Дело № 2-8154/2024

УИД 50RS0048-01-2024-010582-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при помощнике судьи Чеботарь Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8154/2024 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения истец проживает в квартире № 

<

№ обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С целью приватизации указанной квартиры истец обратился к ответчику, однако в оказании услуги отказано, поскольку истец не предоставил документы о предыдущих регистрациях по месту жительства за период с 

<

дата> по 

<

дата>, а также не подтвердил факт того, что ранее не реализовал право на приватизацию. 

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - представитель Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Росреестра по Московской области представителя в судебное заседание не направило, извещено в установленном порядке.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> между первым заместителем Главы администрации г.о. Химки Московской области – ФИО4 и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 

<

адрес>

В квартире зарегистрирован и проживает истец ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета.

С целью приватизации спорного жилого помещения истец обратился в Администрацию г.о. Химки Московской области. Однако, подучил отказ, мотивированный отсутствием документов, подтверждающих факт не использования права на приватизацию, а также сведения о предыдущих регистрациях истца по месту жительства за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Вместе с тем, согласно представленным истцом справкам, выданных Администрацией г.о. Химки Московской области, ФИО3 в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> а также в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес> участия не принимал. 

Кроме того в материалы дела представлена справка, выданная Химкинским филиалом ГБУ 

<

адрес> «МОБТИ» о том, что сведениями о владении истцом на праве собственности объектов недвижимого имущества на территории г.о. Химки 

<

адрес> до 

<

дата> не располагает. 

Какого-либо иного жилого помещения у него в собственности не имеется. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма. Истец вселен в квартиру на законных основаниях, постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания жилого помещения. 

Статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на бесплатную передачу в его собственность занимаемого жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма, не относящегося к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Сведения о том, что истец ранее воспользовался правом на приватизацию отсутствуют, в связи, с чем за ним следует признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 сентября 2024 г.

Судья К.А. Пшукова