Дело № 2-175/20. УИД 36RS0016-01-2020-000178-15.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач. «19» марта 2020 года. 

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.

при секретаре Постригань О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд:

-прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 89,4 кв. м., находящегося по адресу: 

<

адрес>,

-признать право частной собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № площадью 66,2 кв. м. по адресу: 

<

адрес>,

-признать право частной собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № площадью 23,2 кв. м. по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании своих требований истец указала на следующее, что ей и ответчику принадлежит по праву общей долевой собственности, в равных долях, одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 89,4 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Её право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области, о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Фактически ей и ответчику принадлежат изолированные жилые помещения, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, - её помещение с кадастровым номером № площадью 66,2 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, и жилое помещение ответчика с кадастровым номером № площадью 23,2 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. Она направила ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ предложение о заключении в срок до ДД.ММ.ГГГГ соглашения о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом в целях государственной регистрации права собственности на квартиры. ФИО2 не ответил на её предложение о заключении соглашения, поэтому она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд. В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В результате реального раздела жилого дома с кадастровым номером № прекращается право общей долевой собственности на жилой дом ФИО1 и ФИО2, при этом: ФИО1 приобретает в частную собственность квартиру с кадастровым номером № площадью 66,2 кв. м. по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 приобретает в частную собственность квартиру с кадастровым номером № площадью 23,2 кв. м. по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, от неё имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 254 «Гражданского кодекса Российской Федерации» раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежит по праву общей долевой собственности, каждому в размере 1/2 доли, одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 89,4 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 ), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-32).

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Истцом ФИО1 направлялось в адрес ответчика уведомление о разделе жилого дома, что подтверждается копией уведомления и соглашения (л.д. 13), кассовым чеком (л.д. 11), описью (л.д. 12).

До настоящего момента сторонами соглашения о реальном разделе дома не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования о разделе указанного в иске имущества между сторонами законными и обоснованными.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращением подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 89,4 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать право частной собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером № площадью 66,2 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать право частной собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № площадью 23,2 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /Ю.Н. Маликов/.