Копия

Гр. дело №2-288/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 мая 2018 года г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Коршуновой О.С.,

при секретаре Угрюмовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о включении в наследственную массу жилого дома, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о включении в наследственную массу жилого дома, признании права собственности на жилой дом, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села 

<

адрес>.

Наследниками после смерти ФИО1 согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети: ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ годы жизни); ФИО3 и ФИО4.

После смерти ФИО1 осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом был приобретен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает два способа принятия наследства: во-первых, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; во-вторых, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с «Методическими указаниями по оформлению наследственных прав» (утверждены Правлением ФНП 28.02.2006), совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства. В силу изложенного наиболее распространенным способом фактического принятия наследства является совместное с наследодателем проживание наследника, когда последний пользовался жилым помещением, предметами домашней обстановки, быта и другим имуществом, принадлежащим наследодателю, и продолжал пользоваться всем этим имуществом после его смерти.

Фактически в наследственные права после смерти своей матери ФИО1 вступил ее сын ФИО7, который проживал совместно с наследодателем, кроме того, забрал и пользовался ее личными вещами, принял меры к сохранности имущества, но юридически принятие наследства он не оформил - к нотариусу с заявлением не обратился.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Наследниками после смерти ФИО7, согласно части 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются истец - сын ФИО2; ответчики: сын ФИО6 и дочь ФИО5.

Ответчики ФИО6 и ФИО5 отказались от принятия наследства после смерти своего отца ФИО7, написали заявление об отказе от принятия наследства (находятся в материалах наследственного дела у нотариуса 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО13A.).

Жилой дом с площадью 44,80 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не может быть включен в наследственную массу после смерти ФИО7 нотариусом, поскольку договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года отсутствует.

Согласно сведениям из похозяйственней книги 

<

адрес> 

<

адрес> владельцем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти) являлась ФИО1

Государственный учет жилищного фонда до 1995 года производился на основе регистрации и технической инвентаризации, которые проводились в соответствии с Инструкцией "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 N380.

В соответствии с указанным нормативным актом, в сельской местности основанием для регистрации являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных и сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности (п.2.3).

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26.01.1934 N185 "О первичном учете в сельских советах". 

Ранее в соответствии с п.7 ст.11 Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", и в настоящее время в соответствии со ст.8 ФЗ от 07.07.2003 N112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений, при этом похозяйственные книги признаются документами первичного учета, в которых по установленным формам предусматривалось внесение сведений обо всех постоянно проживающих на территории поселения гражданах, и сведений о находящихся в их личном пользовании земельных участках, учет их личных подсобных хозяйств.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг периода 50-90-х годов, по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в статьях 17 и 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых, государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти следил за жилым домом № по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Истец ФИО9 с момента смерти наследодателя ФИО7 по настоящее время пользуется жилым домом № по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> - владеет и распоряжается как добросовестный собственник имущества: следит за его состоянием, оплачивает счета, производит текущий и капитальный ремонт.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ стоимость дома составляет 30000руб.00коп.

Согласно информации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственниках спорного жилого дома не зарегистрированы.

Согласно сведениям ФИО8 городского округа 

<

адрес> совместно с ФИО1 день смерти была зарегистрирован сын ФИО7, на день смерти ФИО7 был зарегистрирован один.

Таким образом, истец ФИО9 не может вступить в наследственные права объекта недвижимости (жилой дом) после смерти отца ФИО7 кроме как обращения в суд.

Истец просит включить в наследственную массу после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом и в срок (л.д.65), его интересы в суде представляла ФИО12, действующая на основании доверенности (л.д.6), которая в ходе судебного заседания на иске настаивала, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом и в срок, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали полностью, добровольно, требования ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны (л.д.95, 99, 104, 106, 107, 109-111, 112, 113, 117). 

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц. 

Признание ответчиками иска судом принято.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о включении в наследственную массу жилого дома, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья подпись Коршунова О.С.

Копия верна. Судья Коршунова О.С.