Решение

 изготовлено в полном объеме 23.06.2017 года

Дело № 2-2076/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» июня 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, ФИО5, обратилась в суд с иском к ответчикам, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО5) является собственником указанного дома на основании договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрированы ответчики, которые фактически в него не вселялись, их вещей в доме не имеется, препятствий в проживании им не чинилось, членами ее (ФИО5) семьи ответчики не являются.

Истица, ФИО5, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков был приглашен адвокат, который в судебном заседании исковые требования истицы не признал, возражал против удовлетворения иска.

3-е лицо, представитель ОВМ ОМВД России по Чеховскому району Московской области по доверенности ФИО10, в судебном заседании исковые требования истицы поддержала. 

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 является собственником жилого дома с хозяйственными постройками, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке (л.д.22-24).

Согласно копии домовой книги, в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.6-13).

Из объяснений истицы, данных в судебном заседании, следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы прежним собственником дома – ее бабушкой. Фактически ответчики в спорный дом не вселялись, их вещей в нем нет, препятствий в проживании им не чинилось, членами ее (ФИО5) семьи ответчики не являются, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желают.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показал, что является соседом истицы, которую знает с малолетнего возраста. В настоящее время в доме проживает отец истицы. Ответчиков в доме он никогда не видел, также как и посторонних проживающих.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 показал, что является соседом истицы, в деревне проживает с рождения. В доме истицы проживает ФИО6 ФИО5, ранее там проживала еще его мама. В доме истицы он бывает раз в неделю, посторонних лиц в нем никогда не проживало. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется. 

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.

Поскольку истица является собственником жилого помещения, при том, что ответчики членами ее семьи не являются, в спорном жилом помещении никогда не проживали, их личных вещей в доме не имеется, свое право пользования спорным жилым помещением в течение длительного времени не реализовали, суд полагает, что данное право они утратили, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчиками суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по Чеховскому району Московской области для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило