Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года 

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону 

В составе судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд 

<

...> с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ... г. и солидарными ответчиками был заключен договор займа. Согласно условиям договора, сумма займа составила ... руб., сроком на ... месяцев. Проценты за пользование займом установлены в размере ...% в месяц, с уплатой процентов ежемесячно не позднее последнего дня очередного истекшего месяца пользования займом, в размере ... руб.

Истец указал, что факт получения солидарными ответчиками займа подтверждается их собственноручной распиской на договоре займа.

В обеспечения вышеуказанного договора займа был заключен договор ипотеки квартиры от ... г., предметов которого является квартира №..., площадью ... кв.м. по адресу: 

<

...> д. ....

Стоимость заложенного имущества по соглашению сторон установлена в размере ... руб. По состоянию на июнь ... г. сумма задолженности составляет ... руб., из которых: ... руб.- сумма займа, ... руб.- проценты за пользование займом, ... руб.- пеня за просрочку исполнения обязательств. 

Истец просил суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ... года общей сумме ... руб., в том числе: ... руб.- невозвращенную сумму займа, ... руб.- неуплаченные проценты за пользование займом за период по ... года включительно, ... руб.- пеня (штрафные санкции) за просрочку исполнения обязательств за период по ... года включительно, и расходы по уплате государственной пошлины. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью: общая ... кв.м., этаж: ..., этажность дома: ..., литер: А, адрес: Россия, 

<

...>, пр. М. Нагибина, д. №..., кв. 10, кадастровый номер: ... – ..., установив начальную продажную цену в размере ... рублей.

Истец в суде требования поддержал и уточнил начальную продажную стоимость квартиры в размере ... руб., просил удовлетворить.

В отношении ответчика ФИО3 дело рассмотрено в порядке ст. ... ГПК РФ, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в суде исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО5 в суде исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. ... ст. ... ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно пункту ... статьи ... Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу положений пункта ... статьи ... Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом ... статьи ... Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение денежных средств по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье ... Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей ... Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... августа 2015 года между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключен договор займа. 

В соответствии с п. ... договора вышеуказанного договора истец предоставил ФИО2, ФИО3, ФИО4 в займы денежные средства в размере ... руб.

В соответствии П.... вышеуказанного договора солидарные заемщики обязуются возвратить сумму займа в полном объеме в срок не позднее ... месяцев с даты фактического предоставления займа. Проценты установлены в размере ...% в месяц (л.д....), за просрочку возврата суммы займа и/или уплаты процентов договором предусмотрена неустойка (пеня) в размере ... процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п....).

Судом установлено, что ФИО1 надлежащим образом исполнил условия договора займа, путём передачи денег в день подписания договора займа, о чем имеется запись в договоре займа от ... г. и не оспаривается сторонами.

Установлено, что по состоянию на июнь ... г. сумма задолженности ФИО2, ФИО3, ФИО4 составляет ... руб., из которых: ... руб.- невозвращенную сумму займа, ... руб.- неуплаченные проценты за пользование займом за период по ... года включительно, ... руб.- пеня (штрафные санкции) за просрочку исполнения обязательств за период по ... года.

Поскольку на основании представленных доказательств установлено, что истцом обязательства по предоставлению денежных средств были исполнены, тогда как со стороны ответчиков, доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договоруне представлено, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по договору займа от ... г. в размере - ... руб., из которых: ... руб. - задолженность по основному долгу, ... руб.- просроченные проценты, ... руб.- штрафные пени за просрочку исполнения договора.

В пункте ... статьи ... Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Исходя из пункта ... статьи ... Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора залога) залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения.

На основании пункта ... статьи ... Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В исполнение пункта ... статьи ... Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно положениям части ... статьи ... Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в счет обеспечения займа ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставили ФИО1 в залог квартиру №..., площадью: общая ... кв.м., этаж: ..., этажность дома: ..., литер: А, адрес: Россия, 

<

...>, пр. М. Нагибина, д. №..., кадастровый номер: ... – ..., что подтверждается договором ипотеки квартиры от ... г., который прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО (л.д. ...).

При таком положении, суд находит, требования ФИО1 об обращении взыскания на квартиру и установлении начальной продажной стоимости квартиры в размере ... руб., которую не оспаривали стороны, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.... ст.... ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ... – ... ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере ... руб.... коп., возврат уплаченной госпошлины в сумме ... руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру №..., площадью ... кв.м., этаж: ..., этажность дома: ..., литер: А, по адресу: Россия, 

<

...>, пр. М. Нагибина, д. №..., кадастровый номер: ...–..., установив начальную продажную стоимость ... руб.... коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2017 года.

Судья: