<

адрес> передан в управление ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом от декабря 2015 г. (л.д.14-26). 

Ответчик ФИО2 с 13 ноября 1989 года состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> что подтверждается финансово-лицевым счетом №7234 от 26 декабря 2017 года (л.д.10), справкой о составе семьи от 26 декабря 2017 года (л.д.11), выпиской из паспорта (л.д.12), сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 15 августа 2018 года (л.д. 47).

Жилое помещение адресу: 

<

адрес> на основании ордера №1446 от 10 марта 1986 года было предоставлено матери ФИО2 (л.д.40). 

Согласно выписке из реестра, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности (л.д.9).

Из расчетов по квартплате за период с 01 декабря 2015 года по 30 апреля 2018 года следует, что на 01 января 2016 года сальдо составляет 4510 рублей 90 копеек, всего текущими платежами оплачено 105 рублей 88 копеек. 

Сумма начислений за период с 01 декабря 2015 года по 30 апреля 2018 года составляет 120213 рублей 67 копеек. Таким образом, сумма основного долга за период с 01 декабря 2015 года по 30 апреля 2018 года составляет 120107 рублей 79 копеек из расчета 120213 рублей 67 копеек (начислено) – 105 рублей 88 копеек (оплачено).

Как следует из расчета по начислению квартплаты, представленной истцом и никем не оспоренной, ответчиком за указанный период оплата производилась один раз в мае 2017 года, в неполном размере, в сумме 105 рублей 88 копеек, в связи с чем, на момент принятия заочного решения Лесосибирского городского суда от 03 сентября 2018 года, имелась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги ответчика, за период с декабря 2015 года по апрель 2018 года в размере 120107 рублей 79 копеек, пени в размере 30694 рубля 13 копеек, а всего - 150801 рубль 92 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен. Иного расчета ответчик не представил.

Между тем, принудительно по заочному решению суда от 03 сентября 2018 года ОСП по г. Лесосибирску произведены удержания в размере 93495 рублей 12 копеек, в связи с чем, в виду фактического исполнения ответчиком указанного требования, истцом уменьшены требования.

Из материалов дела следует, что нанимателем оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с 01 декабря 2015 года по 31 января 2017 года не производилась, в связи с чем, мировым судьей судебного участка № 151 в г. Лесосибирске, выдавался судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги от 20 февраля 2017 года, который отменен определением мирового судьи судебного участка № 151 в г. Лесосибирске от 23 мая 2017 года, в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО2 (л.д.27). 

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей по договору найма, либо несоответствия представленного истцом расчета положениям действующего законодательства ответчиком не представлено, требования истца о взыскании задолженности по оплате задолженности жилищных и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей с 01 января 2016 года) предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платежей за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени, в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в общей сумме 30694 рубля 13 копеек, расчет которых соответствует требованиям действующего законодательства, и ответчиком не оспорен. 

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.39) пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Из положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При определении размера неустойки, подлежащего взысканию суд учитывает обстоятельства дела, соотношение сумм заявленной к взысканию неустойки – 30694 рубля 13 копеек и основного долга (до погашения задолженности по решению суда) – 120107 рублей 79 копеек, длительность неисполнения обязательства, несоразмерность размера штрафных санкций последствиям нарушения обязательств, учитывает размеры ежемесячного платежа, соблюдая баланс интересов истца и ответчика, и, руководствуясь пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, полагает правильным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 15000 рублей, указанная сумма неустойки вполне компенсирует истцу возможные убытки.

Суд также учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Определяя неустойку в обозначенном выше размере, суд считает ее справедливой и соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком. 

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «Ваш партнер+» подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 декабря 2015 года по 30 апреля 2018 года в размере 41612 рублей 67 копеек (120107 рублей 79 копеек (сумма основного долга) + 15000 рублей (неустойка, определенная к взысканию) – 93495 рублей 12 копеек (удержано согласно Постановлению СПИ об окончании производства).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (ч. 1 ст. 101 ГПК РФ). 

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки подлежат взысканию с ответчика (пункт 26 Постановления Пленума).

Поскольку ответчик погасил задолженность (частично) после обращения истца в суд с исковым заявлением, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца в полном объеме, исходя из первоначально заявленных обоснованных требований.

Таким образом, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины, исходя из первоначальных обоснованных исковых требований истца, то есть в размере 4216 рублей 04 копейки, исходя из расчета (150801 рубль 92 копейки – 100000 рублей х 2% + 3200 рублей). Данные судебные расходы подтверждены надлежащими платежными поручениями (л.д. 4-6). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за период с 01 декабря 2015 года по 30 апреля 2018 года, в размере 41612 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4216 рублей 04 копейки, а всего 45828 (сорок пять тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 71 копейку.

В остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова