Судья – Обухова Я.В. Дело № 33-35165/2025

(№ 2-105/2025)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 18 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Захаровой Е.Ю.,

судей Сухановой А.В., Мантул Н.М.,

по докладу судьи Захаровой Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Самутиной Д.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...........1 к администрации муниципального образования ............ об установлении факта владения земельным участком 15 лет и более, установлении его границ,

по апелляционной жалобе представителя ...........2 по доверенности ...........3 на решение Кореновского районного суда Краснодарского края от ...........

Заслушав доклад судьи Захаровой Е.Ю. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, доводах апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ...........2 – ...........3, представителя ...........1 – ...........7, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ............ об установлении факта владения 15 и более лет земельным участком с кадастровым номером ........ по адресу: Краснодарский край, ............, установлении его границ.

Решением Кореновского районного суда Краснодарского края от .......... исковые требования удовлетворены. Суд установил факт существования земельного участка с кадастровым номером: ........ по адресу: Краснодарский край, ............, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного пользования: для личного подсобного хозяйства, на местности 15 и более лет, в соответствии с заключением эксперта по результатам проведения землеустроительной экспертизы от .......... ........, координатами характерных точек фактических границ исследуемого земельного участка.

В апелляционной жалобе представитель ...........2 по доверенности ...........3 просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что у суда отсутствовали основания для рассмотрения для рассмотрения исковых требований, поскольку между истцом и третьими лицами имеется спор о праве на участок.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ...........1 по доверенности ...........8 просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ...........2 по доверенности ...........3 апелляционную жалобу поддержал, настаивал на удовлетворении. Представитель ...........1 по доверенности ...........7 просил решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще в соответствии со статьями 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) путем направления судебной повестки с уведомлением по адресам, имеющимся в материалах дела, что подтверждается судебными уведомлениями.

Кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции заблаговременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда.

Неявившиеся лица, участвующие в деле, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении слушания дела не просили.

С учетом требований статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, пояснения явившихся участников, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем оспариваемое судебное постановление суда первой инстанций указанным требованиям не отвечает по основаниям, приведенным ниже.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как установлено судом, ...........1 обратилась в суд с требованиями об установлении факта владения 15 и более лет земельным участком с кадастровым номером ........ по адресу: Краснодарский край, ............ и установлении границ участка в соответствии с координатами, предложенными кадастровым инженером (т.1, л.д.12), согласно уточненному иску в соответствии с координатами, подложенными экспертом в таблице ........, отраженными на иллюстрации ........ (т.2, л.д. 63).

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежал земельный а праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ........ по адресу: Краснодарский край, ............. площадью 1100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения границ отсутствует.

В связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру за выполнением кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. Однако кадастровые работы (межевание) приостановлены кадастровым инженером ...........13 по причине непредоставления документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Обжалуемым решением установлен факт существования земельного участка с кадастровым номером: ........ по адресу: Краснодарский край, ............, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного пользования: для личного подсобного хозяйства, на местности 15 и более лет, в соответствии с заключением эксперта по результатам проведения землеустроительной экспертизы от .......... ........ определены координаты характерных точек фактических границ земельного участка.

При принятии решения суд руководствовался заключением судебной экспертизы, показаниями свидетелей ...........9, ...........10 и кадастрового инженера ...........13, на основании которых пришел к выводу о том, что спор о границах участка может быть разрешен путем установления границ участка согласно координат, указанных в заключении судебной экспертизы.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГК РФ) и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду (ч. 3 ст. 263 ГК РФ).

Из приведенных положений гражданского процессуального закона следует, что суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду, то есть отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения правил особого производства.

Из дела усматривается, что заявителем было подано ходатайство об «уточнении исковых требований» (л.............).

По сути судом продолжено рассмотрение дела в порядке особого производства. Указанное подтверждается и содержанием просительной части «уточнений» (д............., т.2) и резолютивной части решения (л.............), из которых следует, что разрешен вопрос «об установлении юридического факта».

Учитывая, что дела, рассматриваемые в порядке особого производства, являются «бесспорными», в то время как заявитель просит установить факт принадлежности ему земельного участка 15 и более лет и установить границы данного участка для их последующей регистрации, судебная коллегия приходит к выводу, что в данном случае имеется спор, связанный с возникновением права на объект недвижимости в конкретных границах, подлежащий рассмотрению в порядке искового производства с соблюдением требований ст.ст.131 и 132 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле лиц, являющихся смежными землепользователями.

Согласно статье 330 ГПК РФ, одним из оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.

С учетом вышеизложенного судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции отменить, заявление ...........1 об установлении факта владения земельным участком 15 лет и более оставить без рассмотрения. При этом разъяснить заявителю, что он вправе разрешить спор в порядке искового производства, путем подачи в суд искового заявления об установлении границ земельного участка к смежным землепользователям в установленным законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 – 330, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кореновского районного суда Краснодарского края от .......... год отменить.

Исковые требования ...........1 к администрации муниципального образования ............ об установлении факта владения земельным участком 15 лет и более, установлении его границ – оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю его право на обращение в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий Е.Ю. Захарова

Судьи Н.М. Мантул

А.В. Суханова