Гражданское дело № 2-717/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 мая 2017 года

г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Оселедко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Жуковский о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании представитель истца пояснила, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г.Жуковский, ул.*, д. *, кв.*. 

В указанной выше квартире для улучшения ее потребительских свойств были произведены перепланировка и переустройство. При этом разрешение на перепланировку получено не было, изменения в технические документы дома не вносились. 

... «... «...» выполнен проект перепланировки и переустройства квартиры. 

В проекте предусмотрены следующие архитектурно-строительные решения:

1.Демонтаж перегородки между ванной (пом. № 2) и туалетом (пом. № 3) для организации объединенного санузла (пом. № 2). 2.Закладка дверного проема в туалете (пом. № 3).

3.Установка сантехоборудования: ванны, раковины, унитаза в санузле (пом. №2).

4.Установка кухонного оборудования: плиты и мойки на кухне (пом. № 3). 5. Возведение декоративных коробов в жилой комнате (пом. № 4) и кухне (пом. № 3).

Согласно техническому заключению ... «...» перепланировка и переустройство квартиры по адресу Московская область, г.Жуковский, ул.*, д. *, кв.* выполнена в соответствии с действующими строительными, пожарными и санитарными нормами. При этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их здоровью и жизни. В результате произведенной перепланировки и переустройства квартира имеет следующие помещения: коридор (№ 1 по техническому паспорту) - *,* кв.м, санузел (№ 2) - *,* кв.м, кухня (№ 3) - *,* кв.м, лоджия (№ 4) - *,* кв.м, жилая комната (№ 5) - *,* кв.м. В результате перепланировки общая площадь всех частей здания - *,* кв.м, в том числе общая площадь жилых помещений - *,* кв.м, из нее жилая - *,*.м, подсобная - * кв.м.

В связи с чем, истец считает, что для сохранения данной перепланировки и переустройства жилого помещения есть все основания, и считает что данная перепланировка и переустройство в интересах проживающих, т.к. сделали жилое помещение более благоустроенным для проживания.

Представитель истца просила суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.*, д. *, кв.*, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от Х года.

Представитель Администрации г.о.Жуковский оставила иск на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г.Жуковский, ул.*, д. *, кв.*. Квартира принадлежит ему на основании договоров: купли-продажи доли квартиры № * с использованием субсидии от Х года, дата регистрации Х, № *; дарения доли квартиры от Х года, дата регистрации Х, № *; дарения доли квартиры от Х года, дата регистрации Х, № *.

В указанной выше квартире для улучшения ее потребительских свойств были произведены перепланировка и переустройство. При этом разрешение на перепланировку получено не было, изменения в технические документы дома не вносились. Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» составлен технический паспорт жилого помещения (квартиры), в котором отмечены произведенные изменения, и указано, что разрешения на перепланировку не предъявлено. 

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

... «... «...» выполнен проект перепланировки и переустройства квартиры. Как указано в проекте, он разработан в соответствии с государственными нормами правилами, стандартами, исходными данными, техническими условиями и требованиями, а также санитарными, экологическими, противопожарными, ГО и ЧС требованиями, что обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

В проекте предусмотрены следующие архитектурно-строительные решения:

1.Демонтаж перегородки между ванной (пом. № 2) и туалетом (пом. № 3) для организации объединенного санузла (пом. № 2). 2.Закладка дверного проема в туалете (пом. № 3).

3.Установка сантехоборудования: ванны, раковины, унитаза в санузле (пом. №2).

4.Установка кухонного оборудования: плиты и мойки на кухне (пом. № 3). 5. Возведение декоративных коробов в жилой комнате (пом. № 4) и кухне (пом. № 3).

Согласно техническому заключению ... «...» перепланировка и переустройство квартиры по адресу Московская область, г.Жуковский, ул.*, д. *, кв.* выполнена в соответствии с действующими строительными, пожарными и санитарными нормами. При этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их здоровью и жизни. В результате произведенной перепланировки и переустройства квартира имеет следующие помещения: коридор (№ 1 по техническому паспорту) - *,* кв.м, санузел (№ 2) - *,* кв.м, кухня (№ 3) - *,* кв.м, лоджия (№ 4) - *,* кв.м, жилая комната (№ 5) - *,* кв.м. В результате перепланировки общая площадь всех частей здания - *,* кв.м, в том числе общая площадь жилых помещений - *,* кв.м, из нее жилая - *,*.м, подсобная - * кв.м. В связи с чем, суд считает, что для сохранения данной перепланировки и переустройства жилого помещения есть все основания, и считает, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.*, д. *, кв.*, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на Х года.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Мособлсуд.

Судья: