Дело № 2-514/2025

24RS0013-01-2024-003293-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Кухтенко Е.С., 

при секретаре Бейл А.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочиер ФИО10 к МКУ «Управление земельно–имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ от 11.01.2025) к МКУ «УправЗем» администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что владеет и пользуется земельным участком общей площадью 993 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с мая 2001 года, как своим собственным. Истец является членом товарищества и оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Испрашиваемый участок расчищен от мусора, обрабатывается и располагается в границах СНТ «Палати». Споров о праве на данный земельный участок не имеется, в том числе отсутствуют споры по смежным границам, границы спорного земельного участка определены на местности в соответствующих координатах поворотных точек границ. Просила признать на право собственности на земельный участок площадью 993 кв.м. по адресу: 

<

адрес> категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. 

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация Емельяновского района, СНТ «Палати», ФИО3, ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (действующая на основании доверенности от 06.02.2024) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, третьи лица, в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу требований ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 638 от 5.10.1992 ранее предоставленные земельные участки для садоводства переданы в собственность членам садоводческих товариществ; постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 121 от 25.02.1993 совхозу «Солонцы» отведено 40 га для садоводства жителей д. Дрокино; постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 853 от 30.11.1994 изъято 30 га земель совхоза Солонцы и предоставлено садоводческому товариществу «Палати»; постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 571 от 11.08.1995 изъято 15 га земель совхоза Солонцы и предоставлено садоводческому товариществу «Палати»; постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 583 от 14.08.1995 изъято 7 га земель совхоза Солонцы и предоставлено садоводческому товариществу «Палати».

ФИО2 является членом СНТ «Палати» и в ее собственности находится земельный участок по адресу 

<

адрес> спорный земельный участок, являющийся смежным по отношении к участку, находящемуся в собственности истца, закреплен за ФИО2 с 2001 года, что подтверждается архивной выпиской МКУ «Архива Емельяновского района», справкой председателя СНТ; истец оплачивает членские взносы за используемый ею земельный участок и задолженности не имеет.

Спорный земельный участок расчищен от мусора и используется ФИО2 по его прямому назначению – для ведения садоводства, что подтверждается данными председателя товарищества ФИО5

Земельный участок, закрепленный за ФИО2, расположен в границах СНТ«Палати», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах поворотных точек, указанных в межевом плане от 22.07.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. 

Как следует из представленных МКУ «Архив» и МКУ «УправЗем» списков членов СНТ «Палати» с учетом выкопировки из публичной кадастровой карты, испрашиваемый ФИО2 земельный участок ранее никому не предоставлялся, собственника не имеет. 

Рассматривая дело по представленным доказательствам, принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ«Палати», истец является членом товарищества, что подтверждается выпиской из протокола, справкой председателя и членской книжкой, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: РФ, 

<

адрес> площадью 993 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, имеющий характерные точки границ земельного участка, указанные в межевом плане от 22.07.2024.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочиер ФИО11 удовлетворить.

Признать за Кочиер ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Кухтенко Е.С.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2025 года.