Дело №2-1107/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт.Каа-Хем 28 августа 2025 года 

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Чымбал-оол Ч.М., при секретаре Ондар Н.Э., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО8, переводчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва об установлении факта владения и пользования земельным участком с возведенным на нем жилым домом, построенном до 1 марта 2015 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением Администрации пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва об установлении факта владения и пользования земельным участком, факта возведения жилого дома на земельном участке, построенного до 1 марта 2015 года, в обоснование иска указав, что пользуется фактически земельным участком и возведенным на нем жилым домом с 2005 года, которые расположены по адресу: 

<

адрес>. Правоустанавливающие документы были утрачены. Установление факта пользования земельным участком необходимо, поскольку Конституционным законом Республики Тыва предусмотрена возможность оформления правоустанавливающих документов лицам, которым которые на земельном участке построили жилой дом до 1 марта 2015 года. Просит установить факт владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в границах которого расположен жилой дом, построенный до 1 марта 2015 года.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО8 в судебном заседании поддержали завяленные требования. 

Представитель ответчика администрации пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав мнения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 13.8. Конституционного закона Республики Тыва от 27.11.2004 г. № 886 ВХ-1 «О земле» до 30 декабря 2025 года включительно земельные участки предоставляются в собственность бесплатно гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, возведенными до 1 марта 2015 года, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) жилой дом расположен на земельном участке, отнесенном к зонам без ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации, 2) расположенный на земельном участке жилой дом является пригодным для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью.

П.2 указанной статьи установлено, что гражданин подает в орган местного самоуправления решения судов, подтверждающих факт пользования земельным участком до 1 марта 2015 года. 

Согласно ответу администрации пгт.Каа-Хем от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате выезда на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, установлено, что на земельном участке имеется объект капитального строительства, в виде жилого дома. Администрация, сославшись на ч.3 ст.13.8 Закона Республики Тыва от 26.12.2022 г. №65-КЗРТ «О земле», рекомендовала обратиться в суд для установления факта владения и пользования земельным участком, до 1 марта 2015 года. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» снят с кадастрового учета, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты> следует, что ФИО11 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО2, ФИО1.

Согласно справке ГБУЗ РТ «Кызылская ЦКБ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наблюдался в педиатрическом участке № по месту жительства: 

<

адрес>.

Из заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Независимая экспертиза» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям механической (технической), пожарной, экологической безопасности согласно ст. 7, ст. 9-11, ст. 14 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооржуний». Соответствует требованиям II главы Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 46 (ред. 28.09.2022), является жилым, не несет угрозу жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации (пригоден для проживания). Хронологический возраст жилого дома составляет 16 лет.

Свидетель ФИО5 в суде показал, что проживает по адресу: 

<

адрес> с 2004 года. ФИО1 является его соседом по адресу: 

<

адрес>. Показал, что умершая мать супруга истца в 2005 году приобрела земельный участок и жилой дом у него, и затем семья истца начала проживать там.

Свидетель ФИО6 в суде показал, что проживает по адресу: 

<

адрес> 2000 года. ФИО1 является ее соседом по адресу: 

<

адрес>. Показал, что истец действительно проживает по вышеуказанному адресу больше 12 лет, а до этого в этом доме проживала мать ее супруга.

Суд, исследовав представленные по делу материалы, письменные доказательства, выслушав свидетелей, пришел к выводу, что представленными по делу доказательствами подтверждается факт владения и пользования истцом ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с возведенным на нем жилым домом до 1 марта 2015 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва об установлении факта владения и пользования земельным участком с возведенным на нем жилым домом, построенном до 1 марта 2015 года - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования истцом ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с возведенным на нем жилым домом, построенном до 1 марта 2015 года.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года.

Судья копия верна Ч.М. Чымбал-оол 

копия верна Ч.М. Чымбал-оол