Решение

 по гражданскому делу № 2-2892/2024 

в окончательной форме принято 21.01.2025.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2024 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Гарифуллиной Э.Р., с использованием средств аудиозаписи, 

с участием истца ФИО1, прокурора Смирновой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (место расположения обезличено); выселить ответчика из указанного жилого помещения, а также снять его с регистрационного учета по адресу жилого помещения (л.д. 8).

В обоснование требований ФИО1 указала, что является единоличным собственником вышеуказанного спорного жилого помещения (квартиры). В квартире зарегистрированы дети истца ААА ../../.... г. года рождения и ВВВ ../../.... г. года рождения, а также ответчик ФИО2 Ранее истец состояла в браке с ответчиком, вселила его в спорную квартиру и дала разрешение на регистрацию ответчика по адресу квартиры. Брак расторгнут ../../.... г., ответчик не является членом семьи истца, истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, какого-либо соглашения о пользовании стороны спора не заключали.

Тем не менее, ответчик ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире, на требования сняться с регистрационного учета отвечает отказом, не несет расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, от него в адрес истца поступают угрозы, оскорбления, он совершал насильственные действия в отношении истца, что подтверждается постановлением по делу об административном правонарушении от 28.09.2023 (исковое заявление – л.д. 7-8).

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что фактические брачные отношения прекратились задолго до официального расторжения брака. После расторжения брака спор в отношении квартиры отсутствует. В настоящее время истец пользоваться квартирой не может из-за угроз ответчика, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, ввиду чего образовалась задолженность.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу регистрации и фактического проживания путем направления заказной судебной корреспонденции, последняя возвращена по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Обсудив с истцом, прокурором, руководствуясь ст. 165. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении из него являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ../../.... г. ФИО1 приобрела в единоличную собственность жилое помещение – квартиру по адресу: (место расположения обезличено) (л.д. 15). Переход права собственности надлежащим образом зарегистрирован. Деньги за приобретаемую квартиру в размере 1.300.000 руб. были получены продавцами ССС и ДДД от покупателя ФИО1, в полном объеме (л.д. 17). 

Истец в судебном заседании пояснила, что спорная квартира хотя и приобретена в период брака с ответчиком, но полностью на её личные средства, спор о праве в отношении квартиры в настоящее время отсутствует.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в жилом помещении зарегистрированы истец, её дети, а также ответчик ФИО2 с 28.01.2014 (л.д. 38).

ФИО1 пояснила суду, что в настоящее время у ответчика появилось иное жилое помещение (приобретено его матерью), но сниматься с регистрационного учета он не желает, так как умышленно, исходя из неприязненных отношений желает причинить истцу неудобства, связанные с сохранением его регистрации.

Факт наличия между сторонами спора личных неприязненных отношений, совершения ответчиком в отношении истца противоправных действий подтвержден постановлением мирового судьи ... от 28.09.2023 (л.д. 20).

В ходе судебного разбирательства суд не установил наличие между сторонами спора какого-либо соглашения о праве пользования ответчиком спорной квартирой. Брак между сторонами спора расторгнут ../../.... г. (свидетельство – л.д. 16), они не являются членами одной семьи.

Ответчик не опроверг доводы истца, включая факт его проживания в спорной квартире и чинении препятствий истцу в пользовании жилым помещением. 

Оценив все установленные обстоятельства в их совокупности, в соответствии со статьями 12, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к общему выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении, без предоставления иного жилья. 

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета судом удовлетворению не подлежит, поскольку административные действия по постановке (снятию) граждан на регистрационный учет по месту жительства (пребывания) осуществляют специализированные подразделения МВД России, истец не лишена права обратиться с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, обратившись в такие органы и предъявив настоящее решение суда, которым разрешен спор о наличии (отсутствии) у гражданина права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ... утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Свердловская (место расположения обезличено)

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры по адресу: Свердловская (место расположения обезличено) без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение является юридическим основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено)

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к ФИО2 – отказать.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Колядин