Дело № 2-170/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Стерховой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Поносовой Т.В.,

с участием истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, к администрации Сретенского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1, являясь приёмным родителем несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Сретенское сельское поселение, 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ранее дом принадлежал бабушке ФИО2 - ФИО3. Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют. В указанном жилом помещении ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации жилья ФИО5 участия не принимал.

Истец ФИО1 в судебное заседании настаивала на требованиях, по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Сретенского сельского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Справкой Карагайского филиала «ЦТИ 

<

адрес>» подтверждается, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 24).

Из справки администрации Сретенского сельского поселения установлено, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 29).

Данные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что в настоящее время спорный жилой дом в государственной, муниципальной, частной собственности не находится.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В соответствии со ст. 18 вышеуказанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 27).

Справкой Карагайского филиала «ЦТИ 

<

адрес>» подтверждается, что отсутствуют сведения об участии в приватизации жилого помещения на территории 

<

адрес> ФИО2 (л.д. 28).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на жилые помещения отсутствуют (л.д. 23).

Из акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, не отвечает установленным требованиям, является ветхим, аварийным, непригодным для постоянного проживания (л.д. 11- 12).

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом является аварийным, в силу закона не подлежит приватизации, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 

Судья А.Ю. Стерхова