Дело № 2-1478/2020

УИД75RS0025-01-2020-002418-88 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Галановой Д.И., 

при секретаре Базаровой И.В., 

с участием прокурора Синельниковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к Огороднику А. А.ичу о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Ее несовершеннолетней дочери принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 доли) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Также собственниками указанного жилого помещения являются ФИО3 и ФИО4. Жилой дом принадлежит им на основании договора мены жилого дома и земельного участка на квартиру от 15.10.2013. В настоящее время, в жилом доме зарегистрирован бывший собственник ФИО5 Просит суд снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что около шести месяцев назад узнала, что в жилом доме до сих пор зарегистрирован бывший собственник ФИО5, после заключения сделки мены в 2013 году, она его не видела, местонахождения его не известно. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО6 просила исковые требования истца удовлетворить.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО5, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении дела, возражений по существу иска не поступало. 

Привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В представленном письменном заявлении указала, что против удовлетворения требований не возражает. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав пояснения истца, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на основании договора мены жилого дома с земельным участком на квартиру от 15.10.2013, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.08.2020. 

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 1649 от 03.09.2020 в спорном жилом помещении зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО5 с 26.12.2011 по настоящее время. 

Как следует из пояснений истца, а также третьих лиц ФИО3 и ФИО4 – ответчик ФИО5 являлся одним из бывших собственников спорного жилого дома. О его регистрации стало известно около шести месяцев назад. После заключения договора мены в 2013 году, ответчик в жилом помещении не проживает, добровольно снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик как бывший собственник ранее был зарегистрирован в спорном жилом помещении, но в 2013 году жилой дом бы обменен на квартиру на основании договора мены, ФИО5 выехал в иное постоянное место жительства, в настоящее время добровольно с регистрационного учета не снят.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Учитывая, что ответчик не проживает в квартире совместно с собственником жилого помещения, членом его семьи не является, требования истца о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцами таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Снять ФИО5 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Судья: Галанова Д.И.

Мотивированное решение составлено 30.11.2020