дело № 2-1211/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» февраля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. З. П. к СНТ «Клюковка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью 850 кв.м, с кадастровым номером №, для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ « Клюковка», в границах, описанных кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>».

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка № площадью 532 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, границы земельного участка не установлены, площадь земельного участка при межевании составила 850 кв.м. Акт согласования границ подписан смежными землепользователями, споров по границам не имеется. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Клюковка» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Как следует из ч.2 ст.11.10 ЗК РФ, при подготовке схемы расположения земельного участка должно учитываться местоположение границ земельных участков.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> от 24.03.1995г. № за садоводческим товариществом «Клюковка» закреплены земли площадью 0,4168 га. За членами садоводческого товарищества закреплены земли площадью 3,6832 га в соответствии с прилагаемым списком (л.д.9).

На основании постановления главы администрации 

<

адрес> от 24.03.1995г. №, свидетельства о праве собственности на землю от 17.04.1995г. истец является собственником земельного участка площадью 532 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Из справок председателя правления СНТ «Клюковка » следует, что П. З.П. является членом СНТ « Клюковка», открыто и непрерывно владеет земельным участком № в СНТ «Клюковка», споров по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеет, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности перед СНТ «Клюковка» не имеет, правление СНТ «Клюковка» не возражает против признания за П. З.П. на земельный участок №, находящийся в границах СНТ «Клюковка» (л.д.10-13, 23-26).

Спорный участок находится в границах СНТ «Клюковка», что подтверждается выкопировкой из генплана (л.д.46, 22).

По инициативе истца проведены работы по межеванию участка, в результате межевания установлено, что площадь участка составила 850 кв.м. В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 850 кв.м и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами, в том числе, председателем СНТ. Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участка истца нет (л.д.27-49).

С учетом всех представленных доказательств суд приходит к выводу, что земельный участок истца находится в пределах границ отведенного садоводческому товариществу земельного участка, границы закреплены на местности, споров по границам не имеется, права иных лиц местоположением границ земельного участка истца не нарушены, а разница в площади - 318 кв.м не превышает минимального размера земельного участка для садоводства. При таких обстоятельствах оснований для отказа истцу в его требованиях не имеется, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования П. З. П. к СНТ « Клюковка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за П. З. П. право собственности на земельный участок № площадью 850 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, согласно сведениям о характерных точках земельного участка, выполненным ООО «

<

данные изъяты>»:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты Х (м)

Уточненные координаты Y (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обозначение границы от т.

Обозначение границы до т.

Горизонтальное проложение (S), м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах кадастрового и регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2018г.

Судья: