Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Баязитовой О.Ю., 

при секретаре Першиной И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 июля 2019 года в 

<

...> Юргамышского района Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Юргамышский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который в ней не проживает с марта 2019 года, обязанности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья не несет, членом ее семьи не является. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено МО МВД России «Юргамышский» УМВД России по Курганской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, но фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ членом ее семьи не является, расходов по содержанию жилья не несет, его вещей в доме нет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ней не ведет, соглашений о пользовании жилым помещением с ним не заключалось. Ответчик проживает с другой семьей, не желает добровольно сниматься с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен своевременно и надлежаще.

Представитель третьего лица МО МВД России «Юргамышский» УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещены своевременно и надлежаще, письменных заявлений не представили.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим правовым и фактическим основаниям.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что ФИО2 проживал с ее дочерью ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из квартиры ФИО1 с вещами, в настоящее время живет с другой семьей. ФИО2 членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилья не несет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность сведений, сообщённых свидетелем, поскольку ее показания соответствуют другим собранным по делу доказательствам.

В судебном заседании установлено следующее: ФИО1 является собственником жилой квартиры по адресу: 

<

адрес>, которую она приобрела по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Фактически ФИО2 в жилом помещении не проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области, домовой книгой, паспортом истца.

В состав семьи истца входят сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Юргамышского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В п. 1 ст. 35 ЖК РФ закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 собственником жилого помещения, членом семьи истца, применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, не является, в данном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником не ведет. Договорных обязательств по пользованию жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется. С учетом изложенного, правовые основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, отсутствуют. 

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением ФИО2 подлежит признанию утраченным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья О.Ю. Баязитова