Дело № 2-1331/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома по указанному адресу, который построен на земельном участке, предоставленном ФИО2 на основании Государственного акта на право собственности на землю. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Истец является единственным наследником имущества после смерти матери. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика – исполнительный комитет Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на надлежащего ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения требований не возражает.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок № «а» по 

<

адрес> в г. 

<

адрес>ю 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома. 

На основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № РТ-54-002218 зарегистрировано право собственности на земельный участок по указанному адресу.

В 1981 году ФИО2 построила на земельном участке жилой дом. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что жилой дом имеет общую площадь 91,4 кв.м. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. 

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками, принявшими наследство, являются: дочь – ФИО1, дочь – ФИО4. Сведений о других наследниках, принявших наследство либо отказавшихся от наследства, в деле не имеется. 

По сведениям нотариуса Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Начато производство по наследственному делу к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, наследницей по завещанию является ФИО1. В состав наследства заявлены доля земельного участка и доля жилого дома, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского участка управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ установлено, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с СНиП, паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного начальником отдела архитектуры и градостроительства, следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 91,4 кв.м., жилой – 67,3 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья