дело № 2-109/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.,

при секретаре Даниловой Ю.Н., с участием ФИО1, представителя ответчика – адвоката Квашенникова В.В., представившего удостоверение № 450 и ордер № 177233,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Нерехтский районный суд Костромской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что она и ее сын – ФИО3 ч являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (,,,). С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован ответчик – ФИО2 Однако в мае ФИО2 вывез из дома все свои вещи и добровольно выехал на другое постоянное место жительства в (,,,). С тех пор ФИО2 в доме, расположенном по адресу: (,,,), не проживает, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не выполняет. Все эти расходы несут истец и ее сын. Препятствий в пользовании указанным жилым помещением ФИО2 никто не чинил. Сняться с регистрационного учета по адресу: (,,,) ответчик не желает, что нарушает их права, поскольку платежи за коммунальные услуги: вода и вывоз мусора начисляются по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц. Кроме того, частично теряется льгота по оплате за жилье. 

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (,,,) и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (,,,) и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Суду пояснила, что ФИО2 является ее бывшим сожителем. Она прожила с ним (данные изъяты) лет. Затем они разошлись и он создал другую семью, женился и (данные изъяты) лет они не проживали. Из дома он выписался, выехал. В (данные изъяты) года он попроситься проживать. Его пожалели и пустили жить. Он прожил 3 дня и уехал в (данные изъяты). Больше он не появлялся. Основанием обращения в суд послужило то, что у нее бывший муж военный и ей положена льгота по оплате за жилое помещение, но из-за регистрации ФИО2, она не может пользоваться льготой. Также то, что ФИО2 недавно приезжал в г. Нерехта, сошелся со своей женой, к ней не зашел. Его вещей в доме нет. Соглашений по пользованию домом с ответчиком не заключалось.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просил рассмотреть дело без его участия, о чем в адрес суда представил заявление. В котором указал, что исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, его место проживания суду не известно, интересы данного лица в суде представляет назначенный в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) адвокат Квашенников В.В., который иск не признал, пояснив, что исследована только позиция истца, факт того, что ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением, доказательств не представлено. В данном случае имеются только показания истца, а в данном случае необходимо рассматривать совокупность доказательств. По законам «Об адвокатуре» он может признать этот иск или оставить его решение на усмотрение суда.

Свидетель Х. в судебном заседании пояснила, что с ФИО1 знакома примерно 10 лет, так как раньше снимала квартиру рядом с ее домом. ФИО4 в доме проживет с сыном. ФИО1 давала колючи ей от дома с целью присмотра за животными, когда уезжала. Перед Новым годом свидетель была в доме ФИО1, где посторонних вещей, а также ФИО2 не видела. Чернышова всего видела 2-3 раза в своей жизни и очень давно. Со слов ФИО1 известно, что полтора года назад ФИО2 пришел к ней и сказал, что хочет начать все сначала и что у него тяжелая жизненная ситуация. Ему необходима прописка чтобы устроиться на работу. Он обещал, что будет помогать ей. Она его прописала. 

Суд, выслушав свидетеля, стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Нормой ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Часть 3 ст.11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав, в том числе, осуществляется путём прекращения жилищного правоотношения. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ст.209, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, что закреплено в ст.30 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2). 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 С.чу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (,,,) /л.д.9, 10 – копии свидетельств о государственной регистрации права/.

Согласно адресной справки миграционного пункта ОМВД России по району г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области от 19 января 2018 года в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец (,,,).

Согласно сведениям, представленным МО МВД России по району г. Нерехта и Нерехтскому району от 5 февраля 2018 года сведений о фактическом месте проживания ФИО2 не располагают. При выходе в адрес (,,,) было установлено. Что он там не проживает более 2-х лет. При выходе в адрес: (,,,), установлено, что выписан более 3-х лет назад. По мониторингу сведений ИЦ УМВД по Костромской области, мест пребывания ФИО2 не установлено (л.д.21).

Из пояснений ФИО1 и заявления третьего лица ФИО3 в судебном заседании, которые в силу положений ст.68 ГПК РФ являются одним из доказательств по делу, следует, что ответчик не проживает в доме по адресу: (,,,) с (данные изъяты) года.

Данные обстоятельства подтверждаются доказательствами, представленными в соответствии со ст.56 ГПК РФ стороной истца, в том числе показаниями свидетеля Х..

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в жилом доме, расположенным по адресу: (,,,) с (данные изъяты) года и по настоящее время, вывез все свои вещи из жилого помещения, в оплате коммунальных платежей не участвует, не является членом семьи собственников жилого помещения, выезд из жилого помещения носил добровольный и постоянный характер.

Исходя из изложенного, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не может служить условием для реализации его права на спорное помещение. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В этой связи исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в силу положений ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, данное решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (,,,).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (,,,).

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий: С.Ю. Жохова