Дело № 2-1286/2017

Решение

 

Именем Российской Федерации 

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зайцевой О.Ю.,

при секретаре Коробовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

23 октября 2017 года

гражданское дело по иску муниципального бюджетного учреждения Анжеро-Судженского городского округа «Управление жизнеобеспечения» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

МБУ «Управление жизнеобеспечения» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании долга в размере 

<

...> руб. по предварительному договору купли-продажи, мотивируя свои требования следующим.

На балансе МБУ «Управление жизнеобеспечения», согласно Договору о передаче в оперативное управление муниципального имущества от 

<

дата>, находился 

<

...> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Приказом № от 

<

дата> МБУ «УЖ» было разрешено продать 

<

...> по балансовой стоимости за 

<

...> рублей.

<

дата> между МБУ «Управление жизнеобеспечения» и ФИО1 заключен предварительный договор купли - продажи вышеуказанного остановочного павильона, согласно п. 2.1 договора стоимость остановочного павильона составляет 

<

...> рублей, с Приложением № - график погашения долга, согласно которому ФИО1 принял на себя обязанность выплатить денежные средства в срок до 

<

дата>, а также предметом данного договора являлось обязательство заключить в будущем основной договор купли-продажи остановочного павильона на условиях идентичных условиям предварительного договора. 

<

дата> ответчиком было оплачено 

<

...> рублей. Обязательства по графику погашения долга не исполнено. За ФИО1 числится задолженность в сумме 

<

...> рублей.

На сегодняшний день остановочный ответчиком павильон снесен, установлен торговый павильон.

МБУ «УЖ» была отправлена претензия о погашении задолженности, однако на сегодняшний день задолженность не погашена, ответа на претензию от ответчика получено не было.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору в размере 

<

...> руб. и государственную пошлины в размере 

<

...> руб.

В судебном заседание представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, уточнила требования, просила суд взыскать с ответчика 

<

...> рублей в связи с тем, что ответчиком 

<

дата> была оплачена сумма в размере 

<

...> рублей, доводы, изложенные в заявлении, поддержала. 

Ответчик в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования о взыскании с него задолженности по предварительному договору купли-продажи от 

<

дата> в размере 

<

...> рублей и государственной пошлины в размере 

<

...> рублей признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление. Признание иска является добровольным. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 429 ГК РФ: 

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

(п. 5 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Согласно ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст.1102 ГК РФ:

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что 

<

дата> между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому стороны договорились о заключении в последующем договора купли-продажи 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9). 

В соответствии с п. 1.2 указанное имущество принадлежит продавцу на основании договора № о передаче в оперативное управление муниципального имущества от 

<

дата> (л.д.15-16).

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи стоимость остановочного павильона составила 

<

...> рублей, которые в соответствии с п. 2.2. ответчик обязался оплачивать согласно графику платежей (л.д.10), согласно которому ответчик обязался до 

<

дата> оплатить 

<

...> рублей, до 

<

дата> – 

<

...> рублей, до 

<

дата> – 

<

...> рублей.

Как следует из платежного поручения 

<

дата> ответчик перечислил на счет истца 

<

...> рублей.

<

дата> ответчику была направлена претензия об оплате 

<

...> рублей по предварительному договору купли-продажи 

<

...>. 

<

дата> ФИО1 перечислил на счет истца 

<

...> рублей.

Согласно ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Анализируя вышеуказанные нормы права, условия предварительного договора купли-продажи торгового павильона, заключенного истцом с ответчиком, подтверждение представителем истца факта незаключения основного договора, и фактической передачи торгового павильона ответчику, доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом к ответчику о взыскании задолженности по договору купли-продажи являются обоснованными и законными принимает признание иска ответчиком, удовлетворяет исковые требования в полном объеме, взыскивает с ответчика задолженность по предварительному договору купли-продажи, которую оценивает как неосновательное обогащение истца за счет ответчика, в размере 58000 рубля.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2900 рублей, оплаченной истцом при подаче иска в суд согласно платежному поручению (л.д.7).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание ФИО1 иска муниципального бюджетного учреждения Анжеро-Судженского городского округа «Управление жизнеобеспечения»: 

Взыскать с ФИО1 , 

<

дата> года рождения, проживающего по адресу: 

<

адрес>, в пользу муниципального бюджетного учреждения Анжеро-Судженского городского округа «Управление жизнеобеспечения», расположенного по адресу: 

<

адрес>, ИНН/КПП 

<

...>, 

неосновательное обогащение в размере 

<

...> рублей,

государственную пошлину в размере 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд. 

Председательствующий: