Дело №2-2312/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе: 

председательствующий судья Утянский В.И., 

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании 26 августа 2019г. в г. Ухте гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование исковых требования, что решением Главы администрации г. Ухты от 15.11.1993г. №589 переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки для садоводства гражданам садоводческого товарищества «Энтузиаст», в т.ч ФИО2 Истец приобрела 18.10.2005г. по договору купли-продажи у ФИО2 земельный участок по адресу: .... СОТ «Энтузиаст», участок №.... Впоследствии продавец умер, наследников у него не имеется. Просит признать право собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивает.

Представители ответчиков в судебное заседание не прибыли, извещены, в письменном отзыве представитель администрации МОГО «Ухта» против удовлетворения исковых требований возражает.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не прибыл, извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено с пометкой органа почтовой связи об истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Главы администрации г. Ухты от 15.11.1993г. №589 переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки для садоводства гражданам садоводческого товарищества «Энтузиаст», в т.ч ФИО2

Согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №4480 ФИО2 предоставлен на указанном праве земельный участок по адресу: .... СОТ «Энтузиаст», участок №...., площадью 0,0956 га.

Согласно расписке от 18.10.2005г. ФИО2 получил от ФИО1 по договору купли-продажи дачи по адресу: СОТ «Энтузиаст», участок №...., денежные средства в сумме 50000 руб.

Письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» от 16.04.2019г. ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка. Сведений об обжаловании принятого решения в материалы дела не предоставлено.

Суд полагает исковые требования подлежащими отклонению в силу следующего.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума №10/22), в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 постановления Пленума № 10/22 указано, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из анализа положений ст. 234 Гражданского кодекса, а также правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 постановления Пленума №10/22, право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса условий, а также на бесхозяйное имущество.

Представленными в материалы дела доказательствами, и в частности свидетельством, выпиской, подтверждается принадлежность спорного земельного участка ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, что свидетельствует о том, что последнему на праве собственности земельный участок не принадлежит и продолжает находиться в муниципальной собственности.

На основании ст. 267 Гражданского кодекса распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В силу ст. 265 Гражданского кодекса право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статьей 266 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (пункт 1). 

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, спорный земельный участок, был предоставлен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения и в силу положений ст. ст. 266, 267 Гражданского кодекса только ему принадлежит право владения и пользования данным земельным участком, данные права в силу прямого указания закона могли перейти только по наследству. В то же время в деле отсутствуют и суду не представлены доказательства того, что правообладатель земельного участка умер, а также доказательства отсутствия у него наследников. Об оказании помощи в истребовании доказательств стороны не ходатайствовали.

Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, т.е. правом продать, подарить, обменять.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при прекращении у землепользователя права пожизненного наследуемого владения земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам.

В связи с изложенным за истцом не может быть признано право собственности на спорный земельный участок. Получение земельного участка истцом в собственность возможно только при соблюдении установленной земельным законодательством процедуры, включающей в частности прекращение в установленном законом порядке права пожизненного наследуемого владения земельным участком и принятие органом местного самоуправления решения о передаче этого земельного участка истцу.

Таким образом, истец прав на земельный участок не приобрела, на каком-либо праве данный земельный участок ей не предоставлялся.

Истец не представила доказательств подачи правообладателем земельного участка заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. 

При изложенных обстоятельствах правовые основания удовлетворения заявленных требований отсутствуют. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста (мотивированное решение – 31 августа 2019г.).

Судья В.И. Утянский

11RS0005-01-2019-002794-52