Гр. дело № 

Поступило в суд 17.01.2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес>

В с о с т а в е:

Председательствующего судьи Поротиковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Стариковой М.А.,

с участием помощника прокурора Сниккарс А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Шамшитдиновой Н. В. к Абросимову К. В., Абросимовой Т. А., Абросимовой Е. К. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шамшитдинова Н.В. обратилась в суд с иском к Абросимову К. В., Абросимовой Т. А., Абросимовой Е. К. о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. При регистрации по месту жительства, узнала, что в квартире зарегистрированы ответчики Абросимов К.В., Абросимова Т.А. и Абросимова Е.К., которые фактически в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, расходов по содержанию жилого помещения не несут, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется, членами семьи истца ответчики не являются и никогда не являлись. 

На основании изложенного истец просит суд признать Абросимова К.В., Абросимову Т.А. и Абросимову Е.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец Шамшитдинова Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснила, что указанная квартира была приобретена предыдущим собственником на публичных торгах, на момент ее приобретения ей не было известно о том, что в квартире кто-либо прописан, а стало известно об этом только когда Шамшитдинова Н.В. обратилась в соответствующие органы для регистрации по месту жительства. 

Помощник прокурора 

<

адрес> Сниккарс А.Н. полагала, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, так как ответчиками утрачено право пользования указанным жилым помещением. 

Ответчики Абросимов К.В., Абросимова Т.А., Абросимова Е.К.. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их извещению, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением по всем известным суду адресам, в том числе по адресу, указанному в качестве фактического места жительства - 

<

адрес>

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п. 34 Приказа Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234

"Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи", почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются.

Возвращение в суд неполученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть отнесено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

По правилам ст. 233-244 ГПК РФ данное гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Шамшитдиновой Н.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного между Мельниковым С.А. и Шамшитдиновой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 3-5). Указанный договор зарегистрирован управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем имеются соответствующие отметки, таким образом переход права собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 5 оборот). 

В соответствии с п. 1.2 договора объект принадлежал продавцу на праве собственности на основании решения Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах публичных повторных торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Так, согласно решению Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ООО «Жилфонд Бизнес» к Абросимову К.В., Абросимовой Т.А., Абросимовой Е.К. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, обращено взыскание на принадлежащее последним на праве собственности недвижимое имущество: 

<

адрес> областного суда решение Центрального районного суда 

<

адрес> было оставлено без изменения.

Таким образом, как усматривается из материалов дела, спорная квартира находилась в залоге в ООО «Жилфонд Бизнес» и ввиду обращения на нее взыскания была продана с публичных торгов лицу, впоследствии реализовавшему квартиру истцу. 

В силу положения п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует, из п. 3.8 договора купли-продажи жилого помещения на момент подписания указанного договора зарегистрированные лица отсутствуют, однако согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги следует, что ответчик Абросимов К.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Абросимова Е.К. – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Абросимова Т.А – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

Давая анализ установленным судом обстоятельствам, в совокупности с названными выше нормами права, положениями ст. 31 ЖК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживает, личных вещей в данном жилом помещении нет, допустимых и относимых доказательств того, что у ответчиков право пользования жилым помещением сохраняется до настоящего времени не представлено, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратили право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики имеют лишь регистрацию в спорном помещении, но фактически не проживают, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, членами семьи истца ответчики никогда не являлись, регистрация ответчиком не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков в квартире препятствует реализации прав истца как собственника. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет за собой их снятие с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о признании Абросимова К.В., Абросимовой Т.А., Абросимовой Е.К. утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата подготовки решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Поротикова