УИД № 32RS0015-01-2024-001104-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре Копытовой А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 мая 2024 года в 

<

адрес> гражданское дело № 2-821/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Клинцовский городской суд 

<

адрес> с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи. Согласно п. 3.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделали. После продажи квартиры ответчики из нее выехали и забрали принадлежащие им вещи. Истец, с учетом уточненных требований, просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила свои исковые требования, поскольку ФИО4 добровольно снялась с регистрационного учета, истец просила суд исключить её из числа ответчиков, а ФИО2 и ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Также выразила свое согласие на вынесение заочного решения суда. 

Ответчик ФИО4, будучи уведомленной о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, судебные повестки вернулись в адрес суда с пометкой Почты России «Истек срок хранения». 

Ответчик ФИО2, будучи уведомленной о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, судебные повестки вернулись в адрес суда с пометкой Почты России «Истек срок хранения».

Ответчик ФИО3, будучи уведомленным о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не уведомил, судебные повестки вернулись в адрес суда с пометкой Почты России «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский», надлежащим образом уведомленный о месте и времени разбирательства по делу, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил. 

Согласно части второй пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 67, 68 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Направление судебной повестки, в силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, является одним из способов извещения лиц, участвующих в деле.

Таким образом, суд находит, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц при указанных обстоятельствах.

Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по правилам ч.1 ст.233 ГПК РФ, с принятием заочного решения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно справке ООО «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Однако согласно представленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский» адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО4 добровольно снялась с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресной справкой МО МВД России «Клинцовский» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается адресной справкой МО МВД России «Клинцовский» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: : 

<

адрес>. 

Согласно пункту 3.4 указанного договора купли-продажи ФИО4, ФИО2, ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, ответчики не исполнили свои обязательства по снятию с регистрационного учета до настоящего времени. Судом установлено, что ответчики в указанной квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги и другие платежи, их вещей в квартире не имеется.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с указанным конституционным положением ст.30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании установлено, что ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется, ответчики расходы по содержанию недвижимого имущества не несут. 

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не несут бремя расходов на содержание имущества, не имеют своих вещей в квартире, принадлежащей истцу, обязательства по снятию с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ не исполнили и, при таких обстоятельствах, утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, отказ в удовлетворении требований истцу, как собственнику спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестного участника гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства. 

Согласно п.6 ст.7 Закона РФ Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт РФ №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт РФ №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт РФ №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт РФ №) с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчикам, не присутствовавшим в судебном заседании, их право на подачу заявления в Клинцовский городской суд 

<

адрес> об отмене заочного решения в течение 7 суток с момента получения данного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Брянский областной суд с подачей жалобы через Клинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Холуева Л.Ф.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2024 года.