Дело № 2-1617/2021 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бородкиной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Белых О.А.,

с участием истца ФИО1 ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании права собственности на земельные участки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО11 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО4 приобрел на денежные средства семьи два земельных участка, оформив их на свою сестру ФИО2 ФИО12 Истец считает, что ответчик без каких-либо законных оснований приобрела за счет семьи истца два земельных участка с кадастровыми номерами № и №. После смерти мужа истец была намерена продать указанные земельные участки, но сестра мужа отказа в оформлении на имя истца нотариальной доверенности. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, произвести государственную регистрацию права собственности истца на земельные участки. 

Истец ФИО1 ФИО13 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что на денежные средства семьи были приобретены ФИО4 по доверенности от ФИО2 ФИО15 два земельных участка в пользу своей сестры – ответчика ФИО2 ФИО16. денежных средств у ФИО2 ФИО17 на приобретение земельных участков не было. После смерти ФИО4 ответчик отказалась от переоформления земельных участков на истца.

Ответчик ФИО2 ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, установил следующее обстоятельства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании положений п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии с п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (Продавец) и ФИО4, действующим по доверенности от ФИО2 ФИО18Покупатель) заключены договоры купли продажи земельных участков, по условиям которых Продавец продал, а Покупатель купил в собственность земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 42-43, 90-91).

Из расписок в договорах следует, что денежные средства продавцом ФИО5 получены, о чем свидетельствует ее подпись. 

Право собственности на указанные выше земельные участки зарегистрировано за ФИО2 ФИО19, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 25-28, 29-32).

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

При этом, избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств свидетельствующих о наличии законных оснований на признание за истцом спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований не имеется. Доказательств обратного, стороной истца не представлено.

Доводы истца о том, что спорные земельные участки были приобретены на денежные средства семьи истца, являются несостоятельными, поскольку таких доказательств суду не представлено, спорные земельные участки приобретались ФИО4 по доверенности от ФИО2 ФИО20

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО21 к ФИО2 ФИО22 о признании права собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья - подпись Ю.В. Бородкина

Мотивированное решение составлено 12 июля 2021 года.

Судья – подпись.

Копия верна.

Судья Ю.В. Бородкина

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1617/2021

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2021-001640-53