УИД 74RS0001-01-2023-004383-97

Дело № 2-125/2024 

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 16 января 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи ФИО5, 

при секретаре Русанове О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО11, ФИО12 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО6, ФИО7, действующие в интересах ФИО11, ФИО12 обратились в суд с иском к администрации г. Челябинска, в котором с учетом уточнений просили:

- признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 64,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> ФИО14 в размере 335/1000 доли, ФИО15 в размере 437/1000 доли, ФИО11 в размере 114/1000 доли, ФИО16 в размере 114/1000 доли; 

- признать в порядке наследования право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 64,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> у: ФИО11. в размере 777/1000, исходя из того, что ФИО11 наследует долю матери ФИО14 в размере 112/1000 доли, отца ФИО15 в размере 437/1000 доли, брата ФИО16 в размере 114/1000 доли, и ФИО12 в размере 223/1000 исходя из того, что ФИО12 наследует 2/3 доли от доли своей дочери ФИО14 

В обоснование иска указали, что на основании договора об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 и ФИО14 приобреталась вышеуказанная квартира с использованием кредитных средств, на погашение которых были использованы средства материнского (семейного) капитала и денежные средства социальной выплаты на приобретении жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства, предоставляемые молодой семье в составе: ФИО15, ФИО14, ФИО18, ФИО10 В АО «Альфа-Банк» был заключен кредитный договор № № на сумму 1 067 390,99 руб. по которому ФИО14 и ФИО12 являются заемщиками. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО15, ФИО16 умерли. ФИО12 (мать умершей ФИО14) обратилась к нотариусу ФИО19 с заявлением об определении долей все членов семьи и в праве собственности на квартиру, однако нотариус в ответе от ДД.ММ.ГГГГ № сообщила о невозможности бесспорно определить доли каждого члена семьи в данной квартире в связи, с чем необходимо обратиться в суд с заявлением об определении долей и включении в указанного имущества в состав наследства или признать за наследниками право собственности в порядке наследования. ДД.ММ.ГГГГ между супругами ФИО15 и ФИО14 был заключен брачный договор, в котором супруги пришли к соглашению о том, что указанная квартира будет являться как в период брака, так и в случае его расторжения исключительной собственностью супруги. ФИО14 было дано нотариальное обязательство о распределении долей в праве на указанную недвижимость на всех членов семьи, а именно между собой и мужем ФИО15, сыном ФИО11, сыном ФИО16, но вплоть до своей смерти она указанное нотариальное обязательство не исполнила. Также первоначальный взнос за данную квартиру составил 1 100 000 руб. и был вложен за счет личных средств отца ФИО15 – ФИО6 После смерти ФИО15 стороны пришли к соглашению о том, что данная сумма отнесена к ФИО15 в соответствии с этим доли необходимо разделить с учетом указанной суммы. 

Представитель истца ФИО12 – ФИО20, истцы ФИО6, ФИО7, действующие в интересах несовершеннолетнего ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истец ФИО12, представитель ответчика администрации г. Челябинска, третье лицо нотариус ФИО19, представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом. 

Дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) рассмотрено в отсутствии ответчика, в заочном порядке. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что ФИО21 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО12 и ФИО22 (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО15 и ФИО23, выдано свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 36). 

В период брака ФИО15 и ФИО14 у них родилось двое сыновей: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22, 42).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «БМ-Групп» и ФИО14 заключен договор об участии в долевом строительстве №, согласно которому ФИО8 обязалась уплатить денежную сумму в размере 3 407 731 руб. и принять в собственность квартиру не позднее второго квартала 2021 года (л.д. 47-57).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» и ФИО14, ФИО24 заключен кредитный договор № № согласно банк предоставил заемщикам кредит в размере 2 307 731 руб. со сроком действия 134 месяца под 5,99 % годовых для приобретения предмета ипотеки – квартиры по адресу: 

<

адрес>, 18, 

<

адрес>.3 (стр), подъезд 2, 

<

адрес>, по договору участия в долевом строительстве путем оплаты по договору приобретения (л.д. 24-33).

В этот же день ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» и ФИО22 заключен договор поручительства № №, согласно которому поручитель принимает на себя обязательства солидарно с заемщиками (ФИО25, ФИО12) отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору (л.д. 58-61). 

Из брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>7 следует, что супруги ФИО15 и ФИО14 пришли к соглашению о том, что спорная квартира будет являться как в период брака, так и в случае его расторжения исключительной собственностью супруги ФИО14 (л.д. 35). 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «БМ-Групп» и ФИО14 подписан акт приема-передачи имущества и оборудования (л.д. 45).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> является ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об обременении в виде ипотеки в силу закона в пользу АО «Альфа-Банк» сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на 134 месяца (л.д. 62-65, 70-71). 

Также из выписке из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки от 05 мая 2023 года следует, что 07 июня 2021 года перечисление денежных средств материнского семейного капитала ФИО14 в размере 639 431,83 в счет погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту на приобретение жилья (л.д. 67).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 дано нотариальное обязательство 

<

адрес>5 о том, что она обязуется оформить квартиру площадью 64,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, приобретенную с использованием средств социальной выплаты, предоставленной согласно свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения и создание объекта индивидуального жилищного строительства № (л.д. 46), в общую собственность всех членов семьи (с определением доли каждого члена семьи в праве собственности), указанных в данном свидетельстве, в том числе на её имя, на имя супруга и на имя детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ умерли ФИО8, ФИО9, ФИО10, что подтверждается свидетельствами о смерти, выданными ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-43).

Согласно ответу нотариуса ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО8, ФИО9 заведены наследственные дела № и № соответственно, наследственное дело после смерти ФИО10 не заводилось (л.д. 74, 95).

Из представленного в материалы дела наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО8 следует, что наследниками по закону умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 являются мать ФИО3, сын ФИО2, отец ФИО13

С заявлением о принятии наследства обратились сын ФИО2, мать ФИО3, от ФИО13 поступил отказ от наследства в пользу ФИО3 (л.д. 75-94).

Из представленного в материалы дела наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО9 следует, что наследниками по закону умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 являются сын ФИО2, отец ФИО1, мать ФИО4

С заявлением о принятии наследства обратились сын ФИО2, от ФИО1 поступил отказ от наследства в пользу ФИО4, впоследствии ФИО4 поступил отказ от наследства в пользу внука ФИО2 (л.д. 96-106).

Из информационного письма нотариуса ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 сообщено о невозможности бесспорно определить доли каждого члена семьи в данной квартире, в связи, с чем необходимо обратиться в суд с заявлением об определении долей и включении в указанного имущества в состав наследства или признать за наследниками право собственности в порядке наследования (л.д. 34). 

Решением Пластовского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО1 усыновили несовершеннолетнего ФИО2 (л.д. 139-144).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно чч. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее – ГКРФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч. 1 ст. 39 СК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 вышеназванного Федерального закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении