Дело № 2 – 106/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 апреля 2017 года гор. Кыштым Челябинской области

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Шульгиной Л.К.

при секретаре Герасимчук М.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кыштымского городского округа о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кыштымского городского суда (далее по тексту также администрация КГО), просил обязать администрацию КГО в лице комитета по управлению имуществом администрации КГО заключить с ним договор аренды земельного участка, общей площадью 7571 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС (АДРЕС, кадастровый НОМЕР), на тех же условиях, что и с предыдущим собственником зданий, без оплаты долга предыдущего арендатора. В обоснование иска указал, что в соответствии с договором уступки прав от ДАТА НОМЕР, заключенным с ПАО «Промсвязьбанк», им был приобретен долг физического лица, обеспеченного залогом зданий, расположенных на указанном земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию Кыштымский городской округ. ДАТА между истцом и Л.М.А. заключено соглашение об отступном, в соответствии с которым истцу передано в собственность: нежилое здание – здание склада и гаража, общей площадью 985,7 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС; нежилое здание – здание ремонтно-технических мастерских, общей площадью 273,3 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС; права на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС (АДРЕС, кадастровый НОМЕР), из земель поселений, выделенный под размещение промплощадки в границах, указанных в кадастровом плане участка с кадастровым НОМЕР (старый НОМЕР), вытекающих из договора НОМЕР о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от ДАТА, заключенного с администрацией г. Кыштыма в лице руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Кыштыма Д.В.П. Договор залога прав на земельный участок заключен в соответствии с законодательством РФ. ДАТА истцом в адрес администрации КГО направлено письмо с просьбой заключить договор аренды. В ответ на заявление истца о перезаключении договора аренды на данный земельный участок администрация КГО дала ответ, что заключение с ним договора аренды земельного участка возможно при условии погашения задолженности предыдущего собственника ФИО2 в сумме 863574 рубля 48 копеек (по состоянию на ДАТА). Вместе с тем договор аренды от ДАТА не расторгнут. По данному договору в пользу КУИ администрации КГО взыскана задолженность в размере 73126 рублей 50 копеек. При этом КУИ администрации КГО не принял надлежащих мер к взысканию суммы долга в полном объеме; досудебный порядок взыскания задолженности не был соблюден. В момент приобретения долга по договору уступки прав от ДАТА и в последующем соглашении об отступном от ДАТА истец полагал, что к нему переходят право собственности на объекты недвижимости и право аренды на земельный участок, функционально обеспечивающий передаваемые здания в том объеме, в каком они существовали на момент заключения сделки. Считает, что данные действия администрации КГО нарушены его права (л.д. 11 – 12, 42 – 43, 44).

Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, представил заявление об отказе от иска, просил прекратить производство по делу в связи с согласием администрации КГО заключить с ним договор аренды земельного участка на тех же условиях, что и с предыдущим собственником зданий без оплаты долга предыдущего арендатора, просил отменить меры по обеспечению иска (л.д. 82, 83).

Представитель администрации КГО в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил (л.д. 80).

Представители третьих лиц КУИ администрации КГО, ПАО «Промсвязьбанк» в суд не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили (л.д. 81, 85).

По определению суда дело слушалось в отсутствие не явившихся в суд лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд удовлетворяет ходатайство истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска; при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Суд считает возможным принять отказ истца от иска, производство по делу прекратить: последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, истцу известны. 

Принятие судом отказа истца от иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, истец вправе самостоятельно определить объем защищаемого в судебном порядке права.

Суд разъяснил истцу последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что решением комиссии по землепользованию и застройке администрации КГО ДАТА ФИО1 согласовано заключение договора аренды земельного участка, общей площадью 7571 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС (АДРЕС), под размещение промплощадки (л.д. 84), то есть спор отсутствует.

Учитывая изложенное, суд принимает отказ истца от иска, производство по делу прекращает в соответствии с положениями абзаца 4 ст. 220 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Учитывая, что в настоящее время наличие запрета администрации Кыштымского городского округа совершать действия по отчуждению земельного участка препятствует истцу пользоваться земельным участком, суд приходит к выводу о необходимости отмены мер по обеспечению иска, так как их дальнейшее сохранение нецелесообразно. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 144, 173, 220, 221, 224 – 225 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области 

определил:

Принять отказ истца ФИО1 от иска к администрации Кыштымского городского округа о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отменить обеспечение иска ФИО1 к администрации Кыштымского городского округа о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, принятое определением судьи Кыштымского городского суда Челябинской области от ДАТА, в виде запрета администрации Кыштымского городского округа совершать действия по отчуждению земельного участка, общей площадью 7571 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС (АДРЕС, кадастровый НОМЕР).

Определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи частной жалобы через Кыштымский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения. 

Председательствующий (подпись) 

Определение не вступило в законную силу.