Дело № 2-1682/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А.,

при секретаре Дубиничевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Ипотечное инвестиционное агентство 

<

адрес>» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора займа,

У С Т А Н О В И Л :

Акционерное общество «Ипотечное инвестиционное агентство 

<

адрес>» обратилось суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора займа, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Ипотечное инвестиционное агентство 

<

адрес>» и гр. РФ ФИО1 и ФИО2 заключен Договор займа №ВТ036 от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п. 1.1.1 Договора займа Истец предоставил Ответчикам заем в сумме 1320 000 (Один миллион триста двадцать тысяч) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору займа №ИЕ036 от ДД.ММ.ГГГГ) для приобретения в общую собственность в равных долях по 1/2 доли каждому жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, состоящего из 3 комнат, общей площадью 98,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 531 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1.3. Договора Займа обеспечением исполнения обязательства Ответчиков является ипотека в силу закона, в соответствии со статьей 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Заем в сумме 1 320 000 (Один миллион триста двадцать тысяч) рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО2, что подтверждает копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом был оценен в сумме 1641 000 (Один миллион шестьсот сорок одна тысяча) рублей, что подтверждается отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимости домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Права первоначального залогодержателя по Договору займа, обеспеченному ипотекой дома, были удостоверены Закладной, составленной Ответчиками, как Залогодателями и Должниками, 22.08.2016г. и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> Первоначальному залогодержателю (Истцу) ДД.ММ.ГГГГ (далее - Закладная). 

Номер государственной регистрации ипотеки дома: 

<

данные изъяты> Номер государственной регистрации ипотеки земельного участка: 

<

данные изъяты>

Денежная оценка предмета ипотеки, указанная в закладной, составила: Дом: 1187000 рублей (Один миллион сто восемьдесят семь тысяч) рублей, Земельный участок: 454000 (Четыреста пятьдесят четыре тысячи) рублей.

В основу определения стоимости взят Отчет оценки, составленный независимым оценщиком ООО «Деловой партнер».

В нарушение условий Договора займа, Закладной, платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, Ответчиками не произведены в полном объеме. С момента выдачи займа по ДД.ММ.ГГГГ Ответчиками в счет погашения долга по договору займа были перечислены на расчетный счет АО «ИИАСК» денежные средства на общую сумму 573302,05 (пятьсот семьдесят три тысячи триста два) руб. 05 коп. 

Остаток задолженности по основному долгу на дату подачи иска: 746697,95 рублей, что подтверждается карточкой счета 58.03 за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.

С момента выдачи займа и до текущего момента займодавцем начислялись проценты по займу в размере 8,25 % в соответствии с пунктом 1.1.2. Договора, общая сумма начисленных процентов составила 133765,40 рублей. ФИО2в счет уплаты процентов были перечислены на счет АО «ИИАСК» денежные средства в размере 94723,95 рублей. 

Остаток задолженности по процентам на дату подачи иска составляет 39041,45 рублей.

В связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права Истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных Договором Займа и Закладной.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков были направлены Требования о полном погашении задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Ответчиков составила 861956,12 (Восемьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят шесть) рублей 12 копеек, в том числе: по основному долгу – 746 697 (семьсот сорок шесть тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 95 копеек, проценты за пользование займом в соответствии с п. 1.1.2. Договора – 39 041,45 (тридцать девять тысяч серок один) рублей 45 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма начисленных пени на основной долг в соответствии с п. 6.1. договора займа за нарушение сроков возврата суммы займа - 72 429,70 (семьдесят две тысячи четыреста двадцать девять) рублей 70 копеек (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), сумма начисленных пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 787,02 (Три тысячи семьсот восемьдесят семь) рублей 02 коп.

Согласно Закладной и Отчету оценщика рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составляет 1 641 000 (Один миллион шестьсот сорок одна тысяча) рублей. 

Учитывая изложенное, начальная продажная цена жилого дома и земельного участка должна быть, установлена в размере 80% от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 1312800 (Один миллион триста двенадцать тысяч восемьсот) рублей. 

Просили суд взыскать с Ответчиков задолженность в 861 956,12 (Восемьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят шесть) рублей 12 копеек, в том числе: остаток ссудной задолженности по основному долгу – 746 697 (семьсот сорок шесть тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 95 копеек, сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – 39 041,45 (тридцать девять тысяч серок один) рублей 45 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму начисленных пени на основной долг в соответствии с п. 6.1. договора займа за нарушение сроков возврата суммы займа - 72 429,70 (семьдесят две тысячи четыреста двадцать девять) рублей 70 копеек (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), сумму начисленных пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 787,02 (Три тысячи семьсот восемьдесят семь) рублей 02 коп.; Обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, принадлежащие Ответчикам ФИО1 и ФИО2, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Номер государственной регистрации ипотеки дома: 

<

данные изъяты> Номер государственной регистрации ипотеки земельного участка: 

<

данные изъяты> определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену жилого дома и земельного участка в размере 1312800 (Один миллион триста двенадцать тысяч восемьсот) рублей; расторгнуть Договор займа №ВТ036 от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Ответчиков в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 23322 (двадцать три тысячи триста двадцать два) рубля. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске и просила суд требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещались судом о времени и месте судебного заседания по адресу указанному в иске : 

<

адрес>. Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по СК ответчики зарегистрированы по указанному выше адресу. В материалах дела имеются сведения о возврате судебной корреспонденции, в связи с истечением срока хранения. Извещение о слушании дела ДД.ММ.ГГГГ было направлено ответчикам так же заказной корреспонденцией, но возвращено в адрес суда, в связи с истечением срока хранения.

В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Кроме того, в материалах дела имеются судебные повестки, подтверждающие получение ответчиком ФИО5 для себя и для ФИО1 копий искового заявления и извещения о дате и времени судебного заседания.

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебных заседаний. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Таким образом, в силу ГПК РФ на ответчика возложена обязанность добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Учитывая, что судом предприняты меры к извещению ответчиков, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них недопустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

Согласно ст. 450 ч.2 п.1 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенных нарушениях договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Ипотечное инвестиционное агентство 

<

адрес>» и гр. РФ ФИО1 и ФИО2 заключен Договор займа №ВТ036 от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п. 1.1.1 Договора займа Истец предоставил Ответчикам заем в сумме 1 320 000 (Один миллион триста двадцать тысяч) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору займа №ИЕ036 от ДД.ММ.ГГГГ) для приобретения в общую собственность в равных долях по 1/2 доли каждому жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> состоящего из 3 комнат, общей площадью 98,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 531 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1.3. Договора Займа обеспечением исполнения обязательства Ответчиков является ипотека в силу закона, в соответствии со статьей 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Заем в сумме 1 320 000 (Один миллион триста двадцать тысяч) рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО2, что подтверждает копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом был оценен в сумме 1 641 000 (Один миллион шестьсот сорок одна тысяча) рублей, что подтверждается отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимости домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Права первоначального залогодержателя по Договору займа, обеспеченному ипотекой дома, были удостоверены Закладной, составленной Ответчиками, как Залогодателями и Должниками, 22.08.2016г. и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> Первоначальному залогодержателю (Истцу) ДД.ММ.ГГГГ. Номер государственной регистрации ипотеки дома: 

<

данные изъяты>, Номер государственной регистрации ипотеки земельного участка: 

<

данные изъяты>

Денежная оценка предмета ипотеки, указанная в закладной, составила: Дом: 1 187 000 рублей (Один миллион сто восемьдесят семь тысяч) рублей, Земельный участок: 454 000 (Четыреста пятьдесят четыре тысячи) рублей.

В основу определения стоимости взят Отчет оценки, составленный независимым оценщиком.

В нарушение условий Договора займа, Закладной, платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, Ответчиками не произведены в полном объеме:

С момента выдачи займа по ДД.ММ.ГГГГ Ответчиками в счет погашения долга по договору займа были перечислены на расчетный счет АО «ИИАСК» денежные средства на общую сумму 573 302,05 (пятьсот семьдесят три тысячи триста два) руб. 05 коп. 

Остаток задолженности по основному долгу на дату подачи иска: 746 697,95 рублей.

С момента выдачи займа займодавцем начислялись проценты по займу в размере 8,25 % в соответствии с пунктом 1.1.2. Договора, остаток задолженности по процентам на дату подачи иска составил 39 041,45 рублей.

В связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права Истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных Договором Займа и Закладной.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков были направлены Требования о полном погашении задолженности.

В соответствии со ст. 334, 811 Гражданского кодекса РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п.6.2.4.2 Закладной, п. 4.4.2 договора займа при неудовлетворении заемщиком требований владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства, кредитор имеет право обратить взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно представленному истцом расчету, который проверен судом и признан обоснованным, задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Ответчиков составила 861 956,12 (Восемьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят шесть) рублей 12 копеек, в том числе: по основному долгу – 746 697 (семьсот сорок шесть тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 95 копеек, проценты за пользование займом в соответствии с п. 1.1.2. Договора – 39 041,45 (тридцать девять тысяч серок один) рублей 45 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма начисленных пени на основной долг в соответствии с п. 6.1. договора займа за нарушение сроков возврата суммы займа - 72 429,70 (семьдесят две тысячи четыреста двадцать девять) рублей 70 копеек (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), сумма начисленных пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 787,02 (Три тысячи семьсот восемьдесят семь) рублей 02 коп.

В силу ст. 3 Закона об ипотеке требования залогодержателя из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченных ипотекой обязательств.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств по кредитному договору, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости. В соответствии со ст. 349 ГК РФ, ст.350 п.3 ГК РФ требования истца удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, при этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется судом.

Судом установлено, что согласно п. 1.3. договора займа обеспечением исполнения обязательства ответчиков является ипотека в силу договора объекта недвижимости – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности Ответчикам.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно Закладной и Отчету оценщика ООО «Деловой партнер» рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составляет 1 641 000 (Один миллион шестьсот сорок одна тысяча) рублей. Учитывая изложенное, начальная продажная цена жилого дома и земельного участка должна быть, установлена в размере 80% от указанной рыночной стоимости имущества, что составляет 1312800 (Один миллион триста двенадцать тысяч восемьсот) рублей.

Указанная залоговая цена принимается судом в качестве начальной продажной цены заложенного имущества, с которой будут начинаться торги.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

П. 1 ст. 3 Закона об ипотеке установлено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю, в том числе, сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики доказательств надлежащего исполнения договора займа суду не представили. Как установлено судом, требование истца о возврате займа ответчики оставили без исполнения. В связи с этим суд находит правомерными требования истца о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО1 задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленного в суд платежного поручения следует, что истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 23322 рублей, что подтверждает обоснованность его требований о взыскании с ответчиков суммы судебных расходов по оплате государственной пошлины в равных долях, то есть по 11661 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Ипотечное инвестиционное агентство 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении договора -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Ипотечное инвестиционное агентство 

<

адрес> сумму задолженности по договору займа №ВТ036 от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 861 956,12 (Восемьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят шесть) рублей 12 копеек, в том числе: - остаток ссудной задолженности по основному долгу – 746 697 (семьсот сорок шесть тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 95 копеек, - сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – 39 041,45 (тридцать девять тысяч серок один) рублей 45 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

- сумму начисленных пени на основной долг в соответствии с п. 6.1. договора займа за нарушение сроков возврата суммы займа - 72 429,70 (семьдесят две тысячи четыреста двадцать девять) рублей 70 копеек (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), - сумму начисленных пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по процентам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 787,02 (Три тысячи семьсот восемьдесят семь) рублей 02 коп.

Обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, принадлежащие Ответчикам ФИО1 и ФИО2, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Номер государственной регистрации ипотеки дома: 

<

данные изъяты> Номер государственной регистрации ипотеки земельного участка: 

<

данные изъяты>

Определить способ реализации объектов недвижимости с публичных торгов, установив начальную продажную цену жилого дома и земельного участка в размере 1312800 (Один миллион триста двенадцать тысяч восемьсот) рублей.

Расторгнуть Договор займа №ВТ036 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО2 а АО «Ипотечное инвестиционное агентство СК» 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 322 (двадцать три тысячи триста двадцать два) рубля в равных долях, то есть по 11661 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда отпечатано в совещательной комнате.

Судья А.А. Коробейников